Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina,
Gatineau (Aylmer)
564 900$
Duplex
2
1
1611p2
MLS#: 26170625
Description de la propriété
WOW! Duplex offrant une excellente opportunité d'investissement! Il comprend un logement de 2 chambres à coucher ainsi qu'un logement de 1 chambre à coucher, chacun bénéficiant de sa propre cour arrière privée. Avec des revenus annuels approximatifs de 33 000 $, cette propriété représente un excellent potentiel pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Un garage simple détaché est également inclus et pourrait offrir un revenu supplémentaire intéressant. Une occasion à ne pas manquer!
Caractéristiques
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Vinyle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Stationnement | 2 Extérieur, 1 Au garage |
| Allée | Double largeur ou plus |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Proximité | Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun |
Addenda
Détails des pièces
Unité 1
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 4 | 2 |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.11x8.11 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.6x17.9 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 9.9x20.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.10x6.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.7x15.10 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.0x13.8 P | Parqueterie |
Unité 2
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 3 | 1 |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.5x8.2 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.1x12.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.6x12.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.4x9.2 P | Céramique |
Unité 3
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 1 | 0 |
Revenus bruts potentiels annuels: 33 060$
Inclus/Exclus
Inclusions:
Lave-vaisselle (dans le logement 2 CC), Garage séparé de l'immeuble, Ouvre-porte garage et manette, 2 X chauffe-eau
Effets personnels des locataires
Lave-vaisselle (dans le logement 2 CC), Garage séparé de l'immeuble, Ouvre-porte garage et manette, 2 X chauffe-eau
Exclusions:
Effets personnels des locataires
Évaluation, taxes et dépenses
Évaluation:
Taxes:
Dépenses:
| Année d'évaluation | 2026 |
| Évaluation du terrain | 185 900$ |
| Évaluation de l'immeuble | 260 900$ |
| Évaluation totale | 446 800$ |
| Taxes municipales | 3 573$ (2026) |
| Taxes scolaires | 334$ (2026) |
| Taxes annuelles totales | 3 907$ |
| Dépenses annuelles totales | 0$ |
Calculatrice hypothécaire
Paiement hypothécaire de :
0,00 / mois*
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