2587 Rue St-Louis, Gatineau (Gatineau), J8V 1A4 - Flash Immobilier

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2587 Rue St-Louis
Côte Azur,
Gatineau (Gatineau)
349 900$
Triplex

4 1

1416p2
MLS#: 21336577
Description
WOW! - Superbe triplex sur un immense terrain incluant un garage séparé! Plus de 32,000$ de revenus ann. Grand logement de 4 chambres, logement de 2 chambres et un bachelor! Beaucoup de stationnement! 100% loué - Immeuble très bien entretenu, revêtements de planchers récents, beaucoup de réno! Triplex non conforme selon grille de zonage de la ville

Détails des pièces

Unité 1
TypeRésidentielle
Nombre de pièces8
Nombre de chambres4
Stationnements extérieurs2
Inclus (autre)Cuisinière, lave-vaisselle, déneigement du stat.



Unité 2
TypeRésidentielle
Nombre de pièces3
Nombre de chambres1
Stationnements extérieurs1
Inclus (autre)Déneigement du stationnement



Unité 3
TypeRésidentielle
Nombre de pièces6
Nombre de chambres2
Stationnements extérieurs2
Inclus (autre)Déneigement du stationnement



Caractéristiques

Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalité
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsAluminium, Brique
FenêtresPVC
Type de fenêtreCoulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Mode de chauffagePlinthes électriques
Équipement disponibleClimatiseur mural
Stationnement5 Extérieur, 1 Au garage
AlléeAsphalte, Double largeur ou plus
GarageDétaché, Simple largeur
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2020
Évaluation du terrain99 300$
Évaluation de l'immeuble222 700$
Évaluation totale322 000$
Taxes:
Taxes municipales4 138$ (2021)
Taxes scolaires313$ (2020)
Taxes annuelles totales4 451$

Inclus/Exclus

Inclusions:
Tous les luminaires, 1 chauffe-eau, 1 garage de 14x16pi, lave-vaisselle/four/plaque de cuisson(logement 1), 1 A/C mural logement du haut, 2 foyers au bois(besoin de réparation)

 

Exclusions:
2 chauffe-eau

Addenda

  • Propriete locative, superbe pour investisseur mais aussi pour proprietaire occupant avec logement de 4 chambres et acces au garage
  • 100% loué, aucune vacance depuis l'acquisition
  • Plusieurs rénovations effectuées au cours des années
  • Tous les logements sont loués non chauffés non éclairés pour une rentabilité intéressante!
+ Propriete locative, superbe pour investisseur mais aussi
pour proprietaire occupant avec logement de 4 chambres et
acces au garage
+ 100% loué, aucune vacance depuis l'acquisition

+ Plusieurs rénovations effectuées au cours des années
+ Tous les logements sont loués non chauffés non éclairés
pour une rentabilité intéressante!

+ Situé a proximité de hull, d'Ottawa et a L'EXTÉRIEUR de
la zone innondable!

Jonathan
Sigouin

Courtier immobilier résidentiel
Co-Fondateur de l’agence

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