Carl
Hozjan
Dirigeant d'agence
Courtier immobilier résidentiel
Co-Fondateur de l’agence
Description de la propriété
Opportunité exceptionnelle pour investisseur ou propriétaire occupant! Immeuble de 4 logements, une rareté à Cantley. Parmi les 4 unités, 3 seront libres d'occupation dès le 1er juillet 2025. Située à seulement 5 minutes de Gatineau, cette propriété vous offre le meilleur des deux mondes : un cadre paisible en pleine nature, sur un terrain spacieux et intime, tout en étant à proximité des services essentiels. Comprend une unité principale de 3 chambres à coucher sur 2 étages, ainsi que trois unités de 1 chambre. Équipé de 4 compteurs d'Hydro-Québec et de 4 chauffe-eau. Ne manquez pas cette opportunité unique! Voir addenda pour les détails.
Caractéristiques
| Système d'égouts | Autre (Système au roseaux), Champ d'épuration, Fosse septique |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Fondation | Bloc de béton |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Brique, Pierre, Vinyle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Appareils en location | 1 Chauffe-eau |
| Stationnement | 6 Extérieur |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies |
| Topographie | Plat |
Addenda
- - Unité principale
- 3 chambres à coucher
- 1 salle de bain
- Spacieux salon avec abondante fenestration
- Sur deux étages
- Salle de lavage au sous-sol
- Grande pièce au sous-sol offrant un excellent potentiel d'aménagement
- - Unité 1
- 1 chambre à coucher et 1 salle de bain
- Récemment rénovée
- Propre et lumineuse
- Locataire en place avec bail renouvelé jusqu'en 2026
- - Unité 2
- Présentement vacante
- Rénovée en 2025
- Très lumineuse
- 1 chambre à coucher et 1 salle de bain
- Sorties pour laveuse et sécheuse
- - Unité 3
- Sera vacante pour le 1er juillet 2025
- 1 chambre à coucher et 1 salle de bain
- Salon très spacieux
- Accès à une salle de lavage adjacente à l'unité
- - La propriété
- Système septique à lits de roseaux conçu pour 6 chambres
- - efficace, durable et récemment inspecté, en bonne condition
- Grande remise avec trois espaces de rangement séparés
- Membrane d'étanchéité ajoutée à la fondation et drain français remplacé par l'ancien propriétaire
- Cour privée aménagée avec gazebo
Détails des pièces
Unité 1
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 5 | 3 |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.1x6.6 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19.3x13.2 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.8x10.4 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.10x14.0 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.10x7.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.1x11.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.8x9.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.9x8.0 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 16.4x16.5 P | Béton |
| Salle familiale | Sous-sol | 9.10x11.0 P | Béton |
Unité 2
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 3 | 1 |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.4x8.10 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.0x7.10 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.5x11.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12.0x7.3 P | Céramique |
Unité 3
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 3 | 1 |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Sous-sol | 10.0x7.4 P | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol | 10.0x13.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 8.8x13.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.1x5.5 P | Couvre-sol souple |
Unité 4
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 3 | 1 |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | Sous-sol | 13.5x13.1 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 11.4x10.3 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 11.0x9.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.10x5.0 P | Céramique |
Revenus bruts potentiels annuels: 66 000$
Inclus/Exclus
Inclusions:
Logement 1: Combo laveuse sécheuse Logement 2: Laveuse, sécheuse logement 3: Poêle (un rond de poêle non fonctionnel) Logement principal: Poêle, frigo, four, lave-vaisselle Chauffe-eau x3
1x chauffe-eau en location (unité 3). Tous les biens et effets personnels des locataires.
Logement 1: Combo laveuse sécheuse Logement 2: Laveuse, sécheuse logement 3: Poêle (un rond de poêle non fonctionnel) Logement principal: Poêle, frigo, four, lave-vaisselle Chauffe-eau x3
Exclusions:
1x chauffe-eau en location (unité 3). Tous les biens et effets personnels des locataires.
Évaluation, taxes et dépenses
Évaluation:
Taxes:
Dépenses:
| Année d'évaluation | 2023 |
| Évaluation du terrain | 94 600$ |
| Évaluation de l'immeuble | 415 800$ |
| Évaluation totale | 510 400$ |
| Taxes municipales | 4 339$ (2025) |
| Taxes scolaires | 264$ (2025) |
| Taxes annuelles totales | 4 603$ |
| Dépenses annuelles totales | 0$ |
Calculatrice hypothécaire
Paiement hypothécaire de :
0,00 / mois*
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