89 Rue Richard, Gatineau (Hull), J8Y 4Z1 - Flash Immobilier

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89 Rue Richard

Mont-Bleu,
Gatineau (Hull)

1 195 000$

2

1

5838p2
MLS#: 26448256
Voir sur la carte

Daniel
Lozinski

Courtier immobilier résidentiel et commercial
Co-Fondateur de l’agence

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Description de la propriété

Propriété à revenus de six unités entièrement louée, située à seulement quelques minutes d'Ottawa. Toutes les fenêtres ont été remplacées en 2020 (excluant les espaces communs), le toit a été remplacé en 2021 et toutes les unités ont été mises à jour au fil du temps. Propre et bien entretenu. La conformité aux normes de sécurité incendie est à jour (certification disponible sur demande). Le système de chauffage a été remplacé par une chaudière à haut rendement en 2022. Excellents locataires et parfaitement situé à proximité des transports publics, de nombreux services et de l'autoroute.

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Caractéristiques

Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBéton coulé
ToitureMembrane élastomère
RevêtementsBois, Brique, Pierre
Énergie pour le chauffageGaz naturel
Mode de chauffageAutre (Haute efficacité 2022), Eau chaude
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé
Équipement disponibleSystème d'alarme
Services disponibles
Stationnement6 Extérieur
AlléeAsphalte, Double largeur ou plus
TopographiePlat
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université

Addenda

  • Revenu brut confirmé avec les renouvellements signés: 87,936$;
  • 2022 : Le système central de chauffage à eau chaude a été remplacé par un système à haute efficacité énergétique ;
  • 2021 : Remplacement de la toiture (membrane élastomère) ;
  • 2020 : Les portes des balcons et toutes les fenêtres (excluant les espaces communs) ont été remplacées ;
  • La conformité en sécurité incendie est à jour et comprend une centrale d'alarme incendie (certification disponible sur demande) ;
  • 6 places de stationnement à l'avant du bâtiment ;
  • Les quatre façades sont en briques ;
  • Toutes les unités sont louées et renouvelées avec une augmentation annuelle ;
  • Toutes les unités ont été modernisées au cours des années, y compris la plomberie, l'électricité et les finitions ;
  • Tous les logements sont loués en excluant l'électricité ;
  • Tous les logements sont loués avec le chauffage et l'eau chaude payés ;
  • Cinq unités (à l'exception de l'unité 6) ont les appareils électroménagers inclus (réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse : les unités 2 et 5 sont responsables des réparations ou des remplacements de leurs appareils) ;
  • Des pompes à chaleur sont installées dans les unités 1 et 4 ;
  • À quelques minutes seulement d'Ottawa, à courte distance des arrêts de bus et de nombreux services.
- Revenu brut confirmé avec les renouvellements signés:
87,936$;
- 2022 : Le système central de chauffage à eau chaude a été
remplacé par un système à haute efficacité énergétique ;
- 2021 : Remplacement de la toiture (membrane élastomère) ;
- 2020 : Les portes des balcons et toutes les fenêtres
(excluant les espaces communs) ont été remplacées ;
- La conformité en sécurité incendie est à jour et comprend
une centrale d'alarme incendie (certification disponible
sur demande) ;
- 6 places de stationnement à l'avant du bâtiment ;
- Les quatre façades sont en briques ;
- Toutes les unités sont louées et renouvelées avec une
augmentation annuelle ;
- Toutes les unités ont été modernisées au cours des
années, y compris la plomberie, l'électricité et les
finitions ;
- Tous les logements sont loués en excluant l'électricité ;
- Tous les logements sont loués avec le chauffage et l'eau
chaude payés ;
- Cinq unités (à l'exception de l'unité 6) ont les
appareils électroménagers inclus (réfrigérateur, four,
lave-vaisselle, laveuse et sécheuse : les unités 2 et 5
sont responsables des réparations ou des remplacements de
leurs appareils) ;
- Des pompes à chaleur sont installées dans les unités 1 et
4 ;
- À quelques minutes seulement d'Ottawa, à courte distance
des arrêts de bus et de nombreux services.

Détails des pièces

Unité 1
TypeRésidentielle
Nombre de pièces4
Nombre de chambres2
Inclus chauffageO
Inclus eau chaudeO



Unité 2
TypeRésidentielle
Nombre de pièces3
Nombre de chambres1
Inclus chauffageO
Inclus eau chaudeO



Unité 3
TypeRésidentielle
Nombre de pièces4
Nombre de chambres2
Inclus chauffageO
Inclus eau chaudeO



Unité 4
TypeRésidentielle
Nombre de pièces4
Nombre de chambres2
Inclus chauffageO
Inclus eau chaudeO



Unité 5
TypeRésidentielle
Nombre de pièces4
Nombre de chambres2
Inclus chauffageO
Inclus eau chaudeO



Unité 6
TypeRésidentielle
Nombre de pièces3
Nombre de chambres1
Inclus chauffageO
Inclus eau chaudeO



Revenus bruts potentiels annuels: 85 452$

Inclus/Exclus

Inclusions:
6 chauffes-eau, 2 thermopompes (unité 1 et 4), tous les électros ( réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse et sêcheuse) dans chaque unité sauf l'unité #6. * Les locataires de l'unité #2 et #5 sont responsable pour les réparations et le remplace

 

Exclusions:
Contrat de service : Système d'alarme incendie central

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2024
Évaluation du terrain248 000$
Évaluation de l'immeuble625 000$
Évaluation totale873 000$
Taxes:
Taxes municipales7 677$ (2024)
Taxes scolaires493$ (2023)
Taxes annuelles totales8 170$
Dépenses:
Assurances5 067$
Coût d'énergie7 509$
Déneigement / pelouse1 550$
Dépenses annuelles totales14 126$

Calculatrice hypothécaire

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Paiement hypothécaire de :

0,00 / mois*

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