3930 Ch. du Lac-Gagnon O., Duhamel, J0V 1G0 - Flash Immobilier

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3930 Ch. du Lac-Gagnon O.
,
Duhamel
694 900$
Maison à étages

4 2

2645p2
MLS#: 24797150
Description
Vous rêvez de vous évader de la ville vers un chalet ? Pour une tranquillité et un décor renversant, venez vous enfuir de la routine là où maintes activités sont possibles (randonnée, pêche, baignade, ski de fond...). Avec 184.26m touchant l'eau, l'immense terrain de 9.9acres permet de profiter des eaux claires du Lac Gagnon. Un vrai paradis!

Détails des pièces

Unité
Nombre de pièces16
Nombre de chambres4
Hall d'entrée
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions12.6x6.7 P
PlancherCéramique
Salle de bains
NiveauRez-de-chaussée
Dimensions8.3x5.3 P
PlancherCéramique
Salle à manger
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions19.6x8.7 P
PlancherLinoléum
Cuisine
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions17.2x14.9 P
PlancherLinoléum
Salle familiale
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions23.3x19.5 P
PlancherTapis
Foyer1
Salon
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions36.7x8.11 P
PlancherBois
Foyer1
Cuisine cachée
NiveauRez-de-chaussée
Dimensions10.9x6.8 P
PlancherLinoléum
Informations supplémentairesAnnexée à la cuisine
Chambre à coucher principale
Niveau2ième étage
Dimensions16.3x13.3 P
PlancherBois
Informations supplémentairesPin
Chambre à coucher
Niveau2ième étage
Dimensions13.3x12.8 P
PlancherBois
Informations supplémentairesPin
Chambre à coucher
Niveau2ième étage
Dimensions15.5x10.1 P
PlancherBois
Informations supplémentairesInstallation laveuse+sécheuse
Salle de bains
Niveau2ième étage
Dimensions11.7x9.11 P
PlancherCéramique
Chambre à coucher
Niveau2ième étage
Dimensions12.5x9.8 P
PlancherBois
Informations supplémentairesPin
Atelier
NiveauSous-sol
Dimensions34.3x11.8 P
PlancherBéton
Rangement
NiveauSous-sol
Dimensions16.1x6.6 P
PlancherPlancher flottant
Informations supplémentairesCèdre
Salle mécanique
NiveauSous-sol
Dimensions21.2x11.7 P
PlancherBéton
Rangement
NiveauSous-sol
Dimensions19x4.3 P
PlancherBéton

Caractéristiques

Système d'égoutsFosse septique
Approvisionnement en eauPuits de surface
FondationBéton coulé
ToitureTôle
RevêtementsBois, Fibre pressée
Énergie pour le chauffageBois, Électricité, Propane
Mode de chauffageAutre (Fournaise au bois (pour urgences)), Plinthes électriques
Sous-sol6 pieds et plus
Foyers-poêlesPoêle au gaz
ArmoiresBois
Stationnement10 Extérieur, 2 Au garage
AlléeDouble largeur ou plus
GarageAutre (Espace de rangement sur deux étages), Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
ParticularitésAccès à l'eau (Lac), Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé par l'eau (Lac), Navigable, Villégiature/Chalet
VueSur l'eau, Panoramique
ProximitéAutre (Pistes VTT et motoneige), Ski de fond

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2015
Évaluation du terrain388 000$
Évaluation de l'immeuble249 900$
Évaluation totale637 900$
Taxes:
Taxes municipales5 131$ (2019)
Taxes scolaires872$ (2019)
Taxes annuelles totales6 003$

Inclus/Exclus

Inclusions:
2x Réfrigérateur, four, congélateur, laveuse, sécheuse, générateur, 2x poêle au gaz, fournaise au bois, chauffage de garage, chauffe-eau, pompe à eau. La propriété est vendue meublée, ceux-ci sont inclus sans garantie de fonctionnalité.

 

Exclusions:
Objets personnels, outils et accessoires. Coffre de rangement dans la première chambre, 3x bonbonnes de propane sont loués.

Addenda

  • Au bord du Lac Gagnon, réputé pour ses eaux claires ;
  • Bordé par le parc Papineau Labelle où des pistes de motoneige, de ski de randonnée, de vélo, de randonnée et de navigation sont accessibles en plus de la chasse et de la pêche ;
  • Le Lac Gagnon est idéal pour la pêche avec sa belle variété de poissons : truite grise (touladi), truite mouchetée (omble de fontaine) et ouananiche ;
  • Sentiers à proximité du domicile, de l'autre côté du chemin ;
  • Chemin du Lac Gagnon ouest est asphalté jusqu'à la résidence ;
  • Chemin du Lac Gagnon ouest est entretenu par la municipalité en toute saison ;
  • 184,26 m du terrain donnent directement à l'eau ;
  • Terrain contient une plage de sable ;
  • Garage double ;
  • Immense balcon avec vue sur le lac ;
  • 2 poêles à gaz ;
  • Vue sur le lac directement des grandes fenêtres de la salle à dîner ;
  • 1974 : Grande addition au salon ;
· Au bord du Lac Gagnon, réputé pour ses eaux claires ;
· Bordé par le parc Papineau Labelle où des pistes de
motoneige, de ski de randonnée, de vélo, de randonnée et de
navigation sont accessibles en plus de la chasse et de la
pêche ;
· Le Lac Gagnon est idéal pour la pêche avec sa belle
variété de poissons : truite grise (touladi), truite
mouchetée (omble de fontaine) et ouananiche ;
· Sentiers à proximité du domicile, de l'autre côté du
chemin ;
· Chemin du Lac Gagnon ouest est asphalté jusqu'à la
résidence ;
· Chemin du Lac Gagnon ouest est entretenu par la
municipalité en toute saison ;
· 184,26 m du terrain donnent directement à l'eau ;
· Terrain contient une plage de sable ;
· Garage double ;
· Immense balcon avec vue sur le lac ;
· 2 poêles à gaz ;
· Vue sur le lac directement des grandes fenêtres de
la salle à dîner ;
· 1974 : Grande addition au salon ;
· 1984-1985 : Restructuration complète du deuxième
étage ;
· 1984-1985 : Ajout du solarium ;
· 1984-1985 : Ajout de la salle à manger ;
· 1984-1985 : Extension du sous-sol et coulage d'une
dalle de ciment dans la première partie du sous-sol ;
· 1984-1985 : Construction de l'entrée et de la salle
de bain du premier étage ;
· 2006-2007 : Ajout du garage chauffé et isolé ;
· 2014 : Coulage d'une dalle de ciment dans la
deuxième partie du sous-sol afin que tout le sous-sol ait
une dalle de béton.

Daniel
Lozinski

Courtier immobilier résidentiel
Co-Fondateur de l’agence

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