324 Rue Maurice-St-Louis, Gatineau (Aylmer), J9J 2X2 - Flash Immobilier

Menu

324 Rue Maurice-St-Louis
Jardins Lavigne,
Gatineau (Aylmer)
474 900$
Maison de plain-pied

5 2

1420p2
MLS#: 24099765
Description
WOW!Spacieux bungalow avec 3 CAC au RDC, une rareté! 2 SDB entièrement rénovées en 2018 et 2020, sous-sol entièrement aménagé avec bcp de rangement, toiture 2016, portes et thermos 2020! Cour arrière recherchée, bordée par le sentier pédestre, son espace privée est à couper le souffle! À distance de marche de l'école primaire. Coup de coeur assuré!

Détails des pièces

Unité
Nombre de pièces17
Nombre de chambres5
Hall d'entrée
NiveauRez-de-chaussée
Dimensions8.10x8.3 P
Dimension irrégulière1
PlancherCéramique
Salon
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions16.9x13.7 P
PlancherBois
Cuisine
NiveauRez-de-chaussée
Dimensions10.1x9.9 P
PlancherCéramique
Salle à manger
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions15.10x11.10 P
PlancherCéramique
Salle de bains
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions12.0x9.10 P
PlancherCéramique
Chambre à coucher principale
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions16.0x13.0 P
Dimension irrégulière1
PlancherBois
Chambre à coucher
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions10.11x9.11 P
Dimension irrégulière1
PlancherBois
Informations supplémentairesPrésentement utiliser bureau
Chambre à coucher
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions12.9x9.11 P
Dimension irrégulière1
PlancherBois
Salle familiale
NiveauSous-sol
Dimensions18.6x14.8 P
PlancherPlancher flottant
Salle de jeux
NiveauSous-sol
Dimensions12.8x12.1 P
PlancherPlancher flottant
Chambre à coucher
NiveauSous-sol
Dimensions15.0x10.11 P
PlancherPlancher flottant
Chambre à coucher
NiveauSous-sol
Dimensions14.5x12.8 P
PlancherPlancher flottant
Salle de bains
NiveauSous-sol
Dimensions11.0x6.11 P
Dimension irrégulière1
PlancherCéramique
Informations supplémentairesPlancher chauffant
Salle de lavage
NiveauSous-sol
Dimensions11.7x6.5 P
PlancherCéramique
Informations supplémentairesPlancher chauffant
Rangement
NiveauSous-sol
Dimensions11.0x4.5 P
PlancherPlancher flottant
Rangement
NiveauSous-sol
Dimensions11.0x4.5 P
PlancherCèdre
Rangement
NiveauSous-sol
Dimensions15.1x8.1 P
Dimension irrégulière1
PlancherBéton

Caractéristiques

Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsBrique, Vinyle
FenêtresPVC
Type de fenêtreCoulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffageGaz naturel
Mode de chauffageAir soufflé, Plinthes électriques
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Équipement disponibleInstallation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Appareils en locationAppareils de chauffage, 1 Chauffe-eau
PiscineHors-terre
Stationnement2 Extérieur, 1 Au garage
AlléeAsphalte
GarageIntégré, Simple largeur
Aménagement du terrainClôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
TopographiePlat
ParticularitésAucun voisin à l'arrière
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2019
Évaluation du terrain117 800$
Évaluation de l'immeuble229 800$
Évaluation totale347 600$
Taxes:
Taxes municipales4 196$ (2020)
Taxes scolaires433$ (2019)
Taxes annuelles totales4 629$

Inclus/Exclus

Inclusions:
Échangeur d'air, A/C central, remise, piscine et accessoires, aspirateur central et accessoires, luminaires, pôles à rideaux, stores, ouvre-porte de garage électrique, lave-vaisselle, tout rangement attaché au mur dans le garage

 

Exclusions:
Fournaise, chauffe-eau, meuble dans le garde-robe d'entrée, 2 rangements muraux dans les chambres d'enfants sous-sol, tablettes planches à roulettes(chambre d'enfant), armoire blanche pour lego au sous-sol

