515 Rue Brébeuf, Gatineau (Gatineau), J8P 5W7 - Flash Immobilier

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515 Rue Brébeuf

Paroisse St-Richard, Magnus Ouest,
Gatineau (Gatineau)

449 900$

Maison de plain-pied

4

2

1000p2
MLS#: 28920859
Voir sur la carte

Carl
Hozjan

Dirigeant d'agence
Courtier immobilier résidentiel
Co-Fondateur de l’agence

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Description de la propriété

La maison tant recherchée qui vous en offre plus! Magnifique plain-pied de quatre chambres et deux salles de bains complètes, entretenu et amélioré au fil des ans. Rez-de-chaussée lumineux avec grandes fenêtres, salon spacieux, cuisine propre et fonctionnelle, beaucoup de rangement et armoires shaker jusqu'au plafond. Efficacité énergétique incroyable grâce aux récentes améliorations (Voir Addenda). Concept à aire ouverte maximisant l'espace, sous-sol entièrement aménagé comprenant chambre avec walk-in et salle de bains attenante. Nombreux rangements! Cour de 6000 pi² clôturée. Un vrai clé en main qui n'attend que vous!

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Caractéristiques

Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsBrique, Vinyle
FenêtresPVC
Type de fenêtreCoulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffageÉlectricité, Gaz naturel
Mode de chauffageAir soufflé
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement3 Extérieur
AlléeAsphalte
Aménagement du terrainClôturé
TopographiePlat
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

Addenda

  • - Rez-de-chaussée :
  • Concept à aire ouverte baigné de lumière.
  • Cuisine moderne avec armoires shaker jusqu'au plafond, offrant beaucoup de rangement et un dosseret élégant.
  • Salon spacieux bénéficiant d'une grande fenestration.
  • Trois chambres à coucher sur ce même niveau.
  • Salle de bain rénovée.
  • - Sous-sol :
  • Entièrement aménagé avec une vaste salle familiale.
  • Quatrième chambre munie d'un walk-in.
  • Salle de bain attenante.
  • Deux grands espaces de rangement.
  • - Extérieur :
  • Cour arrière immense et entièrement clôturée.
  • Nouvelle remise procurant un rangement supplémentaire.
  • Petite section près de la maison avec toile géotextile
  • Balcon en bois neuf à l'avant de la maison.
  • Magnifique propriété aux quatre faces en brique.
  • Grand stationnement entièrement pavé.
  • - Autres caractéristiques :
  • Tous les électros sont inclus dans la vente.
  • Efficacité énergétique optimale pour un confort et des économies assurés (coûts énergétiques de moins de 1 400 $ en 2014 pour Hydro et gaz naturel combinés).
  • Majorité des fenêtres remplacées en 2014.
  • Ajout d'isolation dans l'entre-toit.
  • Thermopompe centrale et thermostat intelligent.
  • Emplacement de choix, à proximité de tous les services et à distance de marche d'un sentier boisé ainsi que du réputé Parc Lemoyne offrant une vue panoramique à couper le souffle sur Gatineau et Ottawa.
- - Rez-de-chaussée :
- Concept à aire ouverte baigné de lumière.
- Cuisine moderne avec armoires shaker jusqu'au plafond,
offrant beaucoup de rangement et un dosseret élégant.
- Salon spacieux bénéficiant d'une grande fenestration.
- Trois chambres à coucher sur ce même niveau.
- Salle de bain rénovée.
-
- - Sous-sol :
- Entièrement aménagé avec une vaste salle familiale.
- Quatrième chambre munie d'un walk-in.
- Salle de bain attenante.
- Deux grands espaces de rangement.
-
- - Extérieur :
- Cour arrière immense et entièrement clôturée.
- Nouvelle remise procurant un rangement supplémentaire.
- Petite section près de la maison avec toile géotextile
- Balcon en bois neuf à l'avant de la maison.
- Magnifique propriété aux quatre faces en brique.
- Grand stationnement entièrement pavé.
-
- - Autres caractéristiques :
- Tous les électros sont inclus dans la vente.
- Efficacité énergétique optimale pour un confort et des
économies assurés (coûts énergétiques de moins de 1 400 $
en 2014 pour Hydro et gaz naturel combinés).
- Majorité des fenêtres remplacées en 2014.
- Ajout d'isolation dans l'entre-toit.
- Thermopompe centrale et thermostat intelligent.
- Emplacement de choix, à proximité de tous les services et
à distance de marche d'un sentier boisé ainsi que du réputé
Parc Lemoyne offrant une vue panoramique à couper le
souffle sur Gatineau et Ottawa.

Détails des pièces

Unité
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
114 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée1er niveau/RDC3.0x2.9 PPlancher flottant
Cuisine1er niveau/RDC12.0x16.10 PPlancher flottant
Salon1er niveau/RDC12.0x16.2 PPlancher flottant
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC11.11x9.11 PPlancher flottant
Chambre à coucher1er niveau/RDC8.7x8.8 PPlancher flottant
Chambre à coucher1er niveau/RDC9.2x12.0 PPlancher flottant
Salle de bains1er niveau/RDC8.6x4.11 PPlancher flottant
Salle familialeSous-sol10.8x22.1 PPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol11.5x13.1 PTuiles
Salle de bainsSous-sol7.7x6.11 PTuiles
RangementSous-sol18.4x7.10 PBéton

Inclus/Exclus

Inclusions:
Fournaise, thermopompe, chauffe-eau, stores et toiles, pôles à rideau, lave-vaisselle, poêle, frigo, laveuse, sécheuse, frigo au sous-sol, ilot de cuisine, aspirateur central et accessoires.

 

Exclusions:
Rideaux

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2022
Évaluation du terrain220 700$
Évaluation de l'immeuble132 100$
Évaluation totale352 800$
Taxes:
Taxes municipales2 745$ (2025)
Taxes scolaires220$ (2025)
Taxes annuelles totales2 965$
Dépenses:
Coût d'énergie1 386$
Dépenses annuelles totales1 386$

Calculatrice hypothécaire

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Paiement hypothécaire de :

0,00 / mois*

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