Angers,
Gatineau (Masson-Angers)
		584 900$
Maison à étages
3
2 + 1
1560p2
MLS#: 24916894
 
					Daniel
Lozinski
					Courtier immobilier résidentiel et commercial
Co-Fondateur de l’agence
Description de la propriété
Ne cherchez pas plus loin, cette propriété comblera tous vos besoins! Cette maison de 1 560 pieds carrés de superficie habitable vous offre 3 chambres à coucher, deux salles de bain, grande cuisine fonctionnelle avec comptoir déjeuner, salon avec plafond cathédral, sous-sol entièrement fini, un terrain surdimensionné de 9047pi2, une cour arrière entièrement clôturé et un garage intégré avec borne de recharge. En plus d'être située à proximité de plusieurs écoles, garderies et services essentiels, cette maison a vraiment tout ce qu'il vous faut.
Caractéristiques
| Système d'égouts | Municipal | 
| Approvisionnement en eau | Municipalité | 
| Fondation | Béton coulé | 
| Toiture | Bardeaux d'asphalte | 
| Revêtements | Brique, Vinyle | 
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle | 
| Énergie pour le chauffage | Électricité | 
| Mode de chauffage | Plinthes électriques | 
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante | 
| Foyers-poêles | Poêle à bois | 
| Équipement disponible | Système d'alarme | 
| Appareils en location | 1 Chauffe-eau, Système d'alarme | 
| Stationnement | 2 Extérieur, 1 Au garage | 
| Allée | Asphalte, Pavé uni | 
| Garage | Attaché | 
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager | 
| Topographie | Plat | 
| Proximité | Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, , | 
Addenda
- Magnifique maison unifamiliale de 1560pi2 avec 3 chambres à coucher à l'étage et un garage intégré;
- Terrain surdimensionné de 9047pi2 avec une cour entièrement clôturée;
- Quartier paisible et familiale avec un parc pour enfants à courte distance de marche;
- Plafond cathédral dans le salon avec une mézzanine parfaite pour un bureau;
- Vous pensez manquer de rangement? Le sous-sol continu en dessous du garage, vous ajoutant plus de 200pi2 de rangement;
- 2025: Remplacement de l'escalier menant au premier étage ainsi que la rampe de la mezzanine;
- 2024: Installation d'une cheminée de 5.5pouces à l'intérieur de la cheminée existante pour rendre le poêle à bois conforme;
- 2018: Désembuage et remplacement des thermos de fenêtre et remplacement des portes jardins par une porte patio;
- 2017: Armoires de cuisines et vanité de salle de bain au RDC ont été remplacées;
- 2017: Salle de bain rénovée avec plancher chauffant;
- 2016: Remplacement des planchers du sous-sol;
- Filage 220v installé pour un futur spa dans la cour arrière;
- Borne de recharge pour véhicule électrique ajouté dans le garage;
- Entrée asphaltée double largeur;
- À proximité de plusieurs écoles, garderies, services essentiels et l'autoroute 50.
Détails des pièces
Unité
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| 15 | 3 | 
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher | 
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.10x4.6 P | Céramique | 
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.10x13.1 P | Bois | 
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.3x8.11 P | Céramique | 
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.4x9.3 P | Céramique | 
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.8x7.3 P | Céramique | 
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8.9x5.10 P | Céramique | 
| Boudoir | 2ième étage | 6.8x4.11 P | Bois | 
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.1x12.7 P | Bois | 
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 4.1x8.1 P | Bois | 
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.6x8.11 P | Plancher flottant | 
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.1x11.0 P | Plancher flottant | 
| Salle de bains | 2ième étage | 11.3x8.9 P | Céramique | 
| Salon | Sous-sol | 16.9x16.9 P | Vynile | 
| Salle familiale | Sous-sol | 12.1x26.2 P | Vynile | 
| Salle d'eau | Sous-sol | 3.4x4.9 P | Vynile | 
| Rangement | Sous-sol | 20.7x12.5 P | Béton | 
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 4.2x5.2 P | Béton | 
Inclus/Exclus
			Inclusions:
Lave-vaisselle, rideaux et tringles, stores, luminaires, fixtures, remise, gazebo, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, poêle au bois, ouvre-porte de garage électrique, échangeur d'air et borne de recharge pour véhicule électrique
Chauffe-eau en location 22.99$+Taxes/Mois, Système d'alarme ADT 54,04$/Mois
	Lave-vaisselle, rideaux et tringles, stores, luminaires, fixtures, remise, gazebo, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, poêle au bois, ouvre-porte de garage électrique, échangeur d'air et borne de recharge pour véhicule électrique
Exclusions:
Chauffe-eau en location 22.99$+Taxes/Mois, Système d'alarme ADT 54,04$/Mois
Évaluation, taxes et dépenses
			Évaluation:
Taxes:
Dépenses:
		
	| Année d'évaluation | 2025 | 
| Évaluation du terrain | 161 900$ | 
| Évaluation de l'immeuble | 264 900$ | 
| Évaluation totale | 426 800$ | 
| Taxes municipales | 3 192$ (2025) | 
| Taxes scolaires | 260$ (2025) | 
| Taxes annuelles totales | 3 452$ | 
| Dépenses annuelles totales | 0$ | 
Calculatrice hypothécaire
Paiement hypothécaire de :
				0,00 / mois*
			
		Vous souhaitez visiter cette propriété ou vous avez des questions?
N’hésitez pas à communiquer avec moi (appel, email ou texto!)