Breckenridge,
1 099 000$
Maison à étages
5
3 + 1
2430p2
MLS#: 25215539
Description
Luxueuse propriété située dans le secteur exclusif de Breckenridge avec vue panoramique de la rivière des Outaouais et des couchers de soleil. Située sur une rue cul-de-sac extrêmement paisible et sécuritaire, elle comporte 5 chambres à coucher, 3 salles de bain complètes, une piscine avec un immense patio abrité, un garage double, un terrain d'un acre paysagé avec une orientation Sud et un magnifique rez-de-chaussée à aire ouverte! Cette propriété a été bâtie par les Constructions Gérik en 2019 et bénéficie toujours de la garantie de construction neuve. Vous en tomberez en amour dès votre arrivée! À 5 minutes d'Aylmer et 20 minutes d'Ottawa!
Détails des pièces
Unité
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Hall d'entrée
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Salle d'eau
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Salon
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Salle à manger
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Cuisine
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Garde-manger
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Salle de lavage
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Chambre à coucher principale
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Penderie (Walk-in)
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Salle de bains
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Salle de bains
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Salle familiale
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Salle de bains
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Chambre à coucher
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Bureau à domicile
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Salle mécanique
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Caractéristiques
Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
Approvisionnement en eau | Puits artésien |
Fondation | Béton coulé |
Toiture | Bardeaux d'asphalte |
Revêtements | Brique, Pierre de béton, Vinyle |
Fenêtres | PVC |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Mode de chauffage | Air soufflé |
Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre (Plafond 9pied et plus) |
Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme |
Piscine | Hors-terre |
Stationnement | 4 Extérieur, 2 Au garage |
Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
Garage | Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus |
Aménagement du terrain | Paysager |
Topographie | Plat |
Particularités | Cul-de-sac |
Vue | Sur l'eau, Panoramique |
Proximité | Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun |
Évaluation, taxes et dépenses
Évaluation:
Taxes:
Année d'évaluation | 2023 |
Évaluation du terrain | 148 900$ |
Évaluation de l'immeuble | 567 400$ |
Évaluation totale | 716 300$ |
Taxes municipales | 4 483$ (2023) |
Taxes scolaires | 515$ (2023) |
Taxes annuelles totales | 4 998$ |
Inclus/Exclus
Inclusions:
Frigidaire, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, fournaise, air climatisé centrale, échangeur d'air, adoucisseur d'eau, chauffe-eau, système d'irrigation, système domotique avec haut-parleurs intégrés, piscine + acc., système d'osmose inverse, me
Frigidaire, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, fournaise, air climatisé centrale, échangeur d'air, adoucisseur d'eau, chauffe-eau, système d'irrigation, système domotique avec haut-parleurs intégrés, piscine + acc., système d'osmose inverse, me
Aucune exclusions.
Addenda
- Magnifique maison à étages de 2430pc avec une vue panoramique de la rivière de l'Outaouais et des couchers de soleil;
- Située dans un cul-de-sac paisible et peu passant;
- Cinq chambres à coucher, dont quatre au deuxième étage;
- Trois salles de bains et une salle d'eau;
- Salle de lavage/vestiaire au RDC;
- Grande cuisine moderne avec comptoirs en quartz;
- Piscine hors-terre avec une grande terrasse couverte;
- Tous les conduits électriques pour l'installation d'un système de chauffage pour la piscine sont présent, il y a aussi une sortie Électrique pour l'installation d'une future borne électrique pour EV;
- Sublime terrain de près d'un acre, entièrement paysagé avec un sytème d'irrigation;
- Garage double isolé et une grande entrée pavée;
- Système Domotique Control-4 avec haut-parleurs de haute qualité: système de contrôle de chauffage et climatisation wifi, la maison possède un routeur et wifi booster luxul de $500 installé en 2020 (Il y'a 3 réseaux internet dans la maison);
- La maison possède un ouvre garage Wifi avec un minuteur programmable pour fermeture automatique;
- Réseau internet extrêmement rapide Bell Fibe;
- Rue pavée et accès facile tout au long de l'année: vivez en campagne avec les mêmes bénéfices qu'être en ville;
- Système d'osmose centrale installé il y a 2 ans;
- Tous les filtres du système d'osmose centrale et d'adoucisseur d'eau ont été remplacés. L'entretien annuel de la machine est fait chaque année (l'entretien a été fait au mois de Mars 2023), il reste plusieurs filtres de remplacements (système osmose, échangeur d'air) en extra, ainsi que les produits nécessaires pour la piscine;
- Un test d'eau est effectué chaque année pour m'assurer de la qualité de l'eau et des filtres. L'eau est filtrée à 22 PPM dans toute la maison;
- Système d'irrigation à 8 zones avec détecteur de pluie. Entretien fait chaque année pour l'ouverture et fermeture saisonnière (les frais pour cette année ont été payés);
- La compagnie verdure vient 4 fois par an pour le traitement du Gazon (Le contrat pourra être transféré aux futurs acheteurs si intéressés);
- La fosse septique est traitée chaque année et elle a été vidé;
- À 5 minutes d'Aylmer et 20 minutes d'Ottawa;
- À 5 minutes du parc-o-bus Allumettières;
- Tout près du coeur d'Aylmer, la Marina, club de golf, et plus encore.
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