Paroisse St-Richard, Magnus Ouest,
Gatineau (Gatineau)
449 900$
Maison de plain-pied
4
2
1000p2
MLS#: 28920859
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Carl
Hozjan
Dirigeant d'agence
Courtier immobilier résidentiel
Co-Fondateur de l’agence
Description de la propriété
La maison tant recherchée qui vous en offre plus! Magnifique plain-pied de quatre chambres et deux salles de bains complètes, entretenu et amélioré au fil des ans. Rez-de-chaussée lumineux avec grandes fenêtres, salon spacieux, cuisine propre et fonctionnelle, beaucoup de rangement et armoires shaker jusqu'au plafond. Efficacité énergétique incroyable grâce aux récentes améliorations (Voir Addenda). Concept à aire ouverte maximisant l'espace, sous-sol entièrement aménagé comprenant chambre avec walk-in et salle de bains attenante. Nombreux rangements! Cour de 6000 pi² clôturée. Un vrai clé en main qui n'attend que vous!
Caractéristiques
Système d'égouts | Municipal |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Fondation | Béton coulé |
Toiture | Bardeaux d'asphalte |
Revêtements | Brique, Vinyle |
Fenêtres | PVC |
Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
Mode de chauffage | Air soufflé |
Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
Stationnement | 3 Extérieur |
Allée | Asphalte |
Aménagement du terrain | Clôturé |
Topographie | Plat |
Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université |
Addenda
- - Rez-de-chaussée :
- Concept à aire ouverte baigné de lumière.
- Cuisine moderne avec armoires shaker jusqu'au plafond, offrant beaucoup de rangement et un dosseret élégant.
- Salon spacieux bénéficiant d'une grande fenestration.
- Trois chambres à coucher sur ce même niveau.
- Salle de bain rénovée.
- - Sous-sol :
- Entièrement aménagé avec une vaste salle familiale.
- Quatrième chambre munie d'un walk-in.
- Salle de bain attenante.
- Deux grands espaces de rangement.
- - Extérieur :
- Cour arrière immense et entièrement clôturée.
- Nouvelle remise procurant un rangement supplémentaire.
- Petite section près de la maison avec toile géotextile
- Balcon en bois neuf à l'avant de la maison.
- Magnifique propriété aux quatre faces en brique.
- Grand stationnement entièrement pavé.
- - Autres caractéristiques :
- Tous les électros sont inclus dans la vente.
- Efficacité énergétique optimale pour un confort et des économies assurés (coûts énergétiques de moins de 1 400 $ en 2014 pour Hydro et gaz naturel combinés).
- Majorité des fenêtres remplacées en 2014.
- Ajout d'isolation dans l'entre-toit.
- Thermopompe centrale et thermostat intelligent.
- Emplacement de choix, à proximité de tous les services et à distance de marche d'un sentier boisé ainsi que du réputé Parc Lemoyne offrant une vue panoramique à couper le souffle sur Gatineau et Ottawa.
Détails des pièces
Unité
Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
---|---|---|---|
11 | 4 |
Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.0x2.9 P | Plancher flottant |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.0x16.10 P | Plancher flottant |
Salon | 1er niveau/RDC | 12.0x16.2 P | Plancher flottant |
Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.11x9.11 P | Plancher flottant |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.7x8.8 P | Plancher flottant |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.2x12.0 P | Plancher flottant |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.6x4.11 P | Plancher flottant |
Salle familiale | Sous-sol | 10.8x22.1 P | Plancher flottant |
Chambre à coucher | Sous-sol | 11.5x13.1 P | Tuiles |
Salle de bains | Sous-sol | 7.7x6.11 P | Tuiles |
Rangement | Sous-sol | 18.4x7.10 P | Béton |
Inclus/Exclus
Fournaise, thermopompe, chauffe-eau, stores et toiles, pôles à rideau, lave-vaisselle, poêle, frigo, laveuse, sécheuse, frigo au sous-sol, ilot de cuisine, aspirateur central et accessoires.
Exclusions:
Rideaux
Évaluation, taxes et dépenses
Année d'évaluation | 2022 |
Évaluation du terrain | 220 700$ |
Évaluation de l'immeuble | 132 100$ |
Évaluation totale | 352 800$ |
Taxes municipales | 2 745$ (2025) |
Taxes scolaires | 220$ (2025) |
Taxes annuelles totales | 2 965$ |
Coût d'énergie | 1 386$ |
Dépenses annuelles totales | 1 386$ |
Calculatrice hypothécaire
Paiement hypothécaire de :
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