189 Rue du Tournoi, Gatineau (Aylmer), J9J 2T4 - Flash Immobilier

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189 Rue du Tournoi

Rivermead,
Gatineau (Aylmer)

Vendu

Maison à étages

5

2 + 1

2484p2
MLS#: 23344847
Voir sur la carte

Daniel
Lozinski

Courtier immobilier résidentiel et commercial
Co-Fondateur de l’agence

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Description de la propriété

Cette maison luxueuse est située dans le quartier de Rivermead's Golf à Aylmer avec quatre chambres très spacieuses à l'étage et deux salles de bains complètes. L'élégant plafond de 12 pieds du salon et les pièces surdimensionnées sont le mélange parfait de fonctionnalité et de luxe pour une famille. La cour privée est entièrement clôturée avec une piscine creusée chauffé et aucun voisin arrière puisque la propriété est directement derrière le terrain de golf. Cuisine lumineuse avec comptoirs en quartz, armoires en bois, îlot central et dinette intégrée. À 10 minutes d'Ottawa et à une courte marche du Gatineau Golf and Country Club.

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Caractéristiques

Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsBrique
FenêtresPVC
Énergie pour le chauffageGaz naturel
Mode de chauffageAir soufflé
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale, Douche indépendante
Foyers-poêlesFoyer au gaz
ArmoiresBois
Équipement disponibleInstallation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
PiscineChauffée, Creusée
Stationnement2 Extérieur, 2 Au garage
AlléeAsphalte, Double largeur ou plus
GarageAttaché, Autre (Plancher Epoxy), Double largeur ou plus
Aménagement du terrainClôturé, Paysager
TopographiePlat
ParticularitésAucun voisin à l'arrière
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Addenda

  • Cette luxueuse maison de cinq chambres à coucher est située dans le quartier du golf de Rivermead à Aylmer ;
  • Quatre chambres à coucher très spacieuses à l'étage et deux salles de bain complètes ;
  • Garage double avec plancher en epoxy et installation our chargeur de véhicule électrique (le panneau électrique a été changé pour un 200 ampères en 2021) ;
  • Cour est entièrement clôturée et orientée au sud, ce qui permet de profiter du soleil toute la journée ;
  • Piscine creusée et chauffée ;
  • Toutes les pierres de terrassement dans la cour arrière ont été changées en Mai 2024 ;
  • Sans voisin arrière puisque le terrain est dos au terrain de golf: La portion du terrain de golf directement derrière cette propriété est présentement non-utilisé. Les propriétaires ont choisi ce terrain puisque cette portion était réservée pour le premier coup d'un des trous, donc aucun risque de balles dans la cour ;
  • Plafond de 12 pieds dans le salon avant et plafonds de 9 pieds sur le reste du premier étage ;
  • Grande salle familiale avec un foyer au gaz naturel qui peut fonctionner même pendant une panne de courant ;
  • Plancher en bois dur au premier étage ;
  • Cuisine spacieuse et lumineuse avec comptoirs en quartz, armoires en bois, îlot central et une dinette intégrée ;
  • Grand mudroom (2ème entrée) avec une salle de lavage adjacente, à côté du garage double ;
  • Sous-sol entièrement aménagé avec un espace bureau, salle familiale et chambre à coucher ;
  • Allée double largeur ;
  • Fournaise au gaz naturel avec de l'air climatisé central (moteur de la fournaise et l'air climatisé ont été changés en 2023) ;
  • Vacuum central avec ''kick plate'' dans la cuisine ;
  • À quelques minutes de marche de l'École Primaire 037 qui ouvrira ses portes en 2024 (information disponible sur demande) ;
  • À courte distance de marche du Club de Golf et Country Club de Gatineau. Le club permet au voisinage d'utiliser ses champs pour toutes sortes d'activités hivernales lorsqu'ils ne sont pas ouverts. Vous pouvez ainsi profiter de promenades dans la nature sur leurs sentiers, faire de la raquette, de la luge sur leurs collines, du ski de fond, etc ;
  • À courte distance de : Parc-O-Bus Rivermead, Deux excellentes écoles : des Cavaliers (français) et South Hull (anglais), Garderie Montessori, Terrain de golf Rivermead, Club de golf Champlain, Parcs (Robert Stewart et Lakeview), Sentier Robert Stewart qui mène directement à la rivière des Outaouais, Centre-ville d'Aylmer avec restaurants, boutiques et centres commerciaux ;
  • À moins de 10 minutes du pont Champlain et d'Ottawa ;
  • Près de toutes les commodités, de multiples sentiers extérieurs, de pistes cyclables et d'un accès facile au centre-ville d'Ottawa.
- Cette luxueuse maison de cinq chambres à coucher est
située dans le quartier du golf de Rivermead à Aylmer ;
- Quatre chambres à coucher très spacieuses à l'étage et
deux salles de bain complètes ;
- Garage double avec plancher en epoxy et installation our
chargeur de véhicule électrique (le panneau électrique a
été changé pour un 200 ampères en 2021) ;
- Cour est entièrement clôturée et orientée au sud, ce qui
permet de profiter du soleil toute la journée ;
- Piscine creusée et chauffée ;
- Toutes les pierres de terrassement dans la cour arrière
ont été changées en Mai 2024 ;
- Sans voisin arrière puisque le terrain est dos au terrain
de golf: La portion du terrain de golf directement derrière
cette propriété est présentement non-utilisé. Les
propriétaires ont choisi ce terrain puisque cette portion
était réservée pour le premier coup d'un des trous, donc
aucun risque de balles dans la cour ;
- Plafond de 12 pieds dans le salon avant et plafonds de 9
pieds sur le reste du premier étage ;
- Grande salle familiale avec un foyer au gaz naturel qui
peut fonctionner même pendant une panne de courant ;
- Plancher en bois dur au premier étage ;
- Cuisine spacieuse et lumineuse avec comptoirs en quartz,
armoires en bois, îlot central et une dinette intégrée ;
- Grand mudroom (2ème entrée) avec une salle de lavage
adjacente, à côté du garage double ;
- Sous-sol entièrement aménagé avec un espace bureau, salle
familiale et chambre à coucher ;
- Allée double largeur ;
- Fournaise au gaz naturel avec de l'air climatisé central
(moteur de la fournaise et l'air climatisé ont été changés
en 2023) ;
- Vacuum central avec ''kick plate'' dans la cuisine ;
- À quelques minutes de marche de l'École Primaire 037 qui
ouvrira ses portes en 2024 (information disponible sur
demande) ;
- À courte distance de marche du Club de Golf et Country
Club de Gatineau. Le club permet au voisinage d'utiliser
ses champs pour toutes sortes d'activités hivernales
lorsqu'ils ne sont pas ouverts. Vous pouvez ainsi profiter
de promenades dans la nature sur leurs sentiers, faire de
la raquette, de la luge sur leurs collines, du ski de fond,
etc ;
- À courte distance de : Parc-O-Bus Rivermead, Deux
excellentes écoles : des Cavaliers (français) et South Hull
(anglais), Garderie Montessori, Terrain de golf Rivermead,
Club de golf Champlain, Parcs (Robert Stewart et Lakeview),
Sentier Robert Stewart qui mène directement à la rivière
des Outaouais, Centre-ville d'Aylmer avec restaurants,
boutiques et centres commerciaux ;
- À moins de 10 minutes du pont Champlain et d'Ottawa ;
- Près de toutes les commodités, de multiples sentiers
extérieurs, de pistes cyclables et d'un accès facile au
centre-ville d'Ottawa.

