120 Ch. des Sables, L'Ange-Gardien, J8L 0E8 - Flash Immobilier

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120 Ch. des Sables

,
L'Ange-Gardien

1 495 000$

Maison à étages

9

3 + 3

8400p2
MLS#: 25892669
Voir sur la carte

Daniel
Lozinski

Courtier immobilier résidentiel et commercial
Co-Fondateur de l’agence

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Description de la propriété

Pour une propriété familiale, quoi de mieux qu'une intergénérationnelle avec 8400pi2 de superficie habitable hors-sol?! Les logements ont chacun : leur propre cuisine, deuxième étage, sous-sol et système de chauffage. Les espaces sont spacieux et pratiques avec des finitions de qualité et comptoirs de quartz et granite dans les cuisines. En plus, vous pourrez profiter d'un terrain de plus de 3 acres privé avec un immense espace sablonneux pour laisser aller votre créativité! Vous serez charmés par le caractère unique de chaque demeure. À voir absolument!

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Caractéristiques

Système d'égoutsChamp d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eauPuits artésien
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsPierre, Vinyle
FenêtresPVC
Type de fenêtreCoulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Mode de chauffageAir soufflé
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé
Foyers-poêlesFoyer au bois
Équipement disponibleClimatiseur central, Échangeur d'air
Stationnement10 Extérieur
AlléeDouble largeur ou plus
TopographiePlat
ParticularitésTerrain boisé : feuillus, Coin de rue, Intergénération
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire

Addenda

  • Clarification pour l'ordre des photos:
  • Espace de vie à la Gauche: Photos 6, 9 à 29
  • Espace de vie à la Droite: Photos 7, 30 à 52
  • Espace de vie au Centre: Photos 8, 55 à 76
  • Espace de vie à la gauche (Photos 6, 9 à 29):
  • Cuisine luxueuse avec comptoirs en quartz et comptoir déjeuner;
  • Garde-manger walk-in dans la cuisine et garde-robe walk-in dans la chambre des maîtres;
  • Escalier en chêne avec des marches flottantes et une immense fenêtre dans la cage d'escalier pour maximiser la luminosité intérieure;
  • Bureau intégré dans la chambre à coucher principale.
  • Espace de vie à la droite (Photos 7, 30 à 52):
  • Cuisine moderne avec comptoirs en quartz et comptoir déjeuner;
  • Garde-manger walk-in dans la cuisine et garde-robe walk-in dans la chambre des maîtres;
  • Escalier en chêne avec des marches flottantes en T;
  • Grande douche vitrée avec deux pommeaux indépendants;
  • Porte de sortie sur le côté de la propriété.
  • Espace de vie au centre (Photos 8, 55 à 76):
  • Cuisine luxueuse avec comptoirs en granite et comptoir déjeuner;
  • Deux foyers au bois avec cheminées indépendantes (une au salon et une dans la chambre à coucher principale);
  • Garde-manger walk-in dans la cuisine et garde-robe walk-in dans la chambre des maîtres;
  • Escalier en érable;
  • 2025: Plancher flottant neuf installé en 2025 au rez-de-chaussé et à l'étage (excluant la chambre d'invité et le walk-in);
  • Sous-sol fini avec salle de bain.
  • Pour la propriété entière:
  • Fournaise, chauffe-eau et échangeurs d'airs indépendants (1 de chaque par logement);
  • Immense terrain boisé de plus de 3 acres avec un grand espace sablonneux;
  • La rue est pavée jusqu'à la propriété;
  • Quartier sécuritaire et familiale;
  • À quelques minutes de l'autoroute 50 et à 20 minutes des Promenades de Gatineau;
- Clarification pour l'ordre des photos:
- Espace de vie à la Gauche: Photos 6, 9 à 29
- Espace de vie à la Droite: Photos 7, 30 à 52
- Espace de vie au Centre: Photos 8, 55 à 76
- Espace de vie à la gauche (Photos 6, 9 à 29):
- Cuisine luxueuse avec comptoirs en quartz et comptoir
déjeuner;
- Garde-manger walk-in dans la cuisine et garde-robe
walk-in dans la chambre des maîtres;
- Escalier en chêne avec des marches flottantes et une
immense fenêtre dans la cage d'escalier pour maximiser la
luminosité intérieure;
- Bureau intégré dans la chambre à coucher principale.
- Espace de vie à la droite (Photos 7, 30 à 52):
- Cuisine moderne avec comptoirs en quartz et comptoir
déjeuner;
- Garde-manger walk-in dans la cuisine et garde-robe
walk-in dans la chambre des maîtres;
- Escalier en chêne avec des marches flottantes en T;
- Grande douche vitrée avec deux pommeaux indépendants;
- Porte de sortie sur le côté de la propriété.
- Espace de vie au centre (Photos 8, 55 à 76):
- Cuisine luxueuse avec comptoirs en granite et comptoir
déjeuner;
- Deux foyers au bois avec cheminées indépendantes (une au
salon et une dans la chambre à coucher principale);
- Garde-manger walk-in dans la cuisine et garde-robe
walk-in dans la chambre des maîtres;
- Escalier en érable;
- 2025: Plancher flottant neuf installé en 2025 au
rez-de-chaussé et à l'étage (excluant la chambre d'invité
et le walk-in);
- Sous-sol fini avec salle de bain.
- Pour la propriété entière:
- Fournaise, chauffe-eau et échangeurs d'airs indépendants
(1 de chaque par logement);
- Immense terrain boisé de plus de 3 acres avec un grand
espace sablonneux;
- La rue est pavée jusqu'à la propriété;
- Quartier sécuritaire et familiale;
- À quelques minutes de l'autoroute 50 et à 20 minutes des
Promenades de Gatineau;
- Les logements sont indépendants, toutefois le sous-sol
est communicant entre eux. Il y a des portes qui peuvent se
verrouiller pour empêcher l'accès entre les logements au
sous-sol si vous le désirez.

