POURQUOI CETTE PROPRIÉTÉ EST UNIQUE?
* Terrain d'environ 1 acre bordé par les haies de cèdre,
offrant intimité, tranquillité et un espace exceptionnel.
* Rare combinaison : terrain de cette taille raccordé aux
services municipaux d'aqueduc et d'égouts (depuis 2022).
* Située dans l'un des secteurs les plus recherchés
d'Aylmer.
* À proximité des écoles primaires et secondaires
francophones et anglophones.
* Près de la Forêt Boucher, des pistes cyclables, du
transport en commun, de la marina et de plusieurs terrains
de golf, restaurants, épiceries, banques, pharmacies, etc.
UNE RÉNOVATION RÉALISÉE POUR Y VIVRE À LONG TERME
Le propriétaire a acheté la maison avec l'intention d'y
demeurer pour le reste de sa vie. Les rénovations ont été
réalisées avec un souci de qualité, de durabilité et selon
les règles de l'art. Plusieurs factures, permis, photos &
vidéos des travaux sont disponibles.
TRAVAUX MAJEURS RÉALISÉS
* Fondation réparée avec membrane Platon garantie 25 ans.
* Nouveau drain français raccordé au réseau pluvial
municipal.
* Nouvelles margelles.
* Conversion complète aux services municipaux d'aqueduc et
d'égouts.
* Remplacement de la plomberie par du PEX.
* Installation de valves anti-refoulement.
* Réfection majeure de l'électricité avec remplacement du
filage d'aluminium par du cuivre.
* Isolation du grenier et isolation à l'uréthane des murs
de fondation.
* Sous-sol entièrement aménagé avec salle de bain complète.
* Salle de bain principale entièrement rénovée.
* Cuisine entièrement rénovée air ouverte.
* Chambre principale reconfigurée avec grand walk-in
(possibilité d'être reconfigurée en 2 chambres).
* Planchers de bois franc sablés et revernis.
* Toiture refaite avec bardeaux GAF Timberline HDZ et
membrane intégrale.
* Nouvelle porte d'entrée écoénergétique et nouvelle porte
patio.
* Escalier sur mesure en bois massif et acier.
* Nouvelle porte de garage.
* Excavation et remplacement complet de la dalle de béton
du garage.
* Drain de garage élargi et raccordé à la ville.
* Nouvelle galerie arrière sur pieux.
* Remise électrifiée (110 V et 240 V).
* Thermopompe intelligente haute efficacité (chauffage et
climatisation).
* Douche entièrement rénovée en 2026 avec nouvelle colonne
de douche haut de gamme et base maximisant l'étanchéité.
CONFORT ET TECHNOLOGIE
* Certification ÉnerGuide 79.
* Nombreux systèmes intelligents intégrés.
* Contrôle de l'accès, de l'éclairage, de la température et
de l'humidité.
* Plusieurs équipements intelligents pouvant être inclus
dans la vente.
EXTRAS APPRÉCIÉS
* Plusieurs matériaux conservés par le vendeur (bardeaux,
céramiques, planchers et plus).
* Prise de possession flexible!
Ne peut garantir la confirmé de la fenêtre de la 3e chambre.
Une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété
presque entièrement reconstruite, offrant la tranquillité
d'esprit des grandes rénovations déjà réalisées, sur un
terrain unique dans un emplacement de choix à Aylmer.