79 Rue du Riesling, Gatineau (Aylmer), J9H 7H5 - Flash Immobilier

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79 Rue du Riesling
Aylmer Park, Wychwood,
Gatineau (Aylmer)
549 900$
Maison de plain-pied

4 2

1650p2
MLS#: 27575040
Description
WOW! - VRAI clé en main avec rénovations et améliorations haut-de-gamme! 4 chambres + loft, 2 SDB complètes, luxueuse cuisine rénovée sur mesure, superbe salle de bain avec douche en verre et céramique, évier double et immense bain autoportant! Sous-sol 100% aménagé, cour arrière de rêve et encore plus! Voir addenda pour tous les détails!

Détails des pièces

Unité
Nombre de pièces12
Nombre de chambres4
Salon
NiveauRez-de-chaussée
Dimensions13.0x13.0 P
PlancherBois
Salle à manger
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions14.6x11.0 P
PlancherBois
Cuisine
NiveauRez-de-chaussée
Dimensions14.0x14.6 P
Dimension irrégulière1
PlancherCéramique
Chambre à coucher principale
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions14.0x12.0 P
PlancherBois
Chambre à coucher
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions11.0x9.0 P
PlancherBois
Salle de bains
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions10.0x8.10 P
Dimension irrégulière1
PlancherCéramique
Informations supplémentairesPlancher chauffant
Loft
Niveau2ième étage
Dimensions18.0x12.5 P
PlancherBois
Chambre à coucher
NiveauSous-sol
Dimensions16.0x14.0 P
Dimension irrégulière1
PlancherPlancher flottant
Chambre à coucher
NiveauSous-sol
Dimensions12.6x8.9 P
Dimension irrégulière1
PlancherPlancher flottant
Salle familiale
NiveauSous-sol
Dimensions25.0x17.0 P
Dimension irrégulière1
PlancherPlancher flottant
Salle de bains
NiveauSous-sol
Dimensions14.0x7.0 P
PlancherCéramique
Rangement
NiveauSous-sol
Dimensions10.0x8.9 P
PlancherBéton

Caractéristiques

Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsBrique, Vinyle
FenêtresPVC
Type de fenêtreCoulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffageGaz naturel
Mode de chauffageAir soufflé
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé
Foyers-poêlesFoyer au gaz
Équipement disponibleInstallation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air
PiscineHors-terre
Stationnement4 Extérieur, 1 Au garage
AlléeAsphalte, Double largeur ou plus
GarageIntégré, Simple largeur
Aménagement du terrainClôturé, Paysager
TopographiePlat
ProximitéGarderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2020
Évaluation du terrain117 200$
Évaluation de l'immeuble215 100$
Évaluation totale332 300$
Taxes:
Taxes municipales4 019$ (2020)
Taxes scolaires324$ (2020)
Taxes annuelles totales4 343$

Inclus/Exclus

Inclusions:
Lave-vaisselle, pôles à rideaux, rideaux(sauf exclus), stores, aspirateur central et accessoires, lampe au dessus du cadre salle à manger, ouvre-porte de garage électrique, fournaise, échangeur d'air, A/C central, hauts-parleurs plafond au SS, télé de SDB et cuisine, voir liste complète dans addenda

 

Exclusions:
Rideaux des 2 chambres au RDC, Rideaux de la chambre avec le lit au SS, chauffe-eau en location, coffre-fort dans le walk-in chambre des maîtres, tablettes et étagères dans la pièce rangement au SS

