Projet Pilon,
Gatineau (Aylmer)
439 900$
Maison à étages
3
1 + 1
1322p2
MLS#: 15895540
Carl
Hozjan
Dirigeant d'agence
Courtier immobilier résidentiel
Co-Fondateur de l’agence
Description de la propriété
Magnifique propriété nichée dans un cul de sac d'une rue résidentielle au charme indéniable, paisible et sans circulation de transit. À distance de marche des parcs, des écoles et de tous les services, l'emplacement est aussi central que tranquille. Cette maison avec garage offre 3 chambres à coucher et un rez de chaussée ouvert et lumineux, rehaussé de nouveaux planchers, donnant accès à une cour arrière privée et boisée. Le sous sol aménagé ajoute un espace de vie polyvalent. Fraîchement repeinte presque en entier, la maison représente une occasion rare dans ce secteur convoité. Un véritable coup de coeur à venir découvrir.
Caractéristiques
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Stationnement | 1 Extérieur, 1 Au garage |
| Allée | Asphalte |
| Garage | Intégré, Simple largeur |
| Particularités | Rue privée |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun |
Addenda
- Rez de chaussée ouvert et lumineux
- Salon avec foyer au bois
- 3 chambres à coucher de bonne dimension
- Sous-sol entièrement aménagé
- Pièces spacieuses
- Grande entrée
- Grand garage polyvalent
- Système de chauffage central
- Secteur paisible, sans circulation de transit
- À distance de marche des écoles et des parcs
- À quelques minutes de la Marina d'Aylmer, des commerces et d'Ottawa
Détails des pièces
Unité
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| 10 | 3 |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.3x4.4 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6.0x4.4 P | Couvre-sol souple |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.3x11.9 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 19.8x10.8 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.5x8.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 10.8x16.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.7x11.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 7.10x12.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.3x7.9 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 18.1x10.10 P | Plancher flottant |
Inclus/Exclus
Lave-vaisselle, fournaise, habillage de fenêtres, 2 tables de travail dans le garage.
Exclusions:
Chauffe-eau(loué)
Évaluation, taxes et dépenses
| Année d'évaluation | 2026 |
| Évaluation du terrain | 115 900$ |
| Évaluation de l'immeuble | 363 400$ |
| Évaluation totale | 479 300$ |
| Taxes municipales | 3 499$ (2026) |
| Taxes scolaires | 321$ (2026) |
| Taxes annuelles totales | 3 820$ |
| Frais commun/Loyer de base | 1 464$ |
| Dépenses annuelles totales | 1 464$ |
Calculatrice hypothécaire
Paiement hypothécaire de :
Vous souhaitez visiter cette propriété ou vous avez des questions?
N’hésitez pas à communiquer avec moi (appel, email ou texto!)