 
					Description de la propriété
Située à seulement 40 minutes du centre-ville de Gatineau, cette propriété allie confort, intimité et nature. Elle offre 3 CÀC au même étage et 2 salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre des maîtres avec bain et douche séparés. Les planchers de bois franc ajoutent chaleur aux aires de vie. Le salon et la salle à manger se distinguent par leurs plafonds cathédrale de 23 pieds, une fenestration abondante et un foyer au bois créant une ambiance chaleureuse. Excellent potentiel pour location à court terme (Airbnb) grâce à son emplacement et son environnement paisible sur un terrain privé de 1,5 acre avec accès au lac !
Caractéristiques
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique | 
| Approvisionnement en eau | Autre (Puits tubulaire), | 
| Fondation | Béton coulé | 
| Toiture | Bardeaux d'asphalte | 
| Revêtements | Vinyle | 
| Fenêtres | PVC | 
| Type de fenêtre | Autre (Manivelle (battant)) | 
| Énergie pour le chauffage | Électricité | 
| Mode de chauffage | Air soufflé | 
| Sous-sol | 6 pieds et plus | 
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante | 
| Foyers-poêles | Foyer au bois | 
| Armoires | Mélamine | 
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Échangeur d'air | 
| Stationnement | 12 Extérieur, 1 Au garage | 
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée | 
| Garage | Attaché, Simple largeur | 
| Aménagement du terrain | Patio, Paysager | 
| Topographie | En pente, Plat | 
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau (Lac), Navigable, Villégiature/Chalet | 
| Vue | Sur l'eau, Panoramique | 
| Restrictions/Permissions | Location permise court terme | 
Addenda
- - Maison isolée de deux étages offrant 3 chambres à coucher
- - Bord de l'eau au lac Sucker
- - Près de plusieurs lacs, dont le lac Louise à seulement 30 minutes
- - 2 salles de bain complètes
- - Garage simple attenant
- - Sous-sol aménagé
- - Terrain privé
- - Espace lavage au rez-de-chaussée (peut être déplacé au sous-sol si désiré)
- - Foyer extérieur
- - Cheminée à bois dans le salon principal
- - Plafonds cathédrales de 23 pieds et lumière naturelle abondante dans l'ensemble de la maison
- - Vue sur l'eau à couper le souffle et environnement paisibleCette propriété offre un environnement exceptionnel qui combine le confort moderne et le charme naturel.Les planchers de bois franc apportent chaleur et élégance aux espaces de vie. La cuisine spacieuse dispose de nombreux rangements et d'un coin petit-déjeuner confortable, idéal pour les repas en famille. Une mezzanine pratique offre un espace supplémentaire, idéal pour un coin lecture, un bureau ou une salle de jeux.La chambre principale se distingue par ses dimensions généreuses et son accès à une salle de bains complète avec baignoire et douche séparées. La buanderie indépendante située au rez-de-chaussée peut facilement être déplacée au sous-sol si vous le souhaitez. L'espace peut alors être utilisé comme bureau.Le garage isolé, équipé d'un drain de plancher et d'un panneau électrique de 200 ampères, offre beaucoup d'espace pour le rangement ou un atelier. À l'extérieur, vous trouverez un patio en bois de 3,8 m x 4 m, parfait pour profiter des journées ensoleillées, et un espace de stationnement pour plus de 12 véhicules.Le terrain privé de 1,5 acres au bord de l'eau garantit une intimité totale et comprend un quai privé, idéal pour la navigation de plaisance et les activités nautiques (pas de moteur).Située à proximité des commodités du centre-ville de Perkins et à seulement 30 minutes de Gatineau, cette
Détails des pièces
Unité
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| 14 | 3 | 
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher | 
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.0x19.1 P | Céramique | 
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.10x13.7 P | Bois | 
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.11x14.3 P | Bois | 
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12.3x6.8 P | Céramique | 
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 10.7x10 P | Bois | 
| Mezzanine | 2ième étage | 20.7x7.3 P | Bois | 
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.0x15.4 P | Bois | 
| Salle de bains | 2ième étage | 12.2x10.5 P | Céramique | 
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.11x10.4 P | Bois | 
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.11x12.5 P | Bois | 
| Salle familiale | Sous-sol | 14.4x29.9 P | Céramique | 
| Rangement | Sous-sol | 14.4x17 P | Béton | 
| Rangement | Sous-sol | 12.5x8.11 P | Béton | 
| Rangement | Sous-sol | 12.0x6.6 P | Béton | 
Inclus/Exclus
			Inclusions:
Quai, aspirateur central et accessoires, pergola (sans moustiquaire, avec rideaux), réservoir de propane, chauffe-eau (2018), fournaise, cuisinière Jen Air, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, table de billard, échangeur d'air, lumina
Dans le garage : four, laveuse, sécheuse, congélateur et frigo.
	Quai, aspirateur central et accessoires, pergola (sans moustiquaire, avec rideaux), réservoir de propane, chauffe-eau (2018), fournaise, cuisinière Jen Air, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, table de billard, échangeur d'air, lumina
Exclusions:
Dans le garage : four, laveuse, sécheuse, congélateur et frigo.
Évaluation, taxes et dépenses
			Évaluation:
Taxes:
Dépenses:
		
	| Année d'évaluation | 2025 | 
| Évaluation du terrain | 162 100$ | 
| Évaluation de l'immeuble | 514 800$ | 
| Évaluation totale | 676 900$ | 
| Taxes municipales | 7 946$ (2025) | 
| Taxes scolaires | 463$ (2024) | 
| Taxes annuelles totales | 8 409$ | 
| Dépenses annuelles totales | 0$ | 
Calculatrice hypothécaire
Paiement hypothécaire de :
				0,00 / mois*
			
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