Description de la propriété
OPPORTUNITÉ POUR PROPRIÉTAIRE-OCCUPANT. Revenus potentiels bruts de 38 400$. Près de toutes les commodités de Gatineau, ce duplex vous offre 1 unité de 3CC + 1 unité de 2CC. Logement principal de belle dimension présentement vacant - valeur locative de 2000$ avec SS aménagé. Logement du haut muni d'un vaste portique idéal pour rangement. 2 chauffes-eau, 2 panneaux électriques. Unités principale munis de thermopompes murales. Remise accessible pour l'unité du bas ainsi que 4 stationnements + patio. L'unité du haut joui d'un stationnement à l'avant. Électroménagers inclus. À distance de marche de plusieurs commerces, services STO et autoroute.
Caractéristiques
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Bloc de béton |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Aluminium, Stuc, Vinyle |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre | Coulissante, Guillotine, Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Autre (Thermopompe), Plinthes électriques |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau | Autre (Avec espace salle de lavage) |
| Armoires | Mélamine |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Appareils en location | 2 Chauffe-eau |
| Stationnement | 5 Extérieur |
| Allée | Asphalte, Autre (Simple largeur) |
| Aménagement du terrain | Patio |
| Topographie | Plat |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun |
Addenda
- Fenêtres non-conformes pour chambres au sous-sol.
- Revenus potentiels bruts de 38 400$
- 1 unité de 2CC. + salle de bain / salle de lavage privée
- 1 unité de 3CC. + salle de bain / salle de lavage privée
- 1 remise extérieure pour l'unité du bas (A)
- 1 patio de 23.10 x 5.11 pour l'unité du bas
- 1 stationnement pour l'unité du haut (B)
- Possibilité de 4 stationnements pour le A
- 1 stationnement pour le B
Détails des pièces
Unité 1
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 11 | 3 |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.5x3.5 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 9.10x14.4 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.1x14.0 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 18.4x7.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.10x10.0 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9.1x4.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 9.11x10.4 P | Plancher flottant |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 8.5x7.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.2x10.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.2x10.5 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 23.6x15.5 P | Plancher flottant |
Unité 2
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 5 | 2 |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2ième étage | 5.6x27.5 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 12.4x11.11 P | Plancher flottant |
| Coin repas | 2ième étage | 4.11x6.3 P | Plancher flottant |
| Salon | 2ième étage | 14.1x11.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.3x11.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.4x8.10 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.5x6.11 P | Plancher flottant |
Revenus bruts potentiels annuels: 38 400$
Inclus/Exclus
Inclusions:
2x laveuses, 2x sécheuses, 2x réfrigérateurs, thermopompe murale, micro-ondes hotte (rez-de-chaussée), 1x lave-vaisselle (rez-de-chaussée), cabanon, luminaires (tous les appareils vendus sans garantie légale).
Chauffe-eau x2 17$/mois chacun.
2x laveuses, 2x sécheuses, 2x réfrigérateurs, thermopompe murale, micro-ondes hotte (rez-de-chaussée), 1x lave-vaisselle (rez-de-chaussée), cabanon, luminaires (tous les appareils vendus sans garantie légale).
Exclusions:
Chauffe-eau x2 17$/mois chacun.
Évaluation, taxes et dépenses
Évaluation:
Taxes:
Dépenses:
| Année d'évaluation | 2026 |
| Évaluation du terrain | 113 600$ |
| Évaluation de l'immeuble | 220 300$ |
| Évaluation totale | 333 900$ |
| Taxes municipales | 3 240$ (2026) |
| Taxes scolaires | 230$ (2026) |
| Taxes annuelles totales | 3 470$ |
| Dépenses annuelles totales | 0$ |
Calculatrice hypothécaire
Paiement hypothécaire de :
0,00 / mois*
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