177 Rue Robert-Dorion E., Gatineau (Aylmer), J9H 7A5 - Flash Immobilier

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177 Rue Robert-Dorion E.

Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina,
Gatineau (Aylmer)

484 900$

Maison à étages

3

1 + 1

1364p2
MLS#: 24854396
Voir sur la carte

Daniel
Lozinski

Courtier immobilier résidentiel et commercial
Co-Fondateur de l’agence

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Description de la propriété

Voici un superbe semi-détaché avec 3 chambres à coucher situé dans un quartier tranquille et familial. La cuisine a été rénovée en 2020, les planchers du RDC ont été remplacés en 2023 et le deck arrière a été entièrement refait en 2023. Le chauffage et l'air climatisé sont à air pulsé central. La cour est entièrement clôturée et paysagée. À 15 minutes du Pont Champlain et à 20 minutes du centre-ville d'Ottawa. À courte distance de marche d'un parc, un parc-o-bus et plusieurs pistes cyclables. À 10 minutes de marche de la marina d'Aylmer.

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Caractéristiques

Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte
Énergie pour le chauffageGaz naturel
Mode de chauffageAir soufflé
Sous-sol6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Équipement disponibleClimatiseur central
Stationnement4 Extérieur
AlléeAsphalte, Double largeur ou plus
Aménagement du terrainClôturé
TopographiePlat

Addenda

  • Cuisine rénovée en 2020;
  • Planchers du RDC remplacés en 2023;
  • Deck arrière entièrement refait en 2023;
  • Chauffage et air climatisé à air pulsé central;
  • Cour entièrement clôturée et paysagée;
  • Entrée pavée double largeur avec l'espace pour jusqu'à 4 véhicules;
  • Sous-sol partiellement fini avec une chambre à coucher et un espace pour une salle familiale;
  • La grande chambre à coucher au deuxième étage a été converti par l'ancien propriétaire. Un futur acheteur pourrait facilement convertir cette chambre en deux chambres à coucher;
  • À 15 minutes du Pont Champlain et à 20 minutes du centre-ville d'Ottawa ;
  • À courte distance de marche d'un parc, un parc-o-bus et plusieurs pistes cyclables ;
  • À 10 minutes de marche de la marina d'Aylmer ;
  • Près de tous les services et à courte conduite de la rue principale d'Aylmer avec restaurants gastronomiques, chocolaterie locale, boutiques, cafés ainsi que le centre commercial.
- Cuisine rénovée en 2020;
- Planchers du RDC remplacés en 2023;
- Deck arrière entièrement refait en 2023;
- Chauffage et air climatisé à air pulsé central;
- Cour entièrement clôturée et paysagée;
- Entrée pavée double largeur avec l'espace pour jusqu'à 4
véhicules;
- Sous-sol partiellement fini avec une chambre à coucher et
un espace pour une salle familiale;
- La grande chambre à coucher au deuxième étage a été
converti par l'ancien propriétaire. Un futur acheteur
pourrait facilement convertir cette chambre en deux
chambres à coucher;
- À 15 minutes du Pont Champlain et à 20 minutes du
centre-ville d'Ottawa ;
- À courte distance de marche d'un parc, un parc-o-bus et
plusieurs pistes cyclables ;
- À 10 minutes de marche de la marina d'Aylmer ;
- Près de tous les services et à courte conduite de la rue
principale d'Aylmer avec restaurants gastronomiques,
chocolaterie locale, boutiques, cafés ainsi que le centre
commercial.

Détails des pièces

Unité
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
103 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée1er niveau/RDC6.0x8.4 PCouvre-sol souple
Salon1er niveau/RDC19.6x17.9 PCouvre-sol souple
Salle à manger1er niveau/RDC17.4x11.4 PCouvre-sol souple
Cuisine1er niveau/RDC10.6x12.1 PCouvre-sol souple
Salle d'eau1er niveau/RDC8.3x4.7 PCéramique
Chambre à coucher principale2ième étage14.5x15.9 PPlancher flottant
Salle de bains2ième étage8.1x14.9 PCouvre-sol souple
Chambre à coucher2ième étage23.7x13.1 PPlancher flottant
Salle familialeSous-sol18.5x23.2 PBéton
Chambre à coucherSous-sol16.0x14.3 PPlancher flottant

Inclus/Exclus

Inclusions:
Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, climatiseur central, remise.

 

Exclusions:
Chauffe-eau loué avec Gazifère : 15,79 $/mois taxes incluses, Fournaise louéé avec Gazifère : 29,95 $/mois, taxes incluses, laveuse, sécheuse, rideaux et tringles.

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2025
Évaluation du terrain140 500$
Évaluation de l'immeuble274 900$
Évaluation totale415 400$
Taxes:
Taxes municipales3 162$ (2025)
Taxes scolaires277$ (2025)
Taxes annuelles totales3 439$
Dépenses:
Dépenses annuelles totales0$

Calculatrice hypothécaire

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Paiement hypothécaire de :

0,00 / mois*

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