Addenda

  • Grand bungalow de 5 chambres à coucher dont 3 au même niveau
  • 2 salles de bain complètement rénovées ; Au RDC, rénovée en 2018 avec douche de verre, colonne de douche à multiples jets, vanité flottante et lingerie de haute qualité fait sur mesureAu Sous-sol, rénové en 2020 avec un plancher chauffant et un style un peu plus rustique, ajout de rangement flottant, séparation de la salle de bain et la salle de lavage avec porte de bois coulissante et insertion de fenêtres givrées
  • Salon sur dimensionné avec énormément de lumière naturelle
  • Entrée de grande dimension avec 2 garde-robe
  • Garage avec beaucoup d'espaces de rangement ajoutés
  • Cuisine ouverte sur la salle à manger avec comptoir déjeuner
  • Aucun tapis
  • Très grand sous-sol avec possibilité d'une énorme salle familiale et d'une salle de jeux indépendante
  • Chambres du sous-sol avec grand garde-robe contenant beaucoup de tablettes
  • 3 grands rangements au sous-sol dont un de cèdre
  • Bel aménagement paysager sur tout l'avant et le côté gauche de la maison
  • Cour arrière très très privé avec forêt à l'arrière du terrain et le sentier pédestre du quartier
  • Céramiques de l'entrée et luminaire changées en 2015
  • Ajout de tablettes au rangement de style garde-manger
  • Changement du panneau électrique pour un 200 ampères
  • Ajout d'une remise dans la cour arrière 2016
  • Toiture architectural avec bardeaux 50 ans en 2016, plus de 10,000$
  • Nouvelle pompe de piscine 2019, ainsi que l'ajout d'un câble pour un chauffe-eau de piscine
  • Nouvelle porte patio 2020
+ Grand bungalow de 5 chambres à coucher dont 3 au même
niveau
+ 2 salles de bain complètement rénovées ;
Au RDC, rénovée en 2018 avec douche de verre, colonne de
douche à multiples jets, vanité flottante et lingerie de
haute qualité fait sur mesure
Au Sous-sol, rénové en 2020 avec un plancher chauffant et
un style un peu plus rustique, ajout de rangement flottant,
séparation de la salle de bain et la salle de lavage avec
porte de bois coulissante et insertion de fenêtres givrées
+ Salon sur dimensionné avec énormément de lumière naturelle
+ Entrée de grande dimension avec 2 garde-robe
+ Garage avec beaucoup d'espaces de rangement ajoutés
+ Cuisine ouverte sur la salle à manger avec comptoir
déjeuner
+ Aucun tapis
+ Très grand sous-sol avec possibilité d'une énorme salle
familiale et d'une salle de jeux indépendante
+ Chambres du sous-sol avec grand garde-robe contenant
beaucoup de tablettes
+ 3 grands rangements au sous-sol dont un de cèdre
+ Bel aménagement paysager sur tout l'avant et le côté
gauche de la maison
+ Cour arrière très très privé avec forêt à l'arrière du
terrain et le sentier pédestre du quartier
+ Céramiques de l'entrée et luminaire changées en 2015
+ Ajout de tablettes au rangement de style garde-manger
+ Changement du panneau électrique pour un 200 ampères
+ Ajout d'une remise dans la cour arrière 2016
+ Toiture architectural avec bardeaux 50 ans en 2016, plus
de 10,000$
+ Nouvelle pompe de piscine 2019, ainsi que l'ajout d'un
câble pour un chauffe-eau de piscine
+ Nouvelle porte patio 2020
+ Nouvelle porte d'entrée à venir dans les prochaines
semaines
+ Nouveaux thermos pour tout le RDC, seront changés avant
la possession de l'acheteur
+ Isolation supplémentaire au plancher du sous-sol, ajouté
en 2015
+ Plafond suspendu au sous-sol dans la salle de jeux et la
salle familiale avec ajout de lumières encastrées en 2018
+ À distance de marche de l'école primaire De la Forêt et
des transports en commun
+ Au bout de la rue, il y a un accès à la Forêt Boucher
pour de la marche, du vélo et de la raquette l'hiver
+ À 5-10 minutes de marche de 4 parcs pour enfant, donc
celui incluant le parc à chien, le terrain de soccer, le
parc d'eau et la patinoire extérieure l'hiver
+ À 12 minutes de Hull, Chelsea et Ottawa
Et encore plus!!!
Pour plus d'informations, contactez Véronique au
819-921-3105!

Véronique
Lacroix

Courtière immobilière
résidentiel et commercial

Tu veux visiter cette propriété ou tu as tu as des questions? N’hésites pas à communiquer avec moi (appel, email ou texto!)



Calculatrice hypothécaire
Calculez
Ton paiement hypothécaire serait de
0,00 /mois*
Propriete Link

12 Ch. du Sanctuaire
La Pêche

1 600 000$

Propriete Link

18 Rue Hemlock
Gatineau (Aylmer)

899 900$

Propriete Link

31 Rue d'Hochelaga
Gatineau (Aylmer)

789 900$

Propriete Link

3930 Ch. du Lac-Gagnon O.
Duhamel

694 900$

Propriete Link

21 Ch. du Mont-Columbia
Chelsea

608 393$+ TPS / TVQ

Reçois les nouvelles propriétés
à vendre en Outaouais par courriel.

Crée ton
alerte courriel!