Daniel
Lozinski
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Co-Fondateur de l’agence
Description de la propriété
Multiplex de 8 unités et 4 étages avec une rentabilité optimisée. À vendre avec le voisin imminent situé au 69 Papineau. Toiture remplacée en 2022 avec facture à l'appui. À proximité de l'UQO et des bureaux gouvernementaux, offrant un accès facile aux commodités essentielles. À distance de marche de nombreux commerces et restaurants de la région. Située à moins de 5 minutes du centre-ville d'Ottawa.
Caractéristiques
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Autre (Soudée avec drains) |
| Revêtements | Brique |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | 4 Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Topographie | Plat |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université |
Addenda
- Doit être vendu avec le 69 Papineau, Gatineau (Hull).
- 8 appartements de 2 chambres à coucher, chacun offrant approximativement 1000 pi2 d'espace habitable et un balcon privé.
- Loué non-chauffé et non-éclairé.
- 4 places de stationnement sont également disponibles.
- Toiture neuve de 2022 avec facture disponible.
- 6 Balcons pour les unités hors sol.
- Toutes les façades sont en brique.
- Chauffage espaces communs et chauffe-eau payés par propriétaire.
- Idéal autant pour les étudiants que pour les travailleurs, garantissant une forte demande locative.
- À proximité de l'UQO et des bureaux gouvernementaux, offrant un accès facile aux commodités essentielles.
- À distance de marche de nombreux commerces et restaurants de la région.
- Située à moins de 5 minutes du centre-ville d'Ottawa.
Détails des pièces
Unité 1
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 5 | 2 |
Unité 2
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 5 | 2 |
Unité 3
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 5 | 2 |
Unité 4
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 5 | 2 |
Unité 5
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 5 | 2 |
Unité 6
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 5 | 2 |
Unité 7
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 5 | 2 |
Unité 8
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 5 | 2 |
Revenus bruts potentiels annuels: 130 260$
Inclus/Exclus
Inclusions:
8x réfrigérateur, 8x four, 8x lave-vaisselle, 8x laveuse, 8x sécheuse, 2x réservoir d'eau chaude
8x réfrigérateur, 8x four, 8x lave-vaisselle, 8x laveuse, 8x sécheuse, 2x réservoir d'eau chaude
Aucune exclusions.
Évaluation, taxes et dépenses
Évaluation:
Taxes:
Dépenses:
| Année d'évaluation | 2024 |
| Évaluation du terrain | 293 500$ |
| Évaluation de l'immeuble | 841 000$ |
| Évaluation totale | 1 134 500$ |
| Taxes municipales | 9 396$ (2024) |
| Taxes scolaires | 691$ (2024) |
| Taxes annuelles totales | 10 087$ |
| Assurances | 8 300$ |
| Coût d'énergie | 2 650$ |
| Déneigement / pelouse | 900$ |
| Dépenses annuelles totales | 11 850$ |
Calculatrice hypothécaire
Paiement hypothécaire de :
0,00 / mois*
Vous souhaitez visiter cette propriété ou vous avez des questions?
N’hésitez pas à communiquer avec moi (appel, email ou texto!)