Paroisse Saint-René (bureau de poste),
Gatineau (Gatineau)
899 900$
Triplex
2
1
2244p2
MLS#: 24862479
Description de la propriété
Immense potentiel pour investisseurs! Ce triplex, entretenu avec un soin exceptionnel par son propriétaire occupant depuis de nombreuses années, représente une occasion rare sur le marché. Construction de qualité supérieure offrant deux logements de 2 chambres et un logement d'une chambre, ainsi que deux garages, le tout érigé sur un vaste terrain de plus de 15,000pi2. Possibilité de subdivision pour revente ou de développement résidentiel multifamilial (à valider par l'acheteur auprès des autorités compétentes). Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs et les propriétaires occupants!
Caractéristiques
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Revêtements | Brique, Pierre |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Stationnement | 8 Extérieur, 3 Au garage |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Garage | Détaché |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Topographie | Plat |
| Particularités | Cul-de-sac |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun |
Addenda
- Revenus annuels potentiels d'environ 40 000 $ par année.
- Triplex comprenant deux logements de 2 chambres et un logement d'une chambre.
- Immeuble bien entretenu au fil des années.
- Construction de qualité offrant une bonne stabilité et un bon potentiel locatif.
- Deux garages inclus, ajoutant une valeur d'usage et de revenus supplémentaire.
- Terrain de plus de 15 000 pi2 offrant un espace important et recherché.
- Potentiel de subdivision pour revente, sous réserve des autorisations municipales.
- Potentiel de développement résidentiel multifamilial, selon la réglementation en vigueur.**Vérifications requises par l'acheteur auprès des autorités compétentes (zonage, permis, densité, etc.).Toute projection de revenus ou de développement demeure hypothétique et non garantie.Aucune garantie quant aux approbations municipales ou à la réalisation de projets futurs.
Détails des pièces
Unité 1
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 4 | 2 |
Unité 2
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 4 | 2 |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salle à manger | 2ième étage | 12.3x11.3 P | Céramique |
| Cuisine | 2ième étage | 8.6x10.10 P | Céramique |
| Salon | 2ième étage | 11.11x13.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.10x11.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 17.9x13.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.0x8.0 P | Céramique |
Unité 3
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 3 | 1 |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salle à manger | 3ième étage | 12.3x11.3 P | Céramique |
| Cuisine | 3ième étage | 8.6x10.10 P | Céramique |
| Salon | 3ième étage | 11.11x13.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 10.10x11.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 3ième étage | 17.9x13.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 3ième étage | 8.0x8.0 P | Céramique |
Revenus bruts potentiels annuels: 40 800$
Inclus/Exclus
Inclusions:
Unité d'air climatisé du logement 305, trois réservoirs d'eau chaude (deux récents et un plus ancien), réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle du logement 3. Le logement 3 peut également être vendu entièrement meublé, si l'acheteur le souhaite.
Unité d'air climatisé du logement 305, trois réservoirs d'eau chaude (deux récents et un plus ancien), réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle du logement 3. Le logement 3 peut également être vendu entièrement meublé, si l'acheteur le souhaite.
Aucune exclusions.
Évaluation, taxes et dépenses
Évaluation:
Taxes:
Dépenses:
| Année d'évaluation | 2026 |
| Évaluation du terrain | 243 600$ |
| Évaluation de l'immeuble | 384 700$ |
| Évaluation totale | 628 300$ |
| Taxes municipales | 5 423$ (2026) |
| Taxes scolaires | 449$ (2026) |
| Taxes annuelles totales | 5 872$ |
| Dépenses annuelles totales | 0$ |
Calculatrice hypothécaire
Paiement hypothécaire de :
0,00 / mois*
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