La Sablonnière,
449 900$
Maison à étages
3 
1 + 1
1500p2
MLS#: 23571927
Description
WOW! Admirez la splendeur de cette unique propriété située dans le quartier très prisé de La Sablonnière à Gatineau! Dès votre entrée, vous serez accueillis par un environnement lumineux, rendu possible grâce à la fenestration abondante et l'espace à aire ouverte. Disposant de 3 spacieuses chambres à coucher et 1.5 salles de bains, elle combine parfaitement élégance et fonctionnalité. Son sous-sol fini vous offre plusieurs possibilités d'aménagement. Ne manquez pas votre chance d'acquérir cette perle!
Détails des pièces
Unité
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Hall d'entrée
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Salon
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Cuisine
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Salle à manger
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Salle d'eau
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Chambre à coucher principale
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Penderie (Walk-in)
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Salle de bains
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Salle familiale
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Rangement
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Rangement
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Caractéristiques
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Armoires | Thermoplastique |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique |
| Stationnement | 2 Extérieur, 1 Au garage |
| Allée | Asphalte |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Topographie | Plat |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun |
Évaluation, taxes et dépenses
Évaluation:
Taxes:
| Année d'évaluation | 2023 |
| Évaluation du terrain | 65 500$ |
| Évaluation de l'immeuble | 177 400$ |
| Évaluation totale | 242 900$ |
| Taxes municipales | 3 021$ (2023) |
| Taxes scolaires | 212$ (2023) |
| Taxes annuelles totales | 3 233$ |
Inclus/Exclus
Inclusions:
Lave-vaisselle, "pinpad" porte, nouveaux luminaires, nouveaux miroirs, tous les rideaux + pôles à rideaux, aspirateur central et accessoires, tablettes du salon + salle d'eau + salle de bain, sortie brute SDB au SS, A/C central, échangeur d'air, ouvr
Chauffe-eau (en location), fournaise (en location).
Lave-vaisselle, "pinpad" porte, nouveaux luminaires, nouveaux miroirs, tous les rideaux + pôles à rideaux, aspirateur central et accessoires, tablettes du salon + salle d'eau + salle de bain, sortie brute SDB au SS, A/C central, échangeur d'air, ouvr
Exclusions:
Chauffe-eau (en location), fournaise (en location).
Addenda
- Superbe propriété d'environ 1500 pc
- 3 belles chambres à coucher
- Brute de plomberie au sous-sol pour future SDB
- Chambre principale avec garde-robe "walk-in"
- Grande salle de bain avec une douche indépendante en verre et bain auto-portant
- Concept à aire ouverte
- Belle cuisine avec magnifique dosseret en céramique
- Fenestration abondante dans chaque pièce
- Sous-sol entièrement aménagé avec une salle familiale
- Cour clôturée
- Garage simple attaché
- Stationnement pouvant accommoder 2 voitures
- Près de toutes les commodités, écoles primaires, parcs
- À une vingtaines de minutes du centre-ville d'Ottawa
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