Sainte-Cécile de Masham,
La Pêche
795 000$
Maison à un étage et demi
3
1
1130.2p2
MLS#: 26056590
Description de la propriété
Vue imprenable sur le lac Gauvreau! Bord de l'eau avec plage privée et 85 pi de rivage. Résidence proposant 3 chambres, dont 2 avec fenêtres ne répondant pas aux normes actuelles. Rénovations récentes au goût du jour. Aire de vie ouverte et lumineuse, généreuse fenestration. Planchers radiants au RDC et thermopompe. Balcon avec vue sur le lac. Grand quai; pédalo, 2 canots et chaloupe inclus. Garage et 2 cabanons. Génératrice automatique intégrée. À 4 min d'une épicerie avec SAQ et à 10 min de Wakefield. Idéal comme résidence principale ou secondaire, véritable havre de paix. Internet haute vitesse. À 30 min d'Ottawa.
Caractéristiques
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Fondation | Autre (Techno Pieux avec poutres d'acier) |
| Toiture | Tôle |
| Revêtements | Bois |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Radiant |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Autre (Génératrice Kohler 20 kW automatique), , , Semi-meublé, Thermopompe murale |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Stationnement | 3 Extérieur, 2 Au garage |
| Allée | Double largeur ou plus |
| Garage | Autre (Isolé et divisé en deux sections dont une chauffée), Détaché, Double largeur ou plus |
| Particularités | Cul-de-sac, Bordé par l'eau (Lac), Navigable, Rue privée |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique |
| Proximité | Autre (Marché, SAQ), Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, , , Transport en commun |
| Restrictions/Permissions | Location court terme non permise |
Addenda
- BORD DE L'EAU -- LAC GAUVREAU
- - 85 pi de rivage + plus de 23 pi de plage privée
- - Vue imprenable sur le lac
- - Environnement naturel exceptionnel avec faune abondante
- - Secteur paisible
- LOCALISATION STRATÉGIQUE
- - À 4 minutes d'une petite épicerie avec SAQ
- - À 8 minutes de Tim Hortons
- - À 10 minutes du village de Wakefield
- - À 11 minutes du lac Philippe
- - À 12 minutes de l'Hôpital Wakefield Memorial
- - À 12 minutes de McDonald's, station-service,
- microbrasserie, restaurant de shawarma et IGA
- - À 12 minutes du Great Canadian Bungee
- - À 22 minutes du Spa Nordik
- - À 30 minutes d'Ottawa
- AMÉLIORATIONS RÉCENTES
- - Cuisine rénovée
- - Salle de bain rénovée avec bain et douche séparés
- - Nouveaux planchers
- - Planchers radiants au RDC
- - Ajout d'une thermopompe
- CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
- - 3 chambres, dont 2 actuellement aménagées en chambres
- (fenêtres ne répondant pas aux normes actuelles)
- - Fenestration abondante
- - Balcon avec vue panoramique sur le lac
- - Internet haute vitesse
- CUISINE
- - Comptoir en Dekton ultra résistant (taches, rayures,
- chaleur, UV)
- - Cuisinière au propane
- EXTÉRIEUR ET BÂTIMENTS
- - Grand quai
- - Pédalo, 2 canots et chaloupe inclus.
- - Grand garage avec une section chauffée
- - 2 cabanons
- - 2 abris (BBQ et/ou véhicule récréatif)
- - Toiture métallique sur tous les bâtiments
Détails des pièces
Unité
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| 9 | 3 |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.10x5.3 P | Vinyle |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.7x10.3 P | Vinyle |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 17.9x10.9 P | Vinyle |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.9x10.5 P | Vinyle |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.11x8.2 P | Céramique |
| Salle de jeux | 1er niveau/RDC | 9.0x6.0 P | Vinyle |
| Bureau à domicile | 2ième étage | 11.7x7.1 P | Vinyle |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.1x11.10 P | Vinyle |
| Aire de circulation incluant l'escalier | 1er niveau/RDC | 10.9x5.6 P | Vinyle |
Inclus/Exclus
Inclusions:
Thermopompe murale, poêle au bois, système de génératrice intégrée automatique, cuisinière au gaz propane, réfrigérateur, lave-vaisselle, four à micro-ondes, réfrigérateur du garage (gros blanc), climatiseur portatif à tuyau, pôles à rideaux et ridea
Deux réservoirs de propane
Thermopompe murale, poêle au bois, système de génératrice intégrée automatique, cuisinière au gaz propane, réfrigérateur, lave-vaisselle, four à micro-ondes, réfrigérateur du garage (gros blanc), climatiseur portatif à tuyau, pôles à rideaux et ridea
Exclusions:
Deux réservoirs de propane
Évaluation, taxes et dépenses
Évaluation:
Taxes:
Dépenses:
| Année d'évaluation | 2023 |
| Évaluation du terrain | 166 000$ |
| Évaluation de l'immeuble | 413 800$ |
| Évaluation totale | 579 800$ |
| Taxes municipales | 3 416$ (2025) |
| Taxes scolaires | 347$ (2025) |
| Taxes annuelles totales | 3 763$ |
| Frais commun/Loyer de base | 500$ |
| Dépenses annuelles totales | 500$ |
Calculatrice hypothécaire
Paiement hypothécaire de :
0,00 / mois*
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