Détails des pièces

Unité 1
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
339 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée1er niveau/RDC21.0x7.1 PCéramique
Salon1er niveau/RDC29.2x14.11 PPlancher flottant
Salle d'eau1er niveau/RDC5.8x4.11 PCéramique
Cuisine1er niveau/RDC13.4x12.4 PCéramique
Garde-Manger1er niveau/RDC16.10x9.0 PPlancher flottant
Salle à manger1er niveau/RDC14.7x13.5 PPlancher flottant
Salon1er niveau/RDC13.10x13.5 PPlancher flottant
Chambre à coucher principale2ième étage25.11x14.8 PPlancher flottant
Penderie (Walk-in)2ième étage16.9x9.10 PPlancher flottant
Chambre à coucher2ième étage16.11x15.8 PPlancher flottant
Chambre à coucher2ième étage12.9x11.11 PPlancher flottant
Salle de bains2ième étage16.9x13.9 PCéramique
Boudoir2ième étage28.0x11.11 PPlancher flottant
RangementSous-sol6.5x6.1 PVinyle
Salle de bainsSous-sol6.5x6.0 PVinyle
RangementSous-sol14.10x4.9 PBéton
Salle de jeuxSous-sol9.0x12.6 PVinyle
Salle familialeSous-sol23.8x23.5 PVinyle
Hall d'entrée1er niveau/RDC9.9x9.6 PCéramique
Salon1er niveau/RDC15.11x14.8 PPlancher flottant
Salle d'eau1er niveau/RDC8.6x5.5 PPlancher flottant
Cuisine1er niveau/RDC15.0x12.7 PPlancher flottant
Garde-Manger1er niveau/RDC12.8x5.8 PPlancher flottant
Salle à manger1er niveau/RDC15.11x12.0 PPlancher flottant
Chambre à coucher principale2ième étage20.3x14.9 PPlancher flottant
Bureau à domicile2ième étage9.8x9.1 PPlancher flottant
Penderie (Walk-in)2ième étage13.2x8.5 PPlancher flottant
Chambre à coucher2ième étage14.3x12.2 PPlancher flottant
Salle de bains2ième étage15.10x11.11 PCéramique
Salle familialeSous-sol34.1x28.1 PPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol13.8x11.7 PPlancher flottant
RangementSous-sol14.11x9.2 PPlancher flottant
Salle de lavageSous-sol12.6x8.9 PBéton
Unité 2
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
Intergénération163 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée1er niveau/RDC9.9x9.6 PVinyle
Salon1er niveau/RDC20.6x17.0 PPlancher flottant
Salle à manger1er niveau/RDC14.4x11.5 PPlancher flottant
Salle d'eau1er niveau/RDC5.11x4.11 PGranite
Cuisine1er niveau/RDC16.10x12.0 PCéramique
Garde-Manger1er niveau/RDC11.10x4.11 PCéramique
Chambre à coucher principale2ième étage19.10x15.0 PPlancher flottant
Penderie (Walk-in)2ième étage15.0x8.11 PPlancher flottant
Chambre à coucher2ième étage16.0x9.2 PPlancher flottant
Salle de bains2ième étage15.3x8.11 PCéramique
Rangement2ième étage6.1x5.8 PPlancher flottant
Chambre à coucher2ième étage13.0x9.9 PPlancher flottant
Salle familialeSous-sol28.1x20.6 PPlancher flottant
Bureau à domicileSous-sol16.9x13.10 PPlancher flottant
RangementSous-sol15.9x14.10 PPlancher flottant
Salle de lavageSous-sol12.6x9.6 PBéton

Inclus/Exclus

Inclusions:
Voir Annexe A. Disponible sur demande.

 

Exclusions:
2x Lave-vaisselle (espace de vie gauche et droite), tous les appareils électroménagers qui ne sont pas mentionnés dans les inclusions. Espace de vie gauche: Luminaire de la chambre à coucher principale du logement gauche (le luminaire sera remplacé

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2026
Évaluation du terrain158 200$
Évaluation de l'immeuble1 007 500$
Évaluation totale1 165 700$
Taxes:
Taxes municipales7 671$ (2026)
Taxes scolaires901$ (2026)
Taxes annuelles totales8 572$
Dépenses:
Dépenses annuelles totales0$

Calculatrice hypothécaire

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Paiement hypothécaire de :

0,00 / mois*

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