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Daniel
Lozinski
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Co-Fondateur de l’agence
Description de la propriété
Cette maison luxueuse est située dans le quartier de Rivermead's Golf à Aylmer avec quatre chambres très spacieuses à l'étage et deux salles de bains complètes. L'élégant plafond de 12 pieds du salon et les pièces surdimensionnées sont le mélange parfait de fonctionnalité et de luxe pour une famille. La cour privée est entièrement clôturée avec une piscine creusée chauffé et aucun voisin arrière puisque la propriété est directement derrière le terrain de golf. Cuisine lumineuse avec comptoirs en quartz, armoires en bois, îlot central et dinette intégrée. À 10 minutes d'Ottawa et à une courte marche du Gatineau Golf and Country Club.
Caractéristiques
Système d'égouts | Municipal |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Fondation | Béton coulé |
Toiture | Bardeaux d'asphalte |
Revêtements | Brique |
Fenêtres | PVC |
Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
Mode de chauffage | Air soufflé |
Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
Foyers-poêles | Foyer au gaz |
Armoires | Bois |
Équipement disponible | Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique |
Piscine | Chauffée, Creusée |
Stationnement | 2 Extérieur, 2 Au garage |
Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
Garage | Attaché, Autre (Plancher Epoxy), Double largeur ou plus |
Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
Topographie | Plat |
Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
Proximité | Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun |
Addenda
- Cette luxueuse maison de cinq chambres à coucher est située dans le quartier du golf de Rivermead à Aylmer ;
- Quatre chambres à coucher très spacieuses à l'étage et deux salles de bain complètes ;
- Garage double avec plancher en epoxy et installation our chargeur de véhicule électrique (le panneau électrique a été changé pour un 200 ampères en 2021) ;
- Cour est entièrement clôturée et orientée au sud, ce qui permet de profiter du soleil toute la journée ;
- Piscine creusée et chauffée ;
- Toutes les pierres de terrassement dans la cour arrière ont été changées en Mai 2024 ;
- Sans voisin arrière puisque le terrain est dos au terrain de golf: La portion du terrain de golf directement derrière cette propriété est présentement non-utilisé. Les propriétaires ont choisi ce terrain puisque cette portion était réservée pour le premier coup d'un des trous, donc aucun risque de balles dans la cour ;
- Plafond de 12 pieds dans le salon avant et plafonds de 9 pieds sur le reste du premier étage ;
- Grande salle familiale avec un foyer au gaz naturel qui peut fonctionner même pendant une panne de courant ;
- Plancher en bois dur au premier étage ;
- Cuisine spacieuse et lumineuse avec comptoirs en quartz, armoires en bois, îlot central et une dinette intégrée ;
- Grand mudroom (2ème entrée) avec une salle de lavage adjacente, à côté du garage double ;
- Sous-sol entièrement aménagé avec un espace bureau, salle familiale et chambre à coucher ;
- Allée double largeur ;
- Fournaise au gaz naturel avec de l'air climatisé central (moteur de la fournaise et l'air climatisé ont été changés en 2023) ;
- Vacuum central avec ''kick plate'' dans la cuisine ;
- À quelques minutes de marche de l'École Primaire 037 qui ouvrira ses portes en 2024 (information disponible sur demande) ;
- À courte distance de marche du Club de Golf et Country Club de Gatineau. Le club permet au voisinage d'utiliser ses champs pour toutes sortes d'activités hivernales lorsqu'ils ne sont pas ouverts. Vous pouvez ainsi profiter de promenades dans la nature sur leurs sentiers, faire de la raquette, de la luge sur leurs collines, du ski de fond, etc ;
- À courte distance de : Parc-O-Bus Rivermead, Deux excellentes écoles : des Cavaliers (français) et South Hull (anglais), Garderie Montessori, Terrain de golf Rivermead, Club de golf Champlain, Parcs (Robert Stewart et Lakeview), Sentier Robert Stewart qui mène directement à la rivière des Outaouais, Centre-ville d'Aylmer avec restaurants, boutiques et centres commerciaux ;
- À moins de 10 minutes du pont Champlain et d'Ottawa ;
- Près de toutes les commodités, de multiples sentiers extérieurs, de pistes cyclables et d'un accès facile au centre-ville d'Ottawa.
Détails des pièces
Unité
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Hall d'entrée
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Salon
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Cuisine
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Coin repas
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Salle à manger
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Salle d'eau
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Salle de lavage
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Salle familiale
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher principale
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Penderie (Walk-in)
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Salle de bains
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Chambre à coucher
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Salle de bains
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Salle familiale
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Chambre à coucher
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Penderie (Walk-in)
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Rangement
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Inclus/Exclus
Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, rideaux et pôles, volets californiens, toutes les étagères fixées au mur, luminaires et chandeliers, chauffe-eau pour piscine, 1x ouvre-porte de garage (1 manette), gazebo, fournaise, un
Exclusions:
Chargeur Tesla pour véhicule électrique (le filage électrique va rester en place), foyer électrique au sous-sol, tous les ventilateur de plafond seront remplacés par des luminaires standards, chauffe-eau est loué avec Gazifère (22.99$+taxes par mois)
Évaluation, taxes et dépenses
Année d'évaluation | 2024 |
Évaluation du terrain | 260 500$ |
Évaluation de l'immeuble | 722 800$ |
Évaluation totale | 983 300$ |
Taxes municipales | 7 105$ (2024) |
Taxes scolaires | 520$ (2024) |
Taxes annuelles totales | 7 625$ |
Calculatrice hypothécaire
Paiement hypothécaire de :
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