459 Rue A.-Gibeault, Gatineau (Gatineau), J8R 2S2 - Flash Immobilier

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459 Rue A.-Gibeault

Orée des Bois, La Vérendrye, Colline,
Gatineau (Gatineau)

Vendu

Maison de plain-pied

3

2

1348p2
MLS#: 13694693
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Nick
Chénier

Courtier immobilier résidentiel

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Description de la propriété

Magnifique propriété rénové avec garage et cour arrière exceptionnelle. L'intérieur propose 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée et 2 salles de bain complètes. La cuisine, entièrement modernisée, se distingue par son design soigné et sa fonctionnalité, avec des matériaux haut de gamme et des comptoirs en granit. Le sous-sol entièrement aménagé offre 2 salles familiales, dont une agrémentée d'un foyer au bois. À l'extérieur, la cour aménagée avec piscine creusée devient un véritable espace de détente. Situé dans un secteur recherché, à proximité des écoles, parcs et des commodités, offrant un mode de vie pratique et bien connecté.

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Caractéristiques

Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsBrique, Vinyle
FenêtresPVC
Type de fenêtreCoulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Mode de chauffagePlinthes électriques
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Foyers-poêlesFoyer au bois
Équipement disponibleClimatiseur central, , Échangeur d'air
Stationnement2 Extérieur, 1 Au garage
AlléeAsphalte, Double largeur ou plus
GarageAttaché, Simple largeur
Aménagement du terrainClôturé, Paysager
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Addenda

  • Bungalow entièrement rénové
  • Secteur Orée-des-Bois, Gatineau
  • Trois chambres à coucher au au rez-de-chaussée possibilité d'une 4eme au sous-sol
  • Deux salles de bain complètes
  • Grande douche en verre au sous-sol
  • Cuisine entièrement modernisée avec armoires en thermoplastique, îlot central et comptoirs de granit
  • Planchers de bois franc et céramique au rez-de-chaussée
  • Sous-sol complètement aménagé avec deux salles familiales polyvalentes
  • Foyer au bois fonctionnel dans l'une des salles familiales du sous-sol
  • Garage attaché situé au sous-sol avec configuration walk-out
  • Magnifique piscine creusée, parfaite pour la saison estivale
  • Cour arrière privée bordée d'une clôture haute assurant une belle intimité
  • Balcon accessible depuis le salon, idéal pour profiter de l'extérieur
  • Propriété située dans un secteur tranquille, à proximité des écoles, parcs et commodités
  • Accès facile aux transports en commun et principaux axes routiers, facilitant les déplacements
- Bungalow entièrement rénové
- Secteur Orée-des-Bois, Gatineau
- Trois chambres à coucher au au rez-de-chaussée
possibilité d'une 4eme au sous-sol
- Deux salles de bain complètes
- Grande douche en verre au sous-sol
- Cuisine entièrement modernisée avec armoires en
thermoplastique, îlot central et comptoirs de granit
- Planchers de bois franc et céramique au rez-de-chaussée
- Sous-sol complètement aménagé avec deux salles familiales
polyvalentes
- Foyer au bois fonctionnel dans l'une des salles
familiales du sous-sol
- Garage attaché situé au sous-sol avec configuration
walk-out
- Magnifique piscine creusée, parfaite pour la saison
estivale
- Cour arrière privée bordée d'une clôture haute assurant
une belle intimité
- Balcon accessible depuis le salon, idéal pour profiter de
l'extérieur
- Propriété située dans un secteur tranquille, à proximité
des écoles, parcs et commodités
- Accès facile aux transports en commun et principaux axes
routiers, facilitant les déplacements

Détails des pièces

Unité
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
133 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée1er niveau/RDC7.9x5.0 PCéramique
Salon1er niveau/RDC18.0x13.2 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC13.0x8.6 PCéramique
Cuisine1er niveau/RDC13.2x12.4 PCéramique
Chambre à coucher1er niveau/RDC12.9x9.6 PBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC11.1x9.6 PBois
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC12.9x11.4 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC15.4x7.0 PCéramique
Salle familialeSous-sol16.0x13.2 PCéramique
Bureau à domicileSous-sol13.5x11.0 PTapis
Salle familialeSous-sol13.5x11.0 PTapis
Salle de bainsSous-sol12.10x5.0 PCéramique
Salle de lavageSous-sol10.0x8.0 PCéramique

Inclus/Exclus

Inclusions:
Réfrigérateur, cuisinière, hotte micro-ondes, lave-vaisselle (2025), laveuse/sécheuse, chauffe-eau de piscine (2025), gazebo, rideaux et stores avec fixtures, aspirateur central, luminaires, réservoir d'eau chaude, réfrigérateur au sous-sol, armoire

 

Aucune exclusions.

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2026
Évaluation du terrain174 200$
Évaluation de l'immeuble324 700$
Évaluation totale498 900$
Taxes:
Taxes municipales3 916$ (2026)
Taxes scolaires335$ (2026)
Taxes annuelles totales4 251$
Dépenses:
Dépenses annuelles totales0$

Calculatrice hypothécaire

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Paiement hypothécaire de :

0,00 / mois*

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