30 à 32 Rue Dufferin, Gatineau (Hull), J8Y 4P1 - Flash Immobilier

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30 à 32 Rue Dufferin
Lac des Fées, Wrightville,
Gatineau (Hull)
399 900$
Triplex

2 1

1187p2
MLS#: 25272377
Description
Avis investisseurs! - Superbe triplex avec revenu potentiel d'environ 36,000$ par année. - Immense terrain avec arbres matures permettant jusqu'a 10 logements (voir grille de zonage pour details). 2 logements de 2 CC et 1 bachelor entretenus par le meme propriétaire depuis plusieurs années. Quartier en demande a proximité des services et d'Ottawa!

Détails des pièces

Unité 1
TypeRésidentielle
Nombre de pièces7
Nombre de chambres2
Hall d'entrée
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions3.9x4.10 P
PlancherCéramique
Cuisine
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions11.4x16.1 P
PlancherPlancher flottant
Salon
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions12x13.2 P
PlancherBois
Salle de bains
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions7.2x6.9 P
PlancherCéramique
Chambre à coucher principale
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions10.2x12.4 P
PlancherBois
Chambre à coucher
NiveauRez-de-chaussée
Dimensions12.3x10.10 P
PlancherBois



Unité 2
TypeRésidentielle
Nombre de pièces6
Nombre de chambres2



Unité 3
TypeRésidentielle
Nombre de pièces4
Nombre de chambres1



Caractéristiques

Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalité
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsStuc
FenêtresAluminium, Bois, PVC
Type de fenêtreCoulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffageÉlectricité, Gaz naturel
Mode de chauffageAir soufflé, Plinthes électriques
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement3 Extérieur
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2021
Évaluation du terrain168 400$
Évaluation de l'immeuble98 800$
Évaluation totale267 200$
Taxes:
Taxes municipales3 519$ (2021)
Taxes scolaires255$ (2020)
Taxes annuelles totales3 774$
Dépenses:
Coût d'énergie3 813$
Dépenses annuelles totales3 813$

Inclus/Exclus

Inclusions:
Bachelor: poêle et réfrigérateur sous-sol: laveuse, sécheuse, poêle, réfrigérateur fournaise, tous les cabanons

 

Exclusions:
1 X chauffe-eau: pour sous-sol et bachelor 1X chauffe-eau: pour logement RDC

Addenda

  • Bachelor: poêle et réfrigérateur inclus
  • Sous-sol: laveuse, sécheuse, poêle, réfrigérateur inclus
  • Triplex de 2 logements de 2 chambres a coucher + 1 bachelor a l'étage du haut
  • Tres bien entretenu par le même propriétaire depuis plusieurs années
  • Il est situé dans le secteur de Lac des fees / Wrightville, secteur très en demande par les locataires pour sa proximité a Ottawa et près de tous les services
  • Toiture récente avec bardeaux de qualité
  • Cabanons de rangement extérieur
+ Bachelor: poêle et réfrigérateur inclus
+ Sous-sol: laveuse, sécheuse, poêle, réfrigérateur inclus
+ Triplex de 2 logements de 2 chambres a coucher + 1
bachelor a l'étage du haut
+ Tres bien entretenu par le même propriétaire depuis
plusieurs années
+ Il est situé dans le secteur de Lac des fees /
Wrightville, secteur très en demande par les locataires
pour sa proximité a Ottawa et près de tous les services
+ Toiture récente avec bardeaux de qualité
+ Cabanons de rangement extérieur
+ Très grand terrain privé avec arbres matures ou la
possibilité de construire jusqu'a 10 logement tout en
respectant la grille de zonage de la municipalité
(information basée sur la grille de zonage actuelle)
+ Plusieurs améliorations au cours des années dans les
logements
+ Encore plus!

Jonathan
Sigouin

Courtier immobilier résidentiel
Co-Fondateur de l’agence

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