Détails des pièces

Unité
Nombre de pièces19
Nombre de chambres5
Hall d'entrée
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions6.2x6.0 P
PlancherCéramique
Salon
NiveauRez-de-chaussée
Dimensions15.0x10.7 P
PlancherBois
Cuisine
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions13.4x12.11 P
PlancherBois
Informations supplémentairesComptoirs quartz
Coin repas
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions10.4x6.5 P
PlancherBois
Salle à manger
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions10.7x10.3 P
PlancherBois
Salle d'eau
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions3.0x6.9 P
PlancherCéramique
Salle de lavage
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions5.7x7.5 P
PlancherCéramique
Salle familiale
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions15.8x13.4 P
PlancherBois
Foyer1
Chambre à coucher
Niveau2ième étage
Dimensions9.11x10.9 P
Dimension irrégulière1
PlancherTapis
Chambre à coucher
Niveau2ième étage
Dimensions11.3x10.9 P
Dimension irrégulière1
PlancherTapis
Chambre à coucher principale
Niveau2ième étage
Dimensions12.5x17.5 P
Dimension irrégulière1
PlancherTapis
Penderie (Walk-in)
Niveau2ième étage
Dimensions5.11x4.5 P
PlancherTapis
Salle de bains
Niveau2ième étage
Dimensions9.11x10.0 P
PlancherCéramique
Informations supplémentairesAttenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau2ième étage
Dimensions13.1x14.2 P
Dimension irrégulière1
PlancherTapis
Salle de bains
Niveau2ième étage
Dimensions5.2x9.8 P
PlancherPlancher flottant
Salle familiale
NiveauSous-sol
Dimensions26.1x18.11 P
PlancherPlancher flottant
Chambre à coucher
NiveauSous-sol
Dimensions11.11x14.7 P
PlancherPlancher flottant
Penderie (Walk-in)
NiveauSous-sol
Dimensions9.2x6.1 P
PlancherPlancher flottant
Rangement
NiveauSous-sol
Dimensions25.5x19.6 P
PlancherBéton



Inclus/Exclus

Inclusions:
Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, rideaux et pôles, volets californiens, toutes les étagères fixées au mur, luminaires et chandeliers, chauffe-eau pour piscine, 1x ouvre-porte de garage (1 manette), gazebo, fournaise, un

 

Exclusions:
Chargeur Tesla pour véhicule électrique (le filage électrique va rester en place), foyer électrique au sous-sol, tous les ventilateur de plafond seront remplacés par des luminaires standards, chauffe-eau est loué avec Gazifère (22.99$+taxes par mois)

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2024
Évaluation du terrain260 500$
Évaluation de l'immeuble722 800$
Évaluation totale983 300$
Taxes:
Taxes municipales7 105$ (2024)
Taxes scolaires520$ (2024)
Taxes annuelles totales7 625$

Calculatrice hypothécaire

Calculez

Paiement hypothécaire de :

0,00 / mois*

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