278 Boul. des Trembles, Gatineau (Hull), J9A 1Z6 - Flash Immobilier

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278 Boul. des Trembles

Manoir des Trembles,
Gatineau (Hull)

489 900$

Maison à étages

3

2 + 1

1196p2
MLS#: 16730716
Voir sur la carte

Jennie Lee
Desbiens

Courtière immobilière résidentiel

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Description de la propriété

Ce charmant semi-détaché de 3 chambres à coucher offrant une configuration unique et fonctionnelle vous séduira dès le premier coup d'oeil. Profitez d'un rez-de-chaussée lumineux avec planchers de bois franc, d'une cuisine rénovée offrant beaucoup de rangement et d'un salon chaleureux agrémenté d'un foyer au bois avec accès direct à la cour. 2 SDB complètes et 1 salle d'eau, La salle de bain du sous-sol bénéficie d'un plancher chauffant. À l'extérieur, cour clôturée avec terrasse et remise. Situé à proximité des parcs, pistes cyclables et services. Accès rapide au pont Champlain, ferme Moore et plage Mousette.

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Caractéristiques

Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsBrique, Vinyle
FenêtresPVC
Type de fenêtreCoulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Mode de chauffagePlinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé
Foyers-poêlesFoyer au bois
Équipement disponibleInstallation aspirateur central, Thermopompe murale
Appareils en location1 Chauffe-eau, Thermo-pompe
Stationnement2 Extérieur
AlléeAsphalte
Aménagement du terrainClôturé, Paysager
TopographiePlat
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

Addenda

  • Nichée en plein coeur du quartier recherché Manoir des Trembles
  • Entrée simple et double largeur asphaltée pouvant accueillir 2 automobiles
  • Remise extérieure sur le côté de la maison offrant du rangement supplémentaire
  • 2 entrées distinctes ; avant et sur le côté
  • Cuisine aménagé au goût du jour munie de nombreuses armoires
  • Salon bordé d'un foyer au bois et d'un manteau en céramique
  • 3 chambres à coucher de belles dimensions au même étage
  • 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau au RDC
  • Planchers radiants dans la salle de bain / salle de
- Nichée en plein coeur du quartier recherché Manoir des
Trembles
- Entrée simple et double largeur asphaltée pouvant
accueillir 2 automobiles
- Remise extérieure sur le côté de la maison offrant du
rangement supplémentaire
- 2 entrées distinctes ; avant et sur le côté
- Cuisine aménagé au goût du jour munie de nombreuses
armoires
- Salon bordé d'un foyer au bois et d'un manteau en
céramique
- 3 chambres à coucher de belles dimensions au même étage
- 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau au RDC
- Planchers radiants dans la salle de bain / salle de
lavage du sous-sol
- Sous-sol totalement aménagé avec espace bureau pratique
pour le télétravail
- Salle mécanique servant aussi de rangement au sous-sol
- Près des parcs du quartier, accès rapide aux services de
la STO et aux pistes cyclables
- Tout près du pont Champlain et du boul. de Allumettières
- Près de la ferme Moore

Détails des pièces

Unité
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
123 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée1er niveau/RDC13.6x4.2 PCéramique
Salon1er niveau/RDC16.10x11.4 PBois
Salle d'eau1er niveau/RDC6.11x3.0 PCéramique
Cuisine1er niveau/RDC9.9x9.10 PCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC11.11x10.10 PBois
Chambre à coucher principale2ième étage14.9x11.2 PTapis
Garde-robe2ième étage2.4x7.6 PTapis
Chambre à coucher2ième étage13.1x8.6 PTapis
Chambre à coucher2ième étage12.4x7.11 PTapis
Salle de bains2ième étage8.8x4.11 PCouvre-sol souple
Salle familialeSous-sol15.9x9.5 PPlancher flottant
Salle de bainsSous-sol8.9x10.8 PCéramique
RangementSous-sol13.4x16.4 PBéton

Inclus/Exclus

Inclusions:
luminaires, pôles et tringles, foyer au bois, aspirateur central et accessoires (non fonctionnel-moteur à changer), support TV dans le salon et remise, réfrigérateur, lave-vaisselle, four, laveuse et sécheuse. Système de sécurité (non-relié).

 

Exclusions:
Thermopompe murale en location avec Hydrosolution (79$/mois) Chauffe-eau (2026) en location avec Hydrosolution (17.99$/mois) Télévision dans le salon.

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2026
Évaluation du terrain159 000$
Évaluation de l'immeuble256 100$
Évaluation totale415 100$
Taxes:
Taxes municipales3 306$ (2026)
Taxes scolaires286$ (2026)
Taxes annuelles totales3 592$
Dépenses:
Dépenses annuelles totales0$

Calculatrice hypothécaire

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Paiement hypothécaire de :

0,00 / mois*

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