Addenda

  • Superbe propriété de style bungalow + loft avec plafonds lisses de 9 pieds partout au RDC
  • Ajout de lumières, pot lights dans l'entrée activées avec lampadaire a l'extérieur
  • Sous-sol 100% aménagé avec 2 chambres, SDB complète, salle de cinéma maison avec plafond isolé (insonorisation), planchers isolés et foyer au gaz Napoleon
  • Cuisine entièrement rénovée en 2011, sur mesure, avec matériaux haut de gamme tels que des armoires en PVC, comptoirs de quartz, évier double avec robinetterie ''touch'' de marque Delta, dosseret de cuisine, éclairage DEL encastré, garde-manger escamotable de style ''lazy susan'' en métal a même le mur d'armoires et encore plus!
  • Cour arrière de rêves très intime 100% équipée avec Gazebo permanent en bois de 16 X 14 et plancher en interlock, cabanon, patio a multiples palliers avec revêtement en composite de type TREX avec rampes en cèdre, SPA installé en 2007 (installation sur mesure permetant d'enlever le spa sans détruire le patio), piscine hors-terre de 12 pieds, boites sur mesure pour jardin, encore plus!
  • Planchers de bois franc et de céramique partout au RDC + loft
  • Toiture récente avec bardeaux haut-de-gamme en 2013
  • Salle de bain du RDC rénovée en 2018 avec matériaux très haut de gamme, plancher radiant, chauffage d'appoint programmable, douche indépendante en verre et céramique, immense bain autoportant très profond de 63 par 31 pouces, céramique de qualité, évier double, prises sur mesure pour branchements, lumières et encore plus!
  • Fournaise neuve Napoleon en 2020 incluant une garantie de 10 ans sur pièces et main d'oeuvre
  • Opportunité a ne pas manquer!
  • Veuillez communiquer directement avec Jonathan Sigouin pour plus d'information ou une visite privée en toute
+ Superbe propriété de style bungalow + loft avec plafonds
lisses de 9 pieds partout au RDC
+ Ajout de lumières, pot lights dans l'entrée activées avec
lampadaire a l'extérieur
+ Sous-sol 100% aménagé avec 2 chambres, SDB complète,
salle de cinéma maison avec plafond isolé (insonorisation),
planchers isolés et foyer au gaz Napoleon
+ Cuisine entièrement rénovée en 2011, sur mesure, avec
matériaux haut de gamme tels que des armoires en PVC,
comptoirs de quartz, évier double avec robinetterie
''touch'' de marque Delta, dosseret de cuisine, éclairage
DEL encastré, garde-manger escamotable de style ''lazy
susan'' en métal a même le mur d'armoires et encore plus!
+ Cour arrière de rêves très intime 100% équipée avec
Gazebo permanent en bois de 16 X 14 et plancher en
interlock, cabanon, patio a multiples palliers avec
revêtement en composite de type TREX avec rampes en cèdre,
SPA installé en 2007 (installation sur mesure permetant
d'enlever le spa sans détruire le patio), piscine
hors-terre de 12 pieds, boites sur mesure pour jardin,
encore plus!
+ Planchers de bois franc et de céramique partout au RDC +
loft
+ Toiture récente avec bardeaux haut-de-gamme en 2013
+ Salle de bain du RDC rénovée en 2018 avec matériaux très
haut de gamme, plancher radiant, chauffage d'appoint
programmable, douche indépendante en verre et céramique,
immense bain autoportant très profond de 63 par 31 pouces,
céramique de qualité, évier double, prises sur mesure pour
branchements, lumières et encore plus!
+ Fournaise neuve Napoleon en 2020 incluant une garantie de
10 ans sur pièces et main d'oeuvre
+ Opportunité a ne pas manquer!
+ Veuillez communiquer directement avec Jonathan Sigouin
pour plus d'information ou une visite privée en toute
sécurité!
Liste complète d'inclusions : Lave-vaisselle, pôles à
rideaux, rideaux(sauf exclus), stores, aspirateur central
et accessoires, lampe au dessus du cadre salle à manger,
ouvre-porte de garage électrique, fournaise, échangeur
d'air, A/C central, hauts-parleurs plafond au SS, télé de
SDB et cuisine, spa et accessoires/produits, piscine et
accessoires, cabanon et gazebo dans la cour arrière, fan et
lumières du gazebo, établie du garage ainsi que les
tablettes et armoires au garage

Jonathan
Sigouin

Courtier immobilier résidentiel
Co-Fondateur de l’agence

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