Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina,
Gatineau (Aylmer)
434 900$
Duplex
3
1
2045p2
MLS#: 27198330
Description de la propriété
Opportunité en or au coeur d'Aylmer! Immeuble 100 % vacant, affiché à 50 000 $ sous l'évaluation municipale ! Profitez d'un zonage ultra-permissif pour lancer votre commerce au rez-de-chaussée tout en habitant le vaste 5 ½ à l'étage, ou convertissez l'ensemble en un projet 100 % résidentiel à haut rendement. Situé à seulement 20 mètres de la nouvelle bibliothèque municipale, cet emplacement stratégique vous assure une visibilité maximale et un achalandage garanti. Maximisez votre investissement dès maintenant dans un secteur très convoité!
Caractéristiques
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Sous-sol | Non aménagé |
| Stationnement | 2 Extérieur |
Addenda
Détails des pièces
Unité 1
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Commercial | 0 | 0 |
Unité 2
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 5 | 3 |
Revenus bruts potentiels annuels: 19 200$
Inclus/Exclus
Inclusions:
Fournaise, A/C central
Fournaise, A/C central
Aucune exclusions.
Évaluation, taxes et dépenses
Évaluation:
Taxes:
Dépenses:
| Année d'évaluation | 2026 |
| Évaluation du terrain | 78 600$ |
| Évaluation de l'immeuble | 410 900$ |
| Évaluation totale | 489 500$ |
| Taxes municipales | 11 202$ (2026) |
| Taxes scolaires | 329$ (2026) |
| Taxes annuelles totales | 11 531$ |
| Dépenses annuelles totales | 0$ |
Calculatrice hypothécaire
Paiement hypothécaire de :
0,00 / mois*
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