Plateau de la Capitale,
Gatineau (Aylmer)
649 900$
Maison à étages
3
2 + 1
1663p2
MLS#: 28762638
Description de la propriété
Magnifique propriété moderne, située dans un secteur prisé et calme. Cette unité de coin lumineuse vous offre 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, avec plusieurs améliorations apportées lors de la construction pour un confort supérieur et des finitions soignées. La chambre principale dispose d'une salle de bain privée et d'un walk-in pratique. Idéale pour une jeune famille ou des professionnels, cette maison se trouve à proximité des écoles, des parcs et des commerces. Style contemporain, luminosité abondante et espace de vie fonctionnel font de cette propriété un véritable coup de coeur!
Caractéristiques
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Pierre, Vinyle |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Armoires | Thermoplastique |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique |
| Stationnement | 2 Extérieur, 1 Au garage |
| Allée | Asphalte |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Topographie | Plat |
| Particularités | Cul-de-sac |
| Proximité | Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun |
Addenda
- Construction La Vérendrye, 2019.
- 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes.
- Chambre principale avec salle de bain privée et walk-in.
- Électroménagers de la cuisine inclus.
- Cuisine moderne avec comptoir de quartz, armoires en thermoplastique et grand garde-manger.
- Grande salle familiale au sous-sol avec vaste espace de rangement.
- Commodités : aspirateur central, climatiseur central, ouvre-porte de garage électrique, échangeur d'air.
- Possibilité d'ajouter une salle de bain au sous-sol grâce au brut de plomberie dans le bureau.
- À 15 minutes de marche de l'école du Grand-Héron, de l'école du Marais et de l'école secondaire de la Cité.
- À 20 minutes du centre-ville d'Ottawa.Améliorations :
- Plancher et escalier en bois d'érable.
- Ajout de pot lights au salon et au sous-sol pour un éclairage moderne et chaleureux.
- Ajout d'un interloc dans la cour arrière pour profiter de l'extérieur.
- Cour arrière paysagée avec 4 grands arbres matures.
- Grand cabanon offrant un espace de rangement
Détails des pièces
Unité
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| 16 | 3 |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 14.0x8.2 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.6x4.7 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.9x8.0 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 4.6x5.11 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.6x8.7 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.11x11.9 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.11x12.1 P | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 7.1x5.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.10x8.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.1x11.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.11x5.2 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.11x5.2 P | Céramique |
| Salle de lavage | 2ième étage | 5.2x6.9 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 19.0x14.0 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 9.0x4.0 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 15.5x7.3 P | Béton |
Inclus/Exclus
Inclusions:
Stores, rideaux et pôles à rideaux, fixtures, échangeur d'air, air climatisé central, ouvre-porte de garage avec une manette, étagères et meubles muraux dans la salle à manger, lave-vaisselle, réfrigérateur, four (fonctionnel, mais préchauffe plus le
Fournaise (en location), chauffe-eau (en location), étagères dans la 2e et 3e chambre à coucher, laveuse, sécheuse, étagère dans la salle d'eau, tout les support à vélo et équipement d'entraînement dans le garage
Stores, rideaux et pôles à rideaux, fixtures, échangeur d'air, air climatisé central, ouvre-porte de garage avec une manette, étagères et meubles muraux dans la salle à manger, lave-vaisselle, réfrigérateur, four (fonctionnel, mais préchauffe plus le
Exclusions:
Fournaise (en location), chauffe-eau (en location), étagères dans la 2e et 3e chambre à coucher, laveuse, sécheuse, étagère dans la salle d'eau, tout les support à vélo et équipement d'entraînement dans le garage
Évaluation, taxes et dépenses
Évaluation:
Taxes:
Dépenses:
| Année d'évaluation | 2026 |
| Évaluation du terrain | 149 200$ |
| Évaluation de l'immeuble | 463 800$ |
| Évaluation totale | 613 000$ |
| Taxes municipales | 4 726$ (2026) |
| Taxes scolaires | 426$ (2026) |
| Taxes annuelles totales | 5 152$ |
| Dépenses annuelles totales | 0$ |
Calculatrice hypothécaire
Paiement hypothécaire de :
0,00 / mois*
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