46 Ch. du Lac-Leslie, Litchfield, J0X 1K0 - Flash Immobilier

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46 Ch. du Lac-Leslie

,
Litchfield

524 900$

Maison à étages

4

1

713p2
MLS#: 27529162
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Jennie Lee
Desbiens

Courtière immobilière résidentiel

Je veux la visiter!

Description de la propriété

Bord de l'eau d'exception -- Vue panoramique orientation Sud-Ouest. À seulement 1h30 de Gatineau, découvrez cette propriété isolée avec 420 pieds de façade sur l'eau. La maison principale de 2 CÀC offre un confort optimal grâce à son poêle aux granules et son sous-sol aménagé walk-out. Le site inclut 2 bunkies d'invités (1 chambre chacun). Chaque étage donne accès à une terrasse face au lac. Profitez de couchers de soleil spectaculaires et d'une vue imprenable. Terrain de 2 cadastres de 59 610 pieds carrés offrant une opportunité de construction résidentielle future. Hangar à bateau et garage à votre disposition pour rangement additionnel.

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Caractéristiques

Système d'égoutsChamp d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eauPuits artésien
FondationBois
ToitureTôle
RevêtementsBois, Vinyle
FenêtresPVC
Type de fenêtreCoulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffageBois, Électricité
Mode de chauffageAutre (Pôele à granules), Plinthes électriques
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Foyers-poêlesPoêle à granules
ArmoiresMélamine
Stationnement2 Extérieur, 1 Au garage
AlléeNon pavée
GarageAutre (Avec électricité ), Détaché, Simple largeur
Aménagement du terrainPaysager
TopographieEn pente, Plat
ParticularitésAucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau (Lac), Navigable
VueSur l'eau
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Golf, École primaire, Ski de fond, ,

Addenda

  • Située aux abords du Lac-Leslie. Sise sur un terrain boisé
  • et intime composé de deux cadastres, cette propriété offre
  • la possibilité unique de construire une seconde résidence.
  • La maison principale dispose de deux chambres, complétée
  • par une chambre additionnelle dans chacun des deux bunkies
  • (bâtiments indépendants), parfaits pour les invités.
  • L'aménagement est conçu pour la vie au grand air : chaque
  • étage donne accès à une terrasse face à l'eau et le
  • sous-sol de type
  • « walk-out » est particulièrement lumineux, offrant une
  • salle familiale accueillante avec son poêle aux granules. À
  • l'extérieur, vous profitez d'un accès facile au quai, d'un
  • espace pour les feux de soirée, d'un hangar à bateau et de
  • nombreux espaces de rangement. Un domaine polyvalent
  • alliant confort et opportunités futures.
  • Aucun lave-vaisselle d'installer mais possibilité d'en
  • avoir un
  • Une prise de 220V. est installée dans la salle de rangement
  • pour l'option d'une sécheuse.
  • Bon réseau cellulaire
  • Orientation sud-ouest
Située aux abords du Lac-Leslie. Sise sur un terrain boisé
et intime composé de deux cadastres, cette propriété offre
la possibilité unique de construire une seconde résidence.
La maison principale dispose de deux chambres, complétée
par une chambre additionnelle dans chacun des deux bunkies
(bâtiments indépendants), parfaits pour les invités.
L'aménagement est conçu pour la vie au grand air : chaque
étage donne accès à une terrasse face à l'eau et le
sous-sol de type
« walk-out » est particulièrement lumineux, offrant une
salle familiale accueillante avec son poêle aux granules. À
l'extérieur, vous profitez d'un accès facile au quai, d'un
espace pour les feux de soirée, d'un hangar à bateau et de
nombreux espaces de rangement. Un domaine polyvalent
alliant confort et opportunités futures.
Aucun lave-vaisselle d'installer mais possibilité d'en
avoir un
Une prise de 220V. est installée dans la salle de rangement
pour l'option d'une sécheuse.
Bon réseau cellulaire
Orientation sud-ouest
Hangar à bateau : 22 x 14 / hauteur de 11'6"
1 Salle de bain
Quai accessible facilement à pied
420 pieds de rivage avec une section de plage de sable
Exposition sud-ouest de la vue sur le lac

Détails des pièces

Unité
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
84 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Cuisine1er niveau/RDC21.3x17.2 PVinyle
Salle de bains1er niveau/RDC7.4x8.8 PPlancher flottant
Rangement1er niveau/RDC5.2x8.6 PVinyle
Chambre à coucher principale2ième étage21.4x10.1 PVinyle
Salle mécaniqueSous-sol9.4x6.2 PPlywood
Salle familialeSous-sol9.9x8.5 PVinyle
Chambre à coucherSous-sol8.10x12.4 PVinyle
Hall d'entréeSous-sol7.4x12.4 PVinyle
Chambre à coucherBunkie 115.11x12.1 PVinyle
Penderie (Walk-in)Bunkie 14.9x5.9 PVinyle
Chambre à coucherBunkie 211.3x9.4 PVinyle

Inclus/Exclus

Inclusions:
Poêle aux granules au sous-sol, meubles, réfrigérateur, cuisinière, réservoir d'eau chaude de 60 gallons (approx. 2020), quai en aluminium de 20 pieds + quai flottant (bois) de 12x8. Ouvre-porte du garage.

 

Exclusions:
Téléviseurs, outils et tourne-disque, effets personnels, meubles de patio, génératrice, 2 caravanes.

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2026
Évaluation du terrain161 500$
Évaluation de l'immeuble220 200$
Évaluation totale381 700$
Taxes:
Taxes municipales1 723$ (2025)
Taxes scolaires234$ (2025)
Taxes annuelles totales1 957$
Dépenses:
Dépenses annuelles totales0$

Calculatrice hypothécaire

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Paiement hypothécaire de :

0,00 / mois*

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