Richelieu, Hautes Plaines, Dôme,
725 000$
Duplex
3 
2
1627p2
MLS#: 23593305
Description
Votre maison de rêve ! Cette magnifique propriété située dans une impasse calme, à proximité du Parc de la Gatineau, de toutes les commodités, des écoles et de l'autoroute 5. Le design à aire ouverte et le plafond pyramidal unique créent une atmosphère chaleureuse. Avec 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, 1 garage et 1 sous-sol entièrement fini, cette maison offre amplement d'espace pour recevoir et se détendre. La magnifique cour clôturée privée, dotée d'un spa de nage pour 6 à 8 personnes et d'un spacieux patio, vous fera rêver. L'unité A représente une excellente opportunité d'investissement avec 2 chambres dans un secteur en demande.
Revenus bruts potentiels annuels: 48 000$
Détails des pièces
Unité 1
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Cuisine
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Salon
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Salle de bains
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher
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Coin repas
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Salle de lavage
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Hall d'entrée
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Salle familiale
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Chambre à coucher
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Salle de bains
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Atelier
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Unité 2
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Revenus bruts potentiels annuels: 48 000$
Caractéristiques
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Brique |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air |
| Stationnement | 4 Extérieur, 1 Au garage |
| Allée | Double largeur ou plus, Pavé uni |
| Garage | Attaché |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager |
| Topographie | Plat |
| Particularités | Cul-de-sac |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université |
Évaluation, taxes et dépenses
Évaluation:
Taxes:
| Année d'évaluation | 2023 |
| Évaluation du terrain | 154 200$ |
| Évaluation de l'immeuble | 286 700$ |
| Évaluation totale | 440 900$ |
| Taxes municipales | 5 497$ (2023) |
| Taxes scolaires | 434$ (2023) |
| Taxes annuelles totales | 5 931$ |
Inclus/Exclus
Inclusions:
Poele, Laveuse, Sécheuse, Réfrigirateur, (2) Lave-Vaiselles (Incluant celui du 29A), Hotte de cuisine, stores, rideaux et pôles, spa.
Fournaise et réservoir à eau chaude du logement principal (en location)
Poele, Laveuse, Sécheuse, Réfrigirateur, (2) Lave-Vaiselles (Incluant celui du 29A), Hotte de cuisine, stores, rideaux et pôles, spa.
Exclusions:
Fournaise et réservoir à eau chaude du logement principal (en location)
Addenda
- Situé dans un cul-de-sac, rue tranquille et privée
- Près de toutes les comodités
- Quelques minutes de marches du Parc de la Gatineau
- À quelques minutes de l'entrée de l'autoroute 5
- Proxomité de 3 écoles primaires, polyvalente Mont-Bleu, CPE et CÉGEP
- Secteur efficacement déservi par le transport en commun
- Situé à 10 minutes d'Ottawa#29
- Concept à aire ouverte
- Plafond de type Pyramidal
- 3 chambres à coucher
- 2 salles de bains complètes
- Chambres des maîtres adjacente à la salle de bains
- Salle de lavage à l'étage
- Garage pratique, avec un 2e étage aménagé à des fins de rangement
- Magnifique cour privée et clôturée, aménagée avec goût
- Grand spa de 13 pieds, de 6-8 personnes, de type 'nageur'
- Grand patio en parfaite harmonie avec le spa
- Sous-sol complètement aménagé
- Solarium 3 saisons#A-29 (présentement vacant pour la vente)
- Logement toujours loué dans un secteur en demande
- Configuration à aire ouverte
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