7 Rue de l'Embellie, Gatineau (Hull), J9A 3K3 - Flash Immobilier

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7 Rue de l'Embellie

Plateau de la Capitale,
Gatineau (Hull)

734 900$

Maison à étages

4

1 + 1

1775p2
MLS#: 25139607
Voir sur la carte

Carl
Hozjan

Dirigeant d'agence
Courtier immobilier résidentiel
Co-Fondateur de l’agence

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Description de la propriété

Superbe propriété unifamiliale avec garage, idéalement située dans le secteur recherché du Plateau de la Capitale, offrant quatre chambres à coucher. Méticuleusement entretenue au fil des ans, cette maison pleine de charme se distingue par ses nombreuses rénovations : cuisine, salle de bain, solarium quatre saisons, et plus encore. Vous serez charmé par sa cour intime, bordée de haies de cèdres matures, offrant une belle intimité. Le sous-sol entièrement aménagé comprenant une salle familiale, chambre et espace de rangement. À distance de marche des parcs de la Rosée et de l'Arc-en-Ciel, et à proximité de tous les services et commerces.

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Caractéristiques

Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsBrique, Vinyle
FenêtresPVC
Type de fenêtreCoulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffageGaz naturel
Mode de chauffageAir soufflé
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Foyers-poêlesAutre (Foyer électrique)
Appareils en location1 Chauffe-eau
Stationnement2 Extérieur, 1 Au garage
AlléeAsphalte
GarageAttaché, Simple largeur
Aménagement du terrainTerrain/cour bordé de haies
TopographiePlat
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

Addenda

  • Prise de possession rapide possible
  • Grand hall d'entrée accueillant
  • Planchers de bois franc dans la majorité du rez-de-chaussée et du deuxième étage
  • Fenestration abondante offrant une luminosité exceptionnelle
  • Salon spacieux et convivial
  • Cuisine rénovée au goût du jour, à la fois moderne, spacieuse et fonctionnelle
  • Superbe solarium quatre saisons avec accès direct à la cour arrière
  • Garage simple avec ouvre-porte électrique
  • Quatre chambres à coucher, dont trois à l'étage
  • Chambre principale avec foyer électrique, grand walk-in et système de rangement sur mesure
  • Salle de bain entièrement rénovée avec bain autoportant, douche vitrée et matériaux de qualité
  • Sous-sol entièrement aménagé offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, comprenant actuellement une grande salle familiale, une chambre à coucher avec walk-in, et pièce de rangement.
  • Maison très bien équipée : système de chauffage et climatisation central, échangeur d'air, panneau électrique de 200 ampères
  • Cour arrière intime nécessitant peu d'entretien, bordée de haies de cèdres matures
  • Remise avec électricité
  • À proximité des parcs, écoles, commerces et bien plus
  • Secteur familial, paisible et recherché
- Prise de possession rapide possible
- Grand hall d'entrée accueillant
- Planchers de bois franc dans la majorité du
rez-de-chaussée et du deuxième étage
- Fenestration abondante offrant une luminosité
exceptionnelle
- Salon spacieux et convivial
- Cuisine rénovée au goût du jour, à la fois moderne,
spacieuse et fonctionnelle
- Superbe solarium quatre saisons avec accès direct à la
cour arrière
- Garage simple avec ouvre-porte électrique
- Quatre chambres à coucher, dont trois à l'étage
- Chambre principale avec foyer électrique, grand walk-in
et système de rangement sur mesure
- Salle de bain entièrement rénovée avec bain autoportant,
douche vitrée et matériaux de qualité
- Sous-sol entièrement aménagé offrant de nombreuses
possibilités d'aménagement, comprenant actuellement une
grande salle familiale, une chambre à coucher avec walk-in,
et pièce de rangement.
- Maison très bien équipée : système de chauffage et
climatisation central, échangeur d'air, panneau électrique
de 200 ampères
- Cour arrière intime nécessitant peu d'entretien, bordée
de haies de cèdres matures
- Remise avec électricité
- À proximité des parcs, écoles, commerces et bien plus
- Secteur familial, paisible et recherché

Détails des pièces

Unité
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
134 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée1er niveau/RDC6.1x4.11 PCéramique
Salon1er niveau/RDC12.1x13.10 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC12.0x13.5 PBois
Cuisine1er niveau/RDC12.7x11.5 PCéramique
Salle d'eau1er niveau/RDC10.2x6.1 PCéramique
Solarium1er niveau/RDC11.7x9.5 PFibre de verre
Chambre à coucher principale2ième étage14.0x12.9 PBois
Salle de bains2ième étage11.3x11.4 PCéramique
Chambre à coucher2ième étage11.6x9.3 PBois
Chambre à coucher2ième étage12.3x10.10 PBois
Chambre à coucherSous-sol14.2x11.1 PTapis
Salle familialeSous-sol12.1x22.9 PTapis
RangementSous-sol10.0x9.0 PBéton

Inclus/Exclus

Inclusions:
Fournaise, échangeur d'air, habillage de fenêtres, foyer électrique, air climatisé central, ouvre porte de garage électrique, remise, lave-vaisselle, frigo, four,

 

Exclusions:
Réservoir à eau chaude (location)

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2025
Évaluation du terrain217 800$
Évaluation de l'immeuble442 800$
Évaluation totale660 600$
Taxes:
Taxes municipales4 916$ (2025)
Taxes scolaires383$ (2025)
Taxes annuelles totales5 299$
Dépenses:
Dépenses annuelles totales0$

Calculatrice hypothécaire

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Paiement hypothécaire de :

0,00 / mois*

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