2397 Ch. Kennedy, Pontiac, J0X 2V0 - Flash Immobilier

Menu

2397 Ch. Kennedy

Quyon,
Pontiac

309 000$

Maison de plain-pied

2

1

1097p2
MLS#: 14221073
Voir sur la carte

Jean-Michel
Brisebois

Courtier immobilier résidentiel

Je veux la visiter!

Description de la propriété

Joli plain-pied entièrement rénové offrant un concept à aire ouverte lumineux et convivial. Vous y trouverez une grande salle familiale, une cuisine fonctionnelle, 2 chambres à coucher et 1 salle de bain, le tout conçu pour un entretien facile. Située sur un beau terrain dans un secteur paisible, cette propriété bénéficie d'un accès à la rivière des Outaouais à proximité, idéal pour profiter des activités nautiques et de la nature. Une excellente occasion de devenir propriétaire et de vivre à la campagne pour moins cher qu'un loyer. Une visite vous convaincra!

Je veux la visiter !

Caractéristiques

Système d'égoutsFosse septique scellée
Approvisionnement en eau
FondationBloc de béton
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsVinyle
FenêtresPVC
Type de fenêtreManivelle
Énergie pour le chauffageBois, Électricité
Sous-solVide sanitaire
Foyers-poêlesPoêle à bois
ArmoiresThermoplastique
Appareils en locationAdoucisseur d'eau
Stationnement2 Extérieur
Aménagement du terrainClôturé, Paysager
TopographiePlat
ParticularitésAccès à l'eau (Rivière), Navigable
Efficacité énergétique74
ProximitéÉcole primaire

Addenda

  • ©novations et améliorations apportées à la propriété :Cuisine entièrement rénovée avec comptoirs en quartz (2023)Salle de bain entièrement rénovée (2022)Revêtement extérieur, fascias et gouttières remplacés (2024)Ajout d'une chambre, d'un espace de rangement et d'une porte extérieure (2023)Isolation du vide sanitaire à l'uréthane giclé (spray foam) et panneaux isolants (2022)Ajout d'une isolation extérieure en panneaux de mousse rigide de 2 po autour de la maison (2024)Remplacement des fenêtres de la cuisine et du salon avec garantie transférable de 25 ans (2024)Remplacement de la fenêtre de la salle de bain (2022)Installation d'une pompe de puisard (sump pump) dans le vide sanitaire (2025)Installation de planchers en vinyle de luxe (Luxury Vinyl Plank) dans la cuisine et le salon (2023)Installation d'un poêle à bois (2020)Rénovation complète de la chambre principale avec ajout d'un walk-in (2026)Remplacement des plinthes électriques (entre 2022 et 2026)Réfection de l'électricité dans la cuisine et les chambres (2023 et 2026)Remplacement de la plomberie d'alimentation par des conduites en PEX (2022)Construction de nouvelles terrasses (decks) (2025)Réparation des fissures de la fondation au ciment hydraulique (2026)Excellente cote énergétique : consommation annuelle de
énovations et améliorations apportées à la propriété :
Cuisine entièrement rénovée avec comptoirs en quartz (2023)
Salle de bain entièrement rénovée (2022)
Revêtement extérieur, fascias et gouttières remplacés (2024)
Ajout d'une chambre, d'un espace de rangement et d'une
porte extérieure (2023)
Isolation du vide sanitaire à l'uréthane giclé (spray foam)
et panneaux isolants (2022)
Ajout d'une isolation extérieure en panneaux de mousse
rigide de 2 po autour de la maison (2024)
Remplacement des fenêtres de la cuisine et du salon avec
garantie transférable de 25 ans (2024)
Remplacement de la fenêtre de la salle de bain (2022)
Installation d'une pompe de puisard (sump pump) dans le
vide sanitaire (2025)
Installation de planchers en vinyle de luxe (Luxury Vinyl
Plank) dans la cuisine et le salon (2023)
Installation d'un poêle à bois (2020)
Rénovation complète de la chambre principale avec ajout
d'un walk-in (2026)
Remplacement des plinthes électriques (entre 2022 et 2026)
Réfection de l'électricité dans la cuisine et les chambres
(2023 et 2026)
Remplacement de la plomberie d'alimentation par des
conduites en PEX (2022)
Construction de nouvelles terrasses (decks) (2025)
Réparation des fissures de la fondation au ciment
hydraulique (2026)
Excellente cote énergétique : consommation annuelle de
seulement 74 GJ/an.

Détails des pièces

Unité
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
62 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Cuisine1er niveau/RDC17x14 PVinyle
Salon1er niveau/RDC20.9x19.3 PVinyle
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC9x11 PVynile
Penderie (Walk-in)1er niveau/RDC5x11 PVinyle
Chambre à coucher1er niveau/RDC9x11 PVynile
Salle de bains1er niveau/RDC11x7 PCéramique

Inclus/Exclus

Inclusions:
Réfrigérateur, lave-vaisselle, four à micro-ondes, stores de la cuisine, du salon et de la salle de bain.

 

Exclusions:
Cuisinière, congélateur, bois de chauffage, meubles et effets personnels, système de filtration d'eau (loué auprès de Culligan au coût de 42,25 $/mois).

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2026
Évaluation du terrain27 200$
Évaluation de l'immeuble211 500$
Évaluation totale238 700$
Taxes:
Taxes municipales117$ (2026)
Taxes scolaires1 452$ (2026)
Taxes annuelles totales1 569$
Dépenses:
Dépenses annuelles totales0$

Calculatrice hypothécaire

Calculez

Paiement hypothécaire de :

0,00 / mois*

Vous souhaitez visiter cette propriété ou vous avez des questions?

N’hésitez pas à communiquer avec moi (appel, email ou texto!)


    Recevez les nouvelles propriétés à vendre en Outaouais par courriel. Créez-vous une alerte !

    Créez-vous une alerte

    Créez votre alerte courriel!