Projet Pilon,
Gatineau (Aylmer)
514 900$
Maison de plain-pied
4
2
981p2
MLS#: 24655008
Daniel
Lozinski
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Co-Fondateur de l’agence
Description de la propriété
Charmante plain-pied situé sur un terrain de 6900p2 avec une cour orientée au sud. Entretenue avec soin par le propriétaire au cours des années. Trois chambres à coucher au premier étage, deux salles de bain complètes, fournaise avec air-climatisé central et quatre façades de brique. Terrain de coin avec l'allée de stationnement à la gauche de la propriété et deux entrées indépendantes. Toiture changée en 2023, facture disponible. À courte distance de tous les services et plusieurs écoles. À 15 minutes d'Ottawa!
Caractéristiques
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Aluminium, Brique |
| Fenêtres | PVC |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Armoires | Bois |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Stationnement | 2 Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies |
| Proximité | Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université |
Addenda
- Grand terrain de 6900pi2 sur un coin de rue;
- Toiture remplacée en 2023, facture disponible;
- 4 Chambres à coucher, dont 3 au RDC;
- 2 Salles de bain complètes;
- 2 Entrées indépendantes;
- 4 Façades de brique;
- Fournaise avec air-climatisé central;
- Bien entretenue par le propriétaire;
- La cour arrière est très ensoleillée grâce à son orientation sud;
- À 11 minutes du Pont Champlain et à 15 minutes du centre-ville d'Ottawa ;
- À courte distance d'un parc, plusieurs arrêts d'autobus et pistes cyclables ;
- À 7 minutes de la marina d'Aylmer ;
- Près de tous les services et à courte conduite de la rue principale d'Aylmer avec restaurants gastronomiques, boutiques, cafés ainsi que le centre commercial;
- 5 à 10 minutes de l'École des Tournesols, École du Vieux-Verger, Eardley Elementary, École des Trois-Portages et École Secondaire Grande-Rivière.
Détails des pièces
Unité
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| 12 | 4 |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.6x3.6 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.2x15.7 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.11x17.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.9x10.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.11x9.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.10x7.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.10x5.2 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 25.7x10.8 P | Céramique |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 11.1x10.7 P | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol | 4.1x5.2 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 6.3x6.0 P | Céramique |
| Salle mécanique | Sous-sol | 13.11x2 P | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.9x10.0 P | Plancher flottant |
| Espace de bureau attenant à la chambre | Sous-sol | 8.3x10.9 P | Plancher flottant |
Inclus/Exclus
Inclusions:
Rideaux et pôles.
Chauffe-eau et fournaise sont loués.
Rideaux et pôles.
Exclusions:
Chauffe-eau et fournaise sont loués.
Évaluation, taxes et dépenses
Évaluation:
Taxes:
Dépenses:
| Année d'évaluation | 2025 |
| Évaluation du terrain | 209 900$ |
| Évaluation de l'immeuble | 210 700$ |
| Évaluation totale | 420 600$ |
| Taxes municipales | 3 231$ (2025) |
| Taxes scolaires | 258$ (2025) |
| Taxes annuelles totales | 3 489$ |
| Dépenses annuelles totales | 0$ |
Calculatrice hypothécaire
Paiement hypothécaire de :
0,00 / mois*
Vous souhaitez visiter cette propriété ou vous avez des questions?
N’hésitez pas à communiquer avec moi (appel, email ou texto!)