Description de la propriété
WOW! - Excellente opportunité pour investisseur ou futur propriétaire occupant! Duplex construction récente situé dans un quartier familial à proximité des commodités et de l'autoroute 50. Revenus actuels supérieurs a 38,000$ avec opportunité continuelle d'optimisation. Logement principal sur 2 étages avec possibilité d'y aménager des chambres additionnelles au sous-sol ou bien une salle familiale (verifications a être effectuées par l'acheteur). Grand terrain avec accès à une cours arrière. Un des meilleurs ratios MRB pour duplex récent dans tout le marché de l'Outaouais! Ne manquez pas votre chance!
Caractéristiques
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Stationnement | 6 Extérieur, 1 Au garage |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Topographie | Plat |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire |
Addenda
- 2 compteurs indépendants
- Ratio MRB sous 14!
- Grands logements, dont le logement principal avec 2 chambres à l'étage mais la possibilité d'en ajouter 1 ou 2
Détails des pièces
Unité 1
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 4 | 2 |
Unité 2
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 4 | 2 |
Revenus bruts potentiels annuels: 38 256$
Inclus/Exclus
Inclusions:
Chauffe-eau (2)
Électroménagers et effets personnels des locataires
Chauffe-eau (2)
Exclusions:
Électroménagers et effets personnels des locataires
Évaluation, taxes et dépenses
Évaluation:
Taxes:
Dépenses:
| Année d'évaluation | 2026 |
| Évaluation du terrain | 104 800$ |
| Évaluation de l'immeuble | 320 700$ |
| Évaluation totale | 425 500$ |
| Taxes municipales | 3 450$ (2026) |
| Taxes scolaires | 400$ (2026) |
| Taxes annuelles totales | 3 850$ |
| Dépenses annuelles totales | 0$ |
Calculatrice hypothécaire
Paiement hypothécaire de :
0,00 / mois*
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