532 Rue de Bristol, Gatineau (Gatineau), J8T 8K4 - Flash Immobilier

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532 Rue de Bristol
Técumseh,
Gatineau (Gatineau)
599 900$
Triplex

3 1

3648p2
MLS#: 23090200
Description
WOW! - Avis investisseurs! Superbe triplex en excellente condition, grand terrain avec beaucoup de stationnement, revenu actuel de 36,000$ par année, potentiel BEAUCOUP plus élevé car 3 logements de 3 CC HORS SOL + la possibilité de faire un 4ieme logement au sous-sol. Logement 1 présentement loué avec sous-sol. A qui la chance!

Détails des pièces

Unité 1
TypeRésidentielle
Nombre de pièces8
Nombre de chambres3
Salon
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions15.11x13.11 P
PlancherPlancher flottant
Salle à manger
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions15.11x8.3 P
PlancherPlancher flottant
Cuisine
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions11.7x8.11 P
PlancherCéramique
Salle de bains
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions11.10x5 P
PlancherCéramique
Chambre à coucher principale
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions16x9.11 P
PlancherPlancher flottant
Chambre à coucher
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions11.3x9.11 P
PlancherPlancher flottant
Chambre à coucher
NiveauRez-de-chaussée
Dimensions12.8x8.1 P
PlancherPlancher flottant
Salle familiale
NiveauSous-sol
Dimensions30x30 P
Dimension irrégulière1
PlancherTapis



Unité 2
TypeRésidentielle
Nombre de pièces7
Nombre de chambres3



Unité 3
TypeRésidentielle
Nombre de pièces7
Nombre de chambres3



Caractéristiques

Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalité
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsBrique, Vinyle
FenêtresPVC
Type de fenêtreManivelle
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Mode de chauffagePlinthes électriques
AlléeNon pavée
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2021
Évaluation du terrain130 600$
Évaluation de l'immeuble334 900$
Évaluation totale465 500$
Taxes:
Taxes municipales5 931$ (2021)
Taxes scolaires479$ (2020)
Taxes annuelles totales6 410$

Inclus/Exclus

Inclusions:
3 reservoirs d'eau chaude, 3 echangeur d'air, 1 grand cabanon divisé en 3 dans le stationnement arrière

 

Exclusions:
Tous les biens personnels des locataires, toutes les fixtures ou couvre fenetres, a preciser mais certains des luminaires pourraient avoir été changés par les locataires

Addenda

  • Toiture 2020
  • Changement des 3 chauffe eaux en 2018
  • Triplex isolé super bien entretenu
+ Toiture 2020
+ Changement des 3 chauffe eaux en 2018
+ Triplex isolé super bien entretenu
+ Locataires de choix
+ Possibilité de faire un 4ieme grand logement au sous-sol
+ Secteur en demande a proximité d'Ottawa

Jonathan
Sigouin

Courtier immobilier résidentiel
Co-Fondateur de l’agence

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26 à 30 Rue Marjorie-D. Shackelton
Gatineau (Aylmer)

7 990 000$

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13 à 15 Rue de Matapédia
Gatineau (Gatineau)

1 900 000$

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19 à 21 Rue de Matapédia
Gatineau (Gatineau)

1 900 000$

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84 Rue du Golf
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120 Ch. des Sables
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