201 Rue des Fondateurs, Gatineau (Aylmer), J9J 1M4 - Flash Immobilier

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201 Rue des Fondateurs

La Seigneurie, Glenwood,
Gatineau (Aylmer)

674 900$

Maison à étages

3

1 + 2

1550p2
MLS#: 25717715
Voir sur la carte

Carl
Hozjan

Dirigeant d'agence
Courtier immobilier résidentiel
Co-Fondateur de l’agence

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Description de la propriété

À la recherche d'une maison exceptionnellement bien entretenue, dans un quartier familial, paisible et central? Les mêmes propriétaires en ont pris soin avec amour pendant plus de 47 ans, et chaque détail en témoigne. Dès votre entrée, vous vous sentirez chez vous dans cette demeure spacieuse et remarquablement bien équipée, avec ses deux salons dont un agrémenté d'un foyer au gaz et son sous-sol entièrement aménagé. À l'extérieur, un terrain privé et verdoyant avec système d'irrigation et garage complètent un ensemble comme il ne s'en fait plus. Consultez l'addenda pour tous les détails de cette propriété à ne pas manquer.

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Caractéristiques

Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsAluminium, Pierre
FenêtresAluminium, PVC
Type de fenêtreCoulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffageGaz naturel
Mode de chauffageAir soufflé
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale
Foyers-poêlesFoyer au gaz
Équipement disponibleInstallation aspirateur central, Climatiseur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Appareils en location1 Chauffe-eau
Stationnement2 Extérieur, 1 Au garage
AlléeAsphalte, Double largeur ou plus
GarageAttaché
Aménagement du terrainClôturé
TopographiePlat
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

Addenda

  • 3 chambres à coucher
  • 1 salle de bain complète et 2 salles d'eau (dont une attenante à la chambre principale)
  • Spacieuse propriété avec grandes pièces bien distribuées
  • Deux espaces salon au rez-de-chaussée
  • Sous-sol entièrement aménagé et divisé de façon optimale
  • Cuisine rénovée professionnellement, bien pensée, maximisant espace de rangement et espace de travail
  • Énormément d'inclusions
  • Plancher de bois franc en parfait état au rez-de-chaussée, mariant des essences d'érable (2022) et de chêne rouge (2009)
  • Grande fenestration laissant entrer énormément de lumière naturelle
  • Toiture neuve (2025)
  • Plusieurs thermos de fenêtres remplacés
  • Climatiseur central Daikin (2022)
  • Fournaise au gaz Daikin (2022)
  • Foyer au gaz, système de son au rez-de-chaussée, aspirateur central
  • Maison dans un état impeccable, entretenue avec soin au fil des ans
  • Garage spacieux et bien organisé
  • Entrée avant pavée double largeur
  • Cour privée et clôturée extrêmement spacieuse et entretenue, avec arbres matures, remise, gazebo et sortie de gaz pour le BBQ
  • Système d'irrigation automatique à l'avant (2 zones) et à l'arrière (4 zones)
  • Secteur paisible et familial
  • À distance de marche du Parc du Vieux-Verger, écoles, garderies, commerces et restaurants
  • À quelques minutes du Pont Champlain et d'Ottawa
  • Propriété idéale pour famille en quête de qualité de vie et stabilité
- 3 chambres à coucher
- 1 salle de bain complète et 2 salles d'eau (dont une
attenante à la chambre principale)
- Spacieuse propriété avec grandes pièces bien distribuées
- Deux espaces salon au rez-de-chaussée
- Sous-sol entièrement aménagé et divisé de façon optimale
- Cuisine rénovée professionnellement, bien pensée,
maximisant espace de rangement et espace de travail
- Énormément d'inclusions
- Plancher de bois franc en parfait état au
rez-de-chaussée, mariant des essences d'érable (2022) et de
chêne rouge (2009)
- Grande fenestration laissant entrer énormément de lumière
naturelle
- Toiture neuve (2025)
- Plusieurs thermos de fenêtres remplacés
- Climatiseur central Daikin (2022)
- Fournaise au gaz Daikin (2022)
- Foyer au gaz, système de son au rez-de-chaussée,
aspirateur central
- Maison dans un état impeccable, entretenue avec soin au
fil des ans
- Garage spacieux et bien organisé
- Entrée avant pavée double largeur
- Cour privée et clôturée extrêmement spacieuse et
entretenue, avec arbres matures, remise, gazebo et sortie
de gaz pour le BBQ
- Système d'irrigation automatique à l'avant (2 zones) et à
l'arrière (4 zones)
- Secteur paisible et familial
- À distance de marche du Parc du Vieux-Verger, écoles,
garderies, commerces et restaurants
- À quelques minutes du Pont Champlain et d'Ottawa
- Propriété idéale pour famille en quête de qualité de vie
et stabilité

Détails des pièces

Unité
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
133 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée1er niveau/RDC6.5x6.10 PCéramique
Salon1er niveau/RDC17.4x11.8 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC11.0x9.1 PBois
Salon1er niveau/RDC11.0x13.11 PBois
Salle d'eau1er niveau/RDC4.11x5.7 PCéramique
Cuisine1er niveau/RDC11.8x11.1 PCéramique
Chambre à coucher principale2ième étage14.9x13.3 PParqueterie
Salle d'eau2ième étage7.3x2.7 PCéramique
Chambre à coucher2ième étage11.1x9.11 PParqueterie
Chambre à coucher2ième étage11.6x8.7 PParqueterie
Salle de bains2ième étage8.7x7.7 PCéramique
Salle familialeSous-sol23.2x22.3 PPlancher flottant
Salle mécaniqueSous-sol12.8x10.8 PCéramique

Inclus/Exclus

Inclusions:
Fournaise, climatiseur, lave-vaisselle, habillage de fenêtres, BBQ au gaz, remise, laveuse, sécheuse, cuisinière à induction, micro onde (témoin-lumineux défectueux), cellier, congélateur au sous-sol, téléviseur dans la cuisine, deux chaises dans la

 

Exclusions:
Réservoir à eau chaude (location)

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2026
Évaluation du terrain204 000$
Évaluation de l'immeuble433 900$
Évaluation totale637 900$
Taxes:
Taxes municipales4 662$ (2026)
Taxes scolaires423$ (2026)
Taxes annuelles totales5 085$
Dépenses:
Dépenses annuelles totales0$

Calculatrice hypothécaire

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Paiement hypothécaire de :

0,00 / mois*

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