Orée des Bois, La Vérendrye, Colline,
Gatineau (Gatineau)
629 900$
Maison à étages
3
1 + 1
1671p2
MLS#: 25322457
Daniel
Lozinski
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Co-Fondateur de l’agence
Description de la propriété
Venez visiter cette charmante propriété! Ses 3 chambres à coucher et sa grande cour arrière avec piscine sont décidément des facteurs avantageux, que vous soyiez une famille prête à trouver votre maison parfaite ou un couple ayant chacun besoin d'espace de travail. Le sous-sol offre de bonnes options de rangement et est un canevas idéal pour en faire un endroit adapté à vos besoins. La propriété est située à distance de marche de l'école primaire Escalade et de l'école secondaire Nicolas-Gatineau, sa cour arrière donne directement sur le parc Joseph-H.-Maloney et ses installations. N'attendez pas et prenez rendez-vous dès maintenant!
Caractéristiques
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fenêtres | PVC |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Piscine | Hors-terre |
| Stationnement | 4 Extérieur |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Topographie | Plat |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, , Transport en commun |
Addenda
- Propriété de 1671pi2 avec trois grandes chambres à coucher au 2ème étage;
- Terrain de près de 6000pi2 clôturé, sans voisin arrière;
- Accès direct au Parc Joseph H. Maloney par la cour arrière;
- 2020: Installation d'une piscine de 21pied, chauffée avec Thermopompe;
- 2024: Nouvelle fournaise électrique et thermopompe centrale de marque Daikin avec garantie 12 ans pièces et main d'oeuvre;
- Cuisine spacieuse avec garde-manger walk-in;
- Plancher en bois franc dans le salon;
- Grand patio en bois avec mur d'intimité;
- Grande entrée pavée double largeur, pouvant accommoder 4 véhicules;
- Près de la sortie Labrosse pour un accès rapide à l'autoroute;
- À proximité de plusieurs services;
- À quelques minutes de la Polyvalente Nicolas-Gatineau et à quelques pas de l'école primaire Escalade.
Détails des pièces
Unité
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| 17 | 3 |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.7x6.11 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.9x16.0 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.5x5.5 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.11x16.11 P | Vinyle |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.11x10.10 P | Vinyle |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 5.5x5.1 P | Vinyle |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.0x16.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.1x10.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.1x11.10 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 12.5x10.7 P | Céramique |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 6.3x3.3 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 16.5x10.10 P | Plancher flottant |
| Salle de jeux | Sous-sol | 11.0x7.11 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 9.2x8.10 P | Béton |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 12.10x15.8 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 8.8x7.3 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 6.3x4.1 P | Plancher flottant |
Inclus/Exclus
Inclusions:
Habillages de fenêtre, luminaires, miroirs et cabinets de rangement installés au mur dans les salles de toilette, support de télévision murale, thermopompe centrale, réfrigérateur au sous-sol, système d'alarme, électroménagers sur demande (micro-onde
Le grand bac de rangement près de la porte patio, borne de recharge pour véhicule électrique. Chauffe-eau en location au prix de 22,99$/mois
Habillages de fenêtre, luminaires, miroirs et cabinets de rangement installés au mur dans les salles de toilette, support de télévision murale, thermopompe centrale, réfrigérateur au sous-sol, système d'alarme, électroménagers sur demande (micro-onde
Exclusions:
Le grand bac de rangement près de la porte patio, borne de recharge pour véhicule électrique. Chauffe-eau en location au prix de 22,99$/mois
Évaluation, taxes et dépenses
Évaluation:
Taxes:
Dépenses:
| Année d'évaluation | 2026 |
| Évaluation du terrain | 187 700$ |
| Évaluation de l'immeuble | 385 500$ |
| Évaluation totale | 573 200$ |
| Taxes municipales | 4 927$ (2026) |
| Taxes scolaires | 385$ (2026) |
| Taxes annuelles totales | 5 312$ |
| Dépenses annuelles totales | 0$ |
Calculatrice hypothécaire
Paiement hypothécaire de :
0,00 / mois*
Vous souhaitez visiter cette propriété ou vous avez des questions?
N’hésitez pas à communiquer avec moi (appel, email ou texto!)