238 Rue de l'Ours-Noir, Gatineau (Aylmer), J9J 4C5 - Flash Immobilier

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238 Rue de l'Ours-Noir

Jardins Lavigne,
Gatineau (Aylmer)

539 900$

Maison à étages

3

1 + 1

1400p2
MLS#: 28471442
Voir sur la carte

Daniel
Lozinski

Courtier immobilier résidentiel et commercial
Co-Fondateur de l’agence

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Description de la propriété

Voici une propriété clé en main, construite en 2019. Elle comprend trois spacieuses chambres à coucher et une salle de bain avec une douche indépendante. Le rez-de-chaussé est un concept ouvert avec une cuisine moderne incluant un îlot et des comptoirs en quartz. Le chauffage au gaz naturel et l'air climatisé central assurent une température intérieure sans tracas! La cour est entièrement clôturée. Près de plusieurs écoles, garderies subventionnées, parcs, arrêts autobus et services dans un quartier familial et paisible. À 10 minutes d'Ottawa!

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Caractéristiques

Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsBrique, Vinyle
FenêtresPVC
Énergie pour le chauffageGaz naturel
Mode de chauffageAir soufflé
Sous-sol6 pieds et plus, Non aménagé
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Foyers-poêlesFoyer au gaz
Équipement disponibleInstallation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Stationnement2 Extérieur, 1 Au garage
AlléeAsphalte
GarageIntégré, Simple largeur
Aménagement du terrainClôturé
TopographiePlat
ProximitéGarderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Addenda

  • Maison clé en main construite en 2019;
  • Cuisine moderne à concept ouvert avec un îlot, des comptoirs en quartz et armoires jusqu'au plafond;
  • Trois spacieuses chambres à coucher et une salle de bain avec douche et bain indépendants;
  • Chambre à coucher principale avec garde-robe walk-in;
  • Cour arrière entièrement clôturée;
  • Garage intégré avec ouvre-porte automatique;
  • Foyer au gaz naturel dans le salon;
  • Air climatisé central avec la fournaise au gaz naturel;
  • À courte distance des écoles Des Tournesols, De la Petite-Ourse et De la Forêt (francophone);
  • À courte distance de deux garderies subventionnées par le gouvernement;
  • Adjacent au parc Donald Dupel;
  • Écoles anglophones dans la ville d'Aylmer: Lord-Aylmer Junior School et Symmes D'Arcy McGee;
  • Près de tous les services dont: Épicerie Métro, Pharmaprix, plusieurs garderies, Tim Hortons, plusieurs arrêts d'autobus;
  • À seulement 8 minutes de la Marina d'Aylmer;
  • Quartier calme, familial et paisible;
  • À 10 minutes d'Ottawa.
- Maison clé en main construite en 2019;
- Cuisine moderne à concept ouvert avec un îlot, des
comptoirs en quartz et armoires jusqu'au plafond;
- Trois spacieuses chambres à coucher et une salle de bain
avec douche et bain indépendants;
- Chambre à coucher principale avec garde-robe walk-in;
- Cour arrière entièrement clôturée;
- Garage intégré avec ouvre-porte automatique;
- Foyer au gaz naturel dans le salon;
- Air climatisé central avec la fournaise au gaz naturel;
- À courte distance des écoles Des Tournesols, De la
Petite-Ourse et De la Forêt (francophone);
- À courte distance de deux garderies subventionnées par le
gouvernement;
- Adjacent au parc Donald Dupel;
- Écoles anglophones dans la ville d'Aylmer: Lord-Aylmer
Junior School et Symmes D'Arcy McGee;
- Près de tous les services dont: Épicerie Métro,
Pharmaprix, plusieurs garderies, Tim Hortons, plusieurs
arrêts d'autobus;
- À seulement 8 minutes de la Marina d'Aylmer;
- Quartier calme, familial et paisible;
- À 10 minutes d'Ottawa.

Détails des pièces

Unité
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
123 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée1er niveau/RDC5.1x4.10 PCéramique
Salle d'eau1er niveau/RDC3.10x6.4 PCéramique
Cuisine1er niveau/RDC8.7x8.0 PCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC13.9x8.1 PPlancher flottant
Salon1er niveau/RDC10.0x13.8 PPlancher flottant
Chambre à coucher principale2ième étage14.11x13.1 PPlancher flottant
Penderie (Walk-in)2ième étage11.9x5.0 PPlancher flottant
Salle de bains2ième étage8.10x10.0 PCéramique
Chambre à coucher2ième étage8.10x11.2 PPlancher flottant
Chambre à coucher2ième étage9.0x12.0 PPlancher flottant
Salle familialeSous-sol18.0x21.2 PBéton
RangementSous-sol11.10x6.10 PBéton

Inclus/Exclus

Inclusions:
Lave-vaisselle, rideaux et tringles, stores, climatisation centrale, ouvre-porte de garage (avec 1 contrôleur), échangeur d'air, gazebo.

 

Exclusions:
Réfrigérateur, four, laveuse et sécheuse (peuvent être inclus, à discuter). Le chauffe-eau instantané est loué avec Gazifère : 29.99$ + taxes par mois. La fournaise est louée avec Gazifère, service 24h inclus : 39.99$ + taxes par mois.

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2025
Évaluation du terrain112 500$
Évaluation de l'immeuble410 200$
Évaluation totale522 700$
Taxes:
Taxes municipales3 777$ (2025)
Taxes scolaires302$ (2025)
Taxes annuelles totales4 079$
Dépenses:
Dépenses annuelles totales0$

Calculatrice hypothécaire

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Paiement hypothécaire de :

0,00 / mois*

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