Daniel
Lozinski
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Co-Fondateur de l’agence
Description de la propriété
Quadruplex clé en main avec un revenu brut potentiel de 87,600$. Très bien maintenu avec les années et localisé dans le coeur de l'île de Hull, à courte distance de marche de plusieurs restaurants, services et Place du Portage. Plusieurs travaux au cours des années détaillés dans l'addenda. Logement 78 est présentement loué via AirBnB avec permis (revenu 2025: 35,328$+tx), sa valeur locative estimée est de 2300$/mois.
Caractéristiques
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Bloc de béton, Pierre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère |
| Fenêtres | PVC |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Mode de chauffage | Eau chaude, Plinthes électriques |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Stationnement | 2 Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Topographie | Plat |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Université |
Addenda
- Nouveau revêtement extérieur installé en Juin 2026;
- Nouvelles fenêtres installées en 2026;
- Nouvelles cuisines et salles de bains dans les unités 80A et 80B;
- Logements 80A et 80B loué non-chauffé et non-éclairé;
- Logement 78 est loué via AirBnB avec permis, générant 35,328$+tx en 2025;
- Logement 78 et 80 loués chauffés (eau-chaude, gaz naturel), non éclairé;
- Plusieurs rénovations dans le logement 80 en 2020, dont: sablage et vernissage des planchers en bois, ajout de plancher laminé dans la cuisine, peinture dans toutes les pièces et rafraichissement des armoires de la cuisine;
- Extension arrière approximativement en 1970 (80A & 80B, les deux logements de deux chambres);
- Rénovation des escaliers et balcons dans la cours en 2007;
- L'élément chauffant du brûleur pour le chauffage à eau des logements 78 et 80 a été changé en 2015 par un professionnel;
- Très bien maintenu avec les années et localisé dans le coeur de l'île de Hull, à courte distance de marche de plusieurs restaurants, services et Place du Portage.
Détails des pièces
Unité 1
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 8 | 3 |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.10x14.2 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 15.0x14.1 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.10x14.1 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.10x13.10 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.4x14.11 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.4x7.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.4x11.6 P | Plancher flottant |
Unité 2
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 6 | 2 |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.0x8.0 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.0x10.6 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.5x10.2 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4.11x7.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.7x14.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.11x11.8 P | Plancher flottant |
Unité 3
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 5 | 2 |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 2ième étage | 7.6x11.3 P | vinyle |
| Cuisine | 2ième étage | 9.4x10.6 P | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 4.11x8.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 10.3x15.9 P | vinyle |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.5x10.3 P | vinyle |
Unité 4
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 8 | 3 |
Revenus bruts potentiels annuels: 87 600$
Inclus/Exclus
Inclusions:
4x Chauffe-eau , 4x réfrigérateur, 4x four, 4x laveuse, 4x sécheuse
4x Chauffe-eau , 4x réfrigérateur, 4x four, 4x laveuse, 4x sécheuse
Aucune exclusions.
Évaluation, taxes et dépenses
Évaluation:
Taxes:
Dépenses:
| Année d'évaluation | 2026 |
| Évaluation du terrain | 244 800$ |
| Évaluation de l'immeuble | 315 500$ |
| Évaluation totale | 560 300$ |
| Taxes municipales | 5 152$ (2026) |
| Taxes scolaires | 424$ (2026) |
| Taxes annuelles totales | 5 576$ |
| Dépenses annuelles totales | 0$ |
Calculatrice hypothécaire
Paiement hypothécaire de :
0,00 / mois*
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