45 Rue du Centaure, Gatineau (Aylmer), J9J 3W3 - Flash Immobilier

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45 Rue du Centaure

Plateau de la Capitale,
Gatineau (Aylmer)

949 900$

Maison à étages

4

2 + 1

2323p2
MLS#: 23299267
Voir sur la carte

Jonathan
Sigouin

Courtier immobilier résidentiel
Co-Fondateur de l’agence

Je veux la visiter!

Description de la propriété

WOW! - Un des plus grands terrains résidentiels du plateau Aylmer! - Tout près de 15,000 PC d'espace aménagé, haies de cèdres matures, arbres matures, 100% privé, le tout à moins de 5 minutes de marche de restaurants, cafés, SPA urbain, cliniques médicales, transport en commun et encore plus! Plus de 2300 PC y incluant 4 chambres hors sol + 2 salles de bains complètes et une salle d'eau, 2 salons au RDC dont un espace qui a déjà été une cuisine permanente pour laquelle les brutes sont encore présents. Cuisine rénovée, salle de bain principale rénovée, prise permanente pour motorisé et encore plus! Ne manquez pas votre chance!

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Caractéristiques

Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsBrique
FenêtresPVC
Type de fenêtreCoulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Mode de chauffageAir soufflé
Sous-sol6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Équipement disponibleClimatiseur central, Échangeur d'air
Stationnement6 Extérieur
AlléeAsphalte, Double largeur ou plus
Aménagement du terrainClôturé
TopographiePlat
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Addenda

  • Magnifique propriété unifamiliale construire par Junic, sur un des plus grands terrains de tout le secteur du plateau Aylmer avec approximativement 15,000 PC!
  • A distance de marche de la place Agora, communauté urbaine avec restaurants, spa urbain, barber shop, cliniques esthétiques, pharmacie, café et encore plus!
  • A distance de marche d'écoles primaires et secondaires, transport en commun, le Parc Central et plusieurs petits parcs de quartier
  • Maison au par avant une maison bi-generation, avec logement additionnel cote à cote, cuisine directement au niveau du RDC à l'endroit ou était originalement planifié le garage
  • Plus de 6 espaces de stationnement, incluant une portion d'asphalte qui longe le coté de la maison avec une prise pour brancher un motorisé VR
  • Cuisine rénovée, salle de bain principale rénovée, espace loft/chambre au dessus du 2ieme salon avec salle de bain
+ Magnifique propriété unifamiliale construire par Junic,
sur un des plus grands terrains de tout le secteur du
plateau Aylmer avec approximativement 15,000 PC!
+ A distance de marche de la place Agora, communauté
urbaine avec restaurants, spa urbain, barber shop,
cliniques esthétiques, pharmacie, café et encore plus!
+ A distance de marche d'écoles primaires et secondaires,
transport en commun, le Parc Central et plusieurs petits
parcs de quartier
+ Maison au par avant une maison bi-generation, avec
logement additionnel cote à cote, cuisine directement au
niveau du RDC à l'endroit ou était originalement planifié
le garage
+ Plus de 6 espaces de stationnement, incluant une portion
d'asphalte qui longe le coté de la maison avec une prise
pour brancher un motorisé VR
+ Cuisine rénovée, salle de bain principale rénovée, espace
loft/chambre au dessus du 2ieme salon avec salle de bain
complète
+ Maison extrêmement bien entretenue au cours des années
avec plusieurs rénovations dont la toiture, le système
d'air climatisé, l'ajoute de piscine et accessoires et
encore plus!

Détails des pièces

Unité
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
184 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée1er niveau/RDC5.8x6.10 PCéramique
Salon1er niveau/RDC12.2x15.9 PBois
Salle d'eau1er niveau/RDC5.6x5.8 PCouvre-sol souple
Salle de lavage1er niveau/RDC8.0x6.10 PCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC12.7x11.10 PCouvre-sol souple
Cuisine1er niveau/RDC8.0x18.9 PCouvre-sol souple
Salle familiale1er niveau/RDC13.6x18.9 PCouvre-sol souple
Salle de bains2ième étage7.11x12.10 PPlancher flottant
Chambre à coucher principale2ième étage17.7x12.2 PPlancher flottant
Penderie (Walk-in)2ième étage5.7x7.11 PPlancher flottant
Chambre à coucher2ième étage10.3x10.7 PPlancher flottant
Chambre à coucher2ième étage10.6x10.4 PPlancher flottant
Chambre à coucher2ième étage12.10x13.4 PPlancher flottant
Salle de bains2ième étage8.9x9.10 PCéramique
RangementSous-sol19.4x12.7 PBéton
AtelierSous-sol5.11x8.1 PBéton
Salle familialeSous-sol23.3x19.5 PPlancher flottant
Salle familialeSous-sol21.9x13.1 PBéton

Inclus/Exclus

Inclusions:
Fournaise électrique 2022, réservoir d'eau chaude au gaz 2017, climatiseur central 2008, tous les luminaires, tous les recouvrements de fenêtres, cabanon, étagères en bois au sous-sol, aspirateur central et accessoires, table à manger extérieure, gaz

 

Exclusions:
Laveuse, Sécheuse, Four/Poêle, lave-vaisselle, Réfrigérateur

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2026
Évaluation du terrain344 100$
Évaluation de l'immeuble500 200$
Évaluation totale844 300$
Taxes:
Taxes municipales6 397$ (2026)
Taxes scolaires648$ (2026)
Taxes annuelles totales7 045$
Dépenses:
Dépenses annuelles totales0$

Calculatrice hypothécaire

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Paiement hypothécaire de :

0,00 / mois*

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