33 Av. du Parc, Gatineau (Hull), J8Y 1G5 - Flash Immobilier

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33 Av. du Parc

Parc de la Montagne,
Gatineau (Hull)

649 900$

Maison à étages

4

2 + 1

2400p2
MLS#: 26873925
Voir sur la carte

Carl
Hozjan

Dirigeant d'agence
Courtier immobilier résidentiel
Co-Fondateur de l’agence

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Description de la propriété

Propriété exceptionnelle au coeur du Parc de la Montagne! Nichée sur un terrain de près d'un quart d'acre, cette résidence de 2400 pi² offre une qualité de vie remarquable dans un secteur paisible et familial. À l'étage : 4 chambres spacieuses, dont une suite principale avec salle de bains attenante, ainsi qu'une deuxième salle de bains complète. Au rez-de-chaussée : espaces de vie lumineux et bien pensés, incluant deux salons, vaste cuisine, coin-repas, salle d'eau et buanderie séparée. Grand terrain privé bordé de haies, fenestration généreuse, garage double. Rue peu passante, à deux pas des écoles, parcs et commodités. Voir addenda pour +

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Caractéristiques

Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsAluminium, Brique, Pierre
Type de fenêtreCoulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffageGaz naturel
Mode de chauffageEau chaude
Sous-sol6 pieds et plus, Non aménagé
Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale
Foyers-poêlesFoyer au bois
ArmoiresBois
Appareils en location1 Chauffe-eau
Stationnement4 Extérieur, 2 Au garage
AlléeAsphalte
GarageAttaché, Double largeur ou plus
Aménagement du terrainClôturé, Terrain/cour bordé de haies
TopographiePlat
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Addenda

  • - La maison
  • Un seul propriétaire depuis la construction
  • Spacieuse propriété à étages de 2 400 pi²
  • Garage double avec deux accès intérieurs
  • Immense potentiel : un véritable projet de rêve à personnaliser
  • 4 chambres à l'étage, toutes de très bonnes dimensions
  • 2 salles de bains complètes à l'étage, dont une attenante à la chambre principale
  • Rez-de-chaussée lumineux et polyvalent offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
  • Hall d'entrée avec plancher chauffant
  • Deux salons baignés de lumière naturelle
  • Planchers de bois franc au rez-de-chaussée
  • Salle de lavage pratique et salle d'eau séparée
  • Sous-sol non aménagé, offrant un vaste espace à exploiter selon vos besoins
  • Système de chauffage central à l'eau chaude, reconnu pour son confort et son efficacité
  • Deux unités de climatisation murale pour un confort optimal à l'année
  • - L'environnement
  • Située dans un quartier paisible et familial, à proximité des écoles, parcs, services et commerces
  • Rue très peu passante, idéale pour une vie de quartier calme et sécuritaire
  • Terrain de près d'un quart d'acre, intime et bordé de haies matures
  • Petite section dans la cour couverte par un toit
  • Très grande entrée asphaltée, pouvant accueillir plusieurs véhicules
- - La maison
- Un seul propriétaire depuis la construction
- Spacieuse propriété à étages de 2 400 pi²
- Garage double avec deux accès intérieurs
- Immense potentiel : un véritable projet de rêve à
personnaliser
- 4 chambres à l'étage, toutes de très bonnes dimensions
- 2 salles de bains complètes à l'étage, dont une attenante
à la chambre principale
- Rez-de-chaussée lumineux et polyvalent offrant de
nombreuses possibilités d'aménagement
- Hall d'entrée avec plancher chauffant
- Deux salons baignés de lumière naturelle
- Planchers de bois franc au rez-de-chaussée
- Salle de lavage pratique et salle d'eau séparée
- Sous-sol non aménagé, offrant un vaste espace à exploiter
selon vos besoins
- Système de chauffage central à l'eau chaude, reconnu pour
son confort et son efficacité
- Deux unités de climatisation murale pour un confort
optimal à l'année
-
- - L'environnement
- Située dans un quartier paisible et familial, à proximité
des écoles, parcs, services et commerces
- Rue très peu passante, idéale pour une vie de quartier
calme et sécuritaire
- Terrain de près d'un quart d'acre, intime et bordé de
haies matures
- Petite section dans la cour couverte par un toit
- Très grande entrée asphaltée, pouvant accueillir
plusieurs véhicules

Détails des pièces

Unité
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
154 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée1er niveau/RDC6.7x8.0 PCéramique
Salon1er niveau/RDC12.1x19.10 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC10.5x11.0 PBois
Salon1er niveau/RDC12.1x22.6 PBois
Salle d'eau1er niveau/RDC4.2x4.5 PCéramique
Cuisine1er niveau/RDC15.9x19.0 PCéramique
Salle de lavage1er niveau/RDC8.1x10.5 PCéramique
Chambre à coucher principale2ième étage14.9x15.3 PPlancher flottant
Salle de bains2ième étage7.3x4.10 PPlancher flottant
Chambre à coucher2ième étage11.0x13.5 PPlancher flottant
Chambre à coucher2ième étage10.0x11.5 PPlancher flottant
Chambre à coucher2ième étage13.0x13.5 PPlancher flottant
Salle de bains2ième étage6.2x6.4 PCéramique
Salle familialeSous-sol30.3x31.5 PBéton
RangementSous-sol16.8x20.0 PBéton

Inclus/Exclus

Inclusions:
Air climatisé mural 2x, four encastré, plaque de cuisson, lave vaisselle, habillage de fenêtres, congélateur, ouvres porte de garage électrique, aspirateur central et accessoires, fournaise

 

Exclusions:
Réservoir à eau chaude

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2025
Évaluation du terrain333 700$
Évaluation de l'immeuble337 100$
Évaluation totale670 800$
Taxes:
Taxes municipales5 279$ (2025)
Taxes scolaires449$ (2025)
Taxes annuelles totales5 728$
Dépenses:
Dépenses annuelles totales0$

Calculatrice hypothécaire

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Paiement hypothécaire de :

0,00 / mois*

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