48 Rue de Liverpool, Gatineau (Aylmer), J9J 4G4 - Flash Immobilier

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48 Rue de Liverpool
Plateau de la Capitale,
Gatineau (Aylmer)
Vendu
Maison à étages

3 2

1500p2
MLS#: 26286931
Description
WOW! - Magnifique jumelé de 3 CC et 2.5 SDB secteur du Plateau! Luminosité abondante grâce a ses grandes fenêtres et son plafond de 18 pieds. Sans voisin arrière, patio de 22 X 10 a 2 palliers, système de son intégré 4 zones, planchers de bois franc québécois, plancher chauffant SDB du sous-sol qui est 100% aménagé, comptoirs quartz, encore plus!

Détails des pièces

Unité
Nombre de pièces14
Nombre de chambres3
Hall d'entrée
NiveauRez-de-chaussée
Dimensions5.4x7.6 P
PlancherCéramique
Cuisine
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions11.5x19.2 P
PlancherBois
Salle d'eau
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions2.11x6.11 P
PlancherCéramique
Salon
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions12.0x15.1 P
PlancherBois
Salle à manger
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions15.3x11.8 P
PlancherBois
Mezzanine
Niveau2ième étage
Dimensions12.9x3.5 P
PlancherBois
Chambre à coucher principale
Niveau2ième étage
Dimensions12.10x12.4 P
PlancherBois
Penderie (Walk-in)
Niveau2ième étage
Dimensions4.0x10.0 P
PlancherBois
Chambre à coucher
Niveau2ième étage
Dimensions12.5x10.1 P
PlancherBois
Salle de bains
Niveau2ième étage
Dimensions10.2x13.1 P
PlancherCéramique
Chambre à coucher
NiveauSous-sol
Dimensions11.3x11.1 P
PlancherPlancher flottant
Salle familiale
NiveauSous-sol
Dimensions14.2x18.3 P
PlancherPlancher flottant
Cave à vin
NiveauSous-sol
Dimensions4.11x10.9 P
PlancherBéton
Salle de bains
NiveauSous-sol
Dimensions6.6x14.7 P
PlancherCéramique
Informations supplémentairesPlancher chauffant



Caractéristiques

Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsBrique, Vinyle
FenêtresPVC
Type de fenêtreCoulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffageGaz naturel
Mode de chauffageAir soufflé
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Foyers-poêlesAutre (Électrique)
ArmoiresThermoplastique
Équipement disponibleClimatiseur central, Échangeur d'air
Appareils en locationAppareils de chauffage, 1 Chauffe-eau
Stationnement2 Extérieur
AlléeNon pavée
Aménagement du terrainClôturé
ParticularitésAucun voisin à l'arrière
ProximitéGarderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2021
Évaluation du terrain104 000$
Évaluation de l'immeuble230 700$
Évaluation totale334 700$
Taxes:
Taxes municipales3 904$ (2021)
Taxes scolaires242$ (2021)
Taxes annuelles totales4 146$

Inclus/Exclus

Inclusions:
Remise, stores, échangeur d'air, air climatisé central, luminaires, laveuse, sécheuse, miroir du gym, système de son domestique 4 zones,2 montants à tv, armoire PAX et bureau dans la chambre à coucher secondaire à l'étage, meubles du cellier, foyer électrique

 

Exclusions:
Fournaise et réservoir à eau chaude (locations), lave-vaisselle

Addenda

  • Superbe semi-détaché dans le secteur recherché du Plateau
  • À proximité de plusieurs écoles et a distance de marche de tous les services
  • Près du complexe Agora regroupant plusieurs commerces de proximité (restaurants, boutiques, épiceries et services)
  • Construction 2019 avec garantie GRC transferable au 2ieme propriétaire
  • Finitions haut de gamme (Planchers en chêne québécois partout, comptoirs de quartz dans la cuisine, armoires en PVC, plancher 15 MM allemand au sous-sol, douche en verre et céramique au sous-sol, plancher radiant dans la SDB du sous-sol)
  • Concept à aire ouverte
  • Espace cellier délimité au sous-sol avec tablettes et armoires sur mesure en bois
  • Planchers et escaliers en bois franc au RDC et à l'étage
  • Vanité double dans la salle de bain à l'étage
  • Grand walk-in dans la chambre des maitres
  • Sous-sol complètement aménagé avec salle de bain complète
  • Plafonds de 9 pieds au RDC
  • Plafond de 18 pieds dans le salon avec mezzanine
  • Système de son 4 zones intégré partout dans la maison (Cuisine, SDB a l'étage, cour arrière, filage pour future 4ieme zone dans la salle familiale du sous-sol)
+ Superbe semi-détaché dans le secteur recherché du Plateau
+ À proximité de plusieurs écoles et a distance de marche
de tous les services
+ Près du complexe Agora regroupant plusieurs commerces de
proximité (restaurants, boutiques, épiceries et services)
+ Construction 2019 avec garantie GRC transferable au 2ieme
propriétaire
+ Finitions haut de gamme (Planchers en chêne québécois
partout, comptoirs de quartz dans la cuisine, armoires en
PVC, plancher 15 MM allemand au sous-sol, douche en verre
et céramique au sous-sol, plancher radiant dans la SDB du
sous-sol)
+ Concept à aire ouverte
+ Espace cellier délimité au sous-sol avec tablettes et
armoires sur mesure en bois
+ Planchers et escaliers en bois franc au RDC et à l'étage
+ Vanité double dans la salle de bain à l'étage
+ Grand walk-in dans la chambre des maitres
+ Sous-sol complètement aménagé avec salle de bain complète
+ Plafonds de 9 pieds au RDC
+ Plafond de 18 pieds dans le salon avec mezzanine
+ Système de son 4 zones intégré partout dans la maison
(Cuisine, SDB a l'étage, cour arrière, filage pour future
4ieme zone dans la salle familiale du sous-sol)
+ Fenestration abondante + orientation idéale selon le
positionnement de la maison, luminosité naturelle toute la
journée
+ Porte patio de 8 pieds donnant sur un grand patio en bois
de 22 X 10 sur pieux vissés
+ Dosseret de cuisine de qualité installé par Couvre
Planchers Supreme
+ Cour arrière privée entièrement cloturée sans voisins
arrière
+ Cabanon
+ Date de prise de possession très flexible et beaucoup de
flexibilité au niveau des inclusions
+ Encore plus!

Carl
Hozjan

Dirigeant d'agence
Courtier immobilier résidentiel
Co-Fondateur de l’agence

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