Parc Champlain,
924 900$
Maison de plain-pied
6 
3
2100p2
MLS#: 26235688
Description
L'apogée de la vie haut de gamme dans le quartier très recherché du Parc-Champlain. Stratégiquement située à 10 minutes d'Ottawa, cette somptueuse résidence s'étend sur 2100pi2 et un terrain de 20000pi2, avec un garage double, 6 chambres à coucher et 3 salles de bain. La cour arrière est dotée d'une piscine creusée chauffée, tandis que l'intérieur respire le luxe moderne. Méticuleusement entretenue, rénovée de façon impressionnante avec des matériaux de première qualité. La conception ouverte amplifie l'espace et chaque détail rayonne d'excellence. Plongez dans sérénité, confort et sophistication; la maison de vos rêves vous attend.
Détails des pièces
Unité
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Hall d'entrée
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Salon
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Salle à manger
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Cuisine
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Boudoir
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Chambre à coucher principale
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Penderie (Walk-in)
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Salle de bains
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Salle de bains
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Salle familiale
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Bureau à domicile
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Salle de bains
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Salle de lavage
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Atelier
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Salle mécanique
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Cave/ chambre froide
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Rangement
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Caractéristiques
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Bois, Brique |
| Énergie pour le chauffage | Bi-énergie |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Stationnement | 4 Extérieur, 2 Au garage |
| Allée | Asphalte |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus |
| Topographie | Plat |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université |
Évaluation, taxes et dépenses
Évaluation:
Taxes:
| Année d'évaluation | 2023 |
| Évaluation du terrain | 155 000$ |
| Évaluation de l'immeuble | 307 500$ |
| Évaluation totale | 462 500$ |
| Taxes municipales | 4 976$ (2023) |
| Taxes scolaires | 426$ (2023) |
| Taxes annuelles totales | 5 402$ |
Inclus/Exclus
Inclusions:
Cuisinière encastrée, micro-ondes encastrées, réfrigérateur encastré, plaque de cuisson à induction, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, bar en verre au sous-sol, accessoires de piscine, chauffe-eau de piscine, cuisine extérieure 2 pièces (évier et co
Chargeur électrique pour voiture, 3 plants de cassis sur 9, 1 plant de mûre, 2 plants de kiwi, 2 plants de myrtille sur 3, 2 plants de framboise, 3 plants de hascap berries, 4 plants d'asperge, 1 plant de magnolia sur 3.
Cuisinière encastrée, micro-ondes encastrées, réfrigérateur encastré, plaque de cuisson à induction, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, bar en verre au sous-sol, accessoires de piscine, chauffe-eau de piscine, cuisine extérieure 2 pièces (évier et co
Exclusions:
Chargeur électrique pour voiture, 3 plants de cassis sur 9, 1 plant de mûre, 2 plants de kiwi, 2 plants de myrtille sur 3, 2 plants de framboise, 3 plants de hascap berries, 4 plants d'asperge, 1 plant de magnolia sur 3.
Addenda
- Une thermopompe haute efficacité 100% électrique sera installée avant la vente et remplacera le système bi-énergie à l'huile.
- *Si l'enlèvement des plantes est impossible à la date d'occupation des locaux en raison des conditions météorologiques, le VENDEUR pourra procéder à l'enlèvement au cours du printemps.+PARC-CHAMPLAIN+Garage double, attaché+Piscine creusée, chauffée+Entretenue de main de maître+Style au goût du jour+Cuisine à aire ouverte+Matériaux de qualité+Cour arrière privée+Variété de plantes+Arbres maturesRÉNOVATIONS 2017-2023:+Cuisine rénovée à 100% - 2018+Salle de bain des maîtres - 2019+Planchers du sous-sol - 2021+Planchers boudoir, entrée, corridor - 2021+Chauffe eau piscine - 2022+Thermopompe 100% Électrique - Oct/Nov 20232016:+Fenêtres chambres des maîtres+Fenêtres chambres 1 & 3+Porte de garage isolée+Porte d'entrée garage+Puisard+Pompe pour puisard+Pompe septique, ventilation, tuyau principal2015:+Adoussisseur et traitement d'eau Culligan2014:+Fenêtres salle de bains principale+Fenêtres chambre #22013:+Clôture de cèdre blanc+Mur de soutènement+Remise pour piscine+Patio2012:+Toiture+Nouveaux drains français sur 2 côtés de la propriété
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