Orée des Bois, La Vérendrye, Colline,
Gatineau (Gatineau)
634 900$
Maison de plain-pied
5
2
1357p2
MLS#: 22897800

Daniel
Lozinski
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Co-Fondateur de l’agence
Description de la propriété
Cette sublime propriété intergénérationnelle située près de toutes les commodités à Gatineau a tout pour vous plaire! Plusieurs rénovations ont été apportées au fil des années, alors laissez-vous charmer par son salon avec foyer au bois, parfait pour s'y détendre. La superbe cuisine a des planchers de céramique uniques et la salle de bain est moderne et lumineuse. Le logis parental au sous-sol offre un bel espace à aire ouverte avec de hauts plafonds. Avec son immense cour arrière de plus de 20,000 pc, vous ne manquerez pas d'espace pour vos projets extérieurs!
Caractéristiques
Système d'égouts | Municipal |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Fondation | Bloc de béton |
Toiture | Bardeaux d'asphalte |
Revêtements | Brique |
Fenêtres | PVC |
Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
Mode de chauffage | Air soufflé |
Sous-sol | Totalement aménagé |
Foyers-poêles | Foyer au bois |
Armoires | Bois |
Équipement disponible | Installation aspirateur central, Climatiseur central, Porte de garage électrique |
Piscine | Autre (24pi, chlore, 2024), Hors-terre |
Stationnement | 6 Extérieur, 1 Au garage |
Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
Garage | Attaché |
Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
Topographie | Plat |
Particularités | Intergénération |
Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun |
Addenda
- Maison intergénérationnelle avec 2714pi2 total de superficie habitable incluant le sous-sol
- IMMENSE terrain de plus de 20,000 pc
- Logement intergénérationnel au sous-sol avec entrée privée de l'extérieur et une entrée commune à l'intérieur
- Grand salon lumineux avec magnifique foyer au bois
- Belle cuisine avec plancher en céramique unique
- 3 chambres au RDC, 2 chambres au sous-sol (incluant la chambre du logement parental)
- Impeccable salle de bain au RDC
- Logement intérgénérationnel spacieux, espace à aire ouverte
- Piscine de 24pi installée en 2024, 54po de haut et à base de chlore
- Les deux entrées ont été pavées en 2024
- Près de plusieurs services/commodités (parcs, Lac Beauchamp, Parc-O-Bus Labrosse, école primaire Odyssey, école secondaire Nicolas-Gatineau, et plus encore!)
- Plusieurs rénovations au fils des années:
- Toiture refaite (2018)
- Nouvelles fenêtres (2019)
- Réparation de la membrane de fondation (2020)
- Rénovation du sous-sol complet (isolant rigide, isolant de roche Rockwool, installation d'un sous-plancher Dricore (2022)
- Installation d'une grande margelle à l'avant pour la luminosité du sous-sol (2021)
- Installation d'un clapet anti-retour
- Installation d'un nouveau drain de plancher
- Remplacement du poteau de soutien du toit extérieur du garage
- Installation d'un chargeur électrique dans le garage
Détails des pièces
Unité 1
Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
---|---|---|---|
15 | 5 |
Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.2x3.9 P | Céramique |
Salon | 1er niveau/RDC | 19x13 P | Bois |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.1x18 P | Céramique |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.2x9.2 P | Céramique |
Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 15.7x11.8 P | Bois |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.11x9.6 P | Bois |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.5x10 P | Bois |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.2x7 P | Céramique |
Salle familiale | Sous-sol | 25x11.9 P | Tapis |
Chambre à coucher | Sous-sol | 10.5x8.7 P | Tapis |
Salle de lavage | Sous-sol | 7.6x6.7 P | Béton |
Salon | Sous-sol | 19x11.3 P | Céramique |
Cuisine | Sous-sol | 12.6x11.3 P | Céramique |
Chambre à coucher | Sous-sol | 10x13.2 P | Céramique |
Salle de bains | Sous-sol | 12.9x6.5 P | Céramique |
Unité 2
Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
---|---|---|---|
Intergénération | 4 | 1 |
Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
---|---|---|---|
Salon | Sous-sol | 19x11.3 P | Céramique |
Cuisine | Sous-sol | 12.6x11.3 P | Céramique |
Chambre à coucher | Sous-sol | 10x13.2 P | Céramique |
Salle de bains | Sous-sol | 12.9x6.5 P | Céramique |
Inclus/Exclus
Inclusions:
Lave-vaisselle, four, sécheuse, thermostat Ecobee avec 3 "sensor" additionnels, elliptique, pôles à rideaux, stores de la maison, accessoires de foyer, ouvre-porte garage (1 manette), fournaise, A/C central, piscine au chlore 24 pied (52 pouces de ha
Petit arbre dans la cours, chargeur Tesla (chargeur seulement, la prise reste), frigidaire et four du logis parental, rideaux, laveuse, structure de jeux, luminaire de cuisine (sera remplacé par l'ancien), frigidaire du RDC, aspirateur central + acce
Lave-vaisselle, four, sécheuse, thermostat Ecobee avec 3 "sensor" additionnels, elliptique, pôles à rideaux, stores de la maison, accessoires de foyer, ouvre-porte garage (1 manette), fournaise, A/C central, piscine au chlore 24 pied (52 pouces de ha
Exclusions:
Petit arbre dans la cours, chargeur Tesla (chargeur seulement, la prise reste), frigidaire et four du logis parental, rideaux, laveuse, structure de jeux, luminaire de cuisine (sera remplacé par l'ancien), frigidaire du RDC, aspirateur central + acce
Évaluation, taxes et dépenses
Évaluation:
Taxes:
Dépenses:
Année d'évaluation | 2025 |
Évaluation du terrain | 242 000$ |
Évaluation de l'immeuble | 285 500$ |
Évaluation totale | 527 500$ |
Taxes municipales | 4 410$ (2025) |
Taxes scolaires | 348$ (2025) |
Taxes annuelles totales | 4 758$ |
Dépenses annuelles totales | 0$ |
Calculatrice hypothécaire
Paiement hypothécaire de :
0,00 / mois*
Vous souhaitez visiter cette propriété ou vous avez des questions?
N’hésitez pas à communiquer avec moi (appel, email ou texto!)