40 Rue du Joran, Gatineau (Hull), J9A 0C2 - Flash Immobilier

Menu

40 Rue du Joran

Plateau de la Capitale,
Gatineau (Hull)

674 900$

Maison à étages

3

1 + 1

1430p2
MLS#: 24793557
Voir sur la carte

Daniel
Lozinski

Courtier immobilier résidentiel et commercial
Co-Fondateur de l’agence

Je veux la visiter!

Description de la propriété

Propriété de qualité supérieure située dans le nord du Plateau, près du parc de la Gatineau. Cuisine moderne avec ilot central, cour entièrement clôturée et planchers de bois franc au rez-de-chaussé. Près de la place Agora où se trouvent plusieurs commerces et restaurants. À seulement quelques minutes du Pont Champlain et d'Ottawa!

Je veux la visiter !

Caractéristiques

Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte
FenêtresPVC
Énergie pour le chauffageGaz naturel
Mode de chauffageAir soufflé
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Foyers-poêlesAutre (Électrique au sous-sol), Foyer au gaz
Équipement disponibleClimatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Stationnement2 Extérieur, 1 Au garage
AlléeAsphalte, Double largeur ou plus
GarageAttaché, Simple largeur
Aménagement du terrainClôturé
TopographiePlat
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun

Addenda

  • Cuisine moderne avec ilot central;
  • Cour entièrement clôturée;
  • Planchers en bois franc au RDC;
  • Rampe d'escalier en bois;
  • Salle familiale et salle de lavage au sous-sol;
  • Possibilité de faire une deuxième salle de bain au sous-sol avec brutes;
  • Chauffage central et climatisation centrale;
  • TOUS les électros inclus (Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse);
  • Garage avec porte haut-de-gamme;
  • Balcon en bois muni d'un abris;
  • Beaucoup de rangement au sous-sol ;
  • Thermostat, détecteur de fumée + CO2 et sonnette avec Google Nest;
  • Près de plusieurs services et le transport en commun;
  • À seulement quelques minutes du Pont Champlain et d'Ottawa;
  • Près de la place Agora où se trouvent plusieurs commerces et restaurants;
  • Près de pistes cyclables, sentiers pédestres et pistes de ski de fond;
  • Situé près d'un accès au parc de la Gatineau;
  • Situé près du parc Central où se trouvent une patinoire, un skate park, le marché du Plateau durant l'été, la bibliothèque municipale Donalda-Charron et bien plus encore!
- Cuisine moderne avec ilot central;
- Cour entièrement clôturée;
- Planchers en bois franc au RDC;
- Rampe d'escalier en bois;
- Salle familiale et salle de lavage au sous-sol;
- Possibilité de faire une deuxième salle de bain au
sous-sol avec brutes;
- Chauffage central et climatisation centrale;
- TOUS les électros inclus (Réfrigérateur, four,
lave-vaisselle, laveuse, sécheuse);
- Garage avec porte haut-de-gamme;
- Balcon en bois muni d'un abris;
- Beaucoup de rangement au sous-sol ;
- Thermostat, détecteur de fumée + CO2 et sonnette avec
Google Nest;
- Près de plusieurs services et le transport en commun;
- À seulement quelques minutes du Pont Champlain et
d'Ottawa;
- Près de la place Agora où se trouvent plusieurs commerces
et restaurants;
- Près de pistes cyclables, sentiers pédestres et pistes de
ski de fond;
- Situé près d'un accès au parc de la Gatineau;
- Situé près du parc Central où se trouvent une patinoire,
un skate park, le marché du Plateau durant l'été, la
bibliothèque municipale Donalda-Charron et bien plus
encore!

Détails des pièces

Unité
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
143 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée1er niveau/RDC7.10x7.3 PCéramique
Salle d'eau1er niveau/RDC7.11x3.0 PCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC12.7x10.1 PBois
Cuisine1er niveau/RDC8.5x14.0 PBois
Salon1er niveau/RDC10.5x10.5 PBois
Chambre à coucher principale2ième étage14.2x13.3 PTapis
Penderie (Walk-in)2ième étage7.3x6.9 PTapis
Salle de bains2ième étage11.2x9.8 PCéramique
Chambre à coucher2ième étage9.7x10.9 PTapis
Chambre à coucher2ième étage11.0x9.4 PTapis
Salle familialeSous-sol13.3x13.11 PPlancher flottant
Salle de lavageSous-sol13.4x5.2 PPlancher flottant
Salle mécaniqueSous-sol9.9x8.5 PBéton
RangementSous-sol7.6x9.4 PBéton

Inclus/Exclus

Inclusions:
Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, échangeur d'air, air-climatisé centrale, rideaux et pôles, stores, ouvre-porte de garage (3x manettes), BBQ, foyer électrique au sous-sol, tondeuse électrique, thermostat Google (avec l'origina

 

Exclusions:
Réfrigérateur du garage, structure/banc de bois à l'extérieur, fournaise louée, chauffe-eau loué.

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2025
Évaluation du terrain163 000$
Évaluation de l'immeuble536 400$
Évaluation totale699 400$
Taxes:
Taxes municipales5 274$ (2025)
Taxes scolaires423$ (2025)
Taxes annuelles totales5 697$
Dépenses:
Dépenses annuelles totales0$

Calculatrice hypothécaire

Calculez

Paiement hypothécaire de :

0,00 / mois*

Vous souhaitez visiter cette propriété ou vous avez des questions?

N’hésitez pas à communiquer avec moi (appel, email ou texto!)


    Recevez les nouvelles propriétés à vendre en Outaouais par courriel. Créez-vous une alerte !

    Créez-vous une alerte

    Créez votre alerte courriel!