35 Rue des Engoulevents, Gatineau (Gatineau), J8R 2P6 - Flash Immobilier

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35 Rue des Engoulevents
La Blanche et Industriel,
Gatineau (Gatineau)
349 900$
Maison de plain-pied

5 2

1227p2
MLS#: 24732252
Description
WOW!- Magnifique bungalow de 5 CC, 2 SDB complètes et piscine hors terre dans la cours arrière! Grand salon lumineux, magnifique cuisine avec porte françaises donnant sur une terrasse en bois, plancher de bois de qualité au RDC, sous-sol très bien aménagé, beaucoup de luminosité naturelle et encore plus!

Détails des pièces

Unité
Nombre de pièces12
Nombre de chambres5
Hall d'entrée
NiveauRez-de-chaussée
Dimensions4.0x3.6 P
PlancherCéramique
Salon
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions15.5x13.5 P
PlancherBois
Salle à manger
NiveauRez-de-chaussée
Dimensions10.10x7.3 P
PlancherBois
Cuisine
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions10.10x10.10 P
PlancherCéramique
Chambre à coucher principale
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions14.9x12.2 P
PlancherBois
Chambre à coucher
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions11.2x11.6 P
PlancherBois
Chambre à coucher
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions10.6x8.2 P
PlancherBois
Salle de bains
NiveauRez-de-chaussée
Dimensions9.2x11.6 P
PlancherCéramique
Salle familiale
NiveauSous-sol
Dimensions20.0x24.0 P
Dimension irrégulière1
PlancherTapis
Chambre à coucher
NiveauSous-sol
Dimensions10.0x9.0 P
PlancherTapis
Chambre à coucher
NiveauSous-sol
Dimensions10.0x10.0 P
PlancherTapis
Salle de bains
NiveauSous-sol
Dimensions7.3x5.11 P
PlancherCéramique



Caractéristiques

Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsBrique, Vinyle
FenêtresPVC
Type de fenêtreCoulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Mode de chauffageAir soufflé, Plinthes électriques
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé
PiscineHors-terre
Stationnement3 Extérieur
AlléeAsphalte
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2021
Évaluation du terrain106 000$
Évaluation de l'immeuble127 900$
Évaluation totale233 900$
Taxes:
Taxes municipales2 829$ (2021)
Taxes scolaires208$ (2020)
Taxes annuelles totales3 037$

Inclus/Exclus

Inclusions:
fournaise, A/C centrale, cabanon cour arrière, piscine + accessoires, tous les luminaires, tous les stores, échangeur d'air non fonctionnel, aspirateur central + accessoires, lave-vaisselle, *tous sans garantie légale de bon fonctionnement

 

Exclusions:
tous les revêtements de fenêtre (pôles, rideaux, tringles), TV wall mont, tablettes blanches X2 salon, meuble blanc entre salle à manger et chambres, chauffe-eau

Addenda

  • Grand bungalow de 5 CC dont 2 au sous-sol
  • Planchers de bois de qualité dans le salon, salle à manger et les 3 CC au RDC
  • Magnifique cuisine avec porte française donnant sur la cour arrière et un patio de bois, comptoirs et plancher de la cuisine en ceramique récents
  • Plusieurs renovations / ameliorations récentes au cours des dernières années
  • La grande majorité des thermos de fenetre du RDC ont été changés il y a quelques années
  • Grande salle de bain avec douche indépendante et bain au RDC
  • Sous-sol totalement aménagé avec redivision de chambres dans les dernieres années
+ Grand bungalow de 5 CC dont 2 au sous-sol
+ Planchers de bois de qualité dans le salon, salle à
manger et les 3 CC au RDC
+ Magnifique cuisine avec porte française donnant sur la
cour arrière et un patio de bois, comptoirs et plancher de
la cuisine en ceramique récents
+ Plusieurs renovations / ameliorations récentes au cours
des dernières années
+ La grande majorité des thermos de fenetre du RDC ont été
changés il y a quelques années
+ Grande salle de bain avec douche indépendante et bain au
RDC
+ Sous-sol totalement aménagé avec redivision de chambres
dans les dernieres années
+ Grande salle familiale au sous-sol ainsi que 2 CC et une
SDB complète
+ Piscine hors terre avec accessoires inclus
+ Remise dans la cours arrière
+ Superbe terrasse en bois récente
+ A/C centrale
+ Encore plus!

Jonathan
Sigouin

Courtier immobilier résidentiel
Co-Fondateur de l’agence

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