62 Rue Lynn, Gatineau (Aylmer), J9H 5K6 - Flash Immobilier

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62 Rue Lynn

Lakeview,
Gatineau (Aylmer)

845 900$

Maison à étages

4

3 + 1

2174.3p2
MLS#: 21317279
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Jessika
Camara

Courtière immobilière résidentiel

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Description de la propriété

Nichée dans le prisé secteur Lakeview à Aylmer, cette superbe propriété au charme intemporel saura vous séduire dès le premier regard. Avec ses 4 chambres et 3.5 salles de bain, elle propose aussi des espaces lumineux et chaleureux, une cuisine rénovée (comptoirs quartz) avec immense îlot central ayant un comptoir en bois pour rappeler le cachet de la maison, ainsi qu'un sous-sol entièrement fini. À l'extérieur, la cour arrière intime et magnifiquement aménagée crée une ambiance presque enchantée avec ses arbres matures, sa terrasse et sa piscine hors terre chauffée. Une propriété unique et pleine de caractère qui n'attend que vous.

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Caractéristiques

Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsVinyle
FenêtresPVC
Type de fenêtreCoulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffageGaz naturel
Mode de chauffageAir soufflé
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale, Douche indépendante
Foyers-poêlesFoyer au gaz
ArmoiresThermoplastique
Équipement disponibleClimatiseur central, , Échangeur d'air, Porte de garage électrique
PiscineChauffée, Hors-terre
Stationnement2 Extérieur, 1 Au garage
AlléeAsphalte, Double largeur ou plus
GarageAttaché, Simple largeur
Aménagement du terrainClôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
TopographiePlat
ParticularitésCul-de-sac
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Addenda

  • Avec son architecture pleine de caractère et son ambiance
  • chaleureuse, cette demeure marie parfaitement élégance,
  • confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous vous sentirez
  • déjà chez-soi, charmé par les plafonds hauts et le salon,
  • baigné de lumière naturelle et agrémenté d'un foyer, qui
  • invite instantanément à la détente.
  • La cuisine, entièrement rénovée avec goût, est un véritable
  • coup de coeur : armoires pleine hauteur, immense îlot
  • central en bois, finitions modernes et espace plus que
  • généreux pour recevoir famille et amis. Chaque détail a été
  • soigneusement pensé.
  • La propriété offre 4 chambres à coucher ainsi que 3 salles
  • de bain complètes, une salle d'eau et une salle de lavage
  • au RDC, un atout rare et recherché par les familles. La
  • chambre des maîtres possède un walk-in ainsi que sa propre
  • salle de bain privé, avec bain auto-portant! Le sous-sol a
  • été entièrement complété par les propriétaires actuels,
  • ajoutant un espace de vie supplémentaire remarquable,
  • parfait pour une salle familiale, un gym, un bureau ou un
  • espace invités.
  • À l'extérieur, la cour arrière est tout simplement magique.
  • Bordée d'arbres matures et aménagée avec soin, elle procure
  • une ambiance intime et presque enchantée. Terrasse et
  • marches en pierre naturelle, coin repas, espace détente,
  • piscine hors terre chauffée et spacieuse remise: chaque
  • élément invite à profiter pleinement des belles journées
  • d'été dans un décor digne d'un refuge paisible.
  • Une propriété unique où le cachet rencontre les
  • améliorations modernes, dans l'un des secteurs les plus
  • convoités d'Aylmer. Un véritable coup de coeur à découvrir!
  • + Maison située à quelques pas de 2 écoles (une école
  • primaire francophone et une autre anglophone) et parcs
  • offrant accès à une multitude d'activités pour une famille
  • avec de jeunes enfants (basketball, soccer, hockey, etc.)!
  • + Situé dans un cul-de-sac, donc peu de circulation
  • + Garage simple, allée double
  • + 4 spacieuses chambres à coucher
  • + 3.5 salles de bains, dont une est privé pour la chambre
  • des maîtres
Avec son architecture pleine de caractère et son ambiance
chaleureuse, cette demeure marie parfaitement élégance,
confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous vous sentirez
déjà chez-soi, charmé par les plafonds hauts et le salon,
baigné de lumière naturelle et agrémenté d'un foyer, qui
invite instantanément à la détente.
La cuisine, entièrement rénovée avec goût, est un véritable
coup de coeur : armoires pleine hauteur, immense îlot
central en bois, finitions modernes et espace plus que
généreux pour recevoir famille et amis. Chaque détail a été
soigneusement pensé.
La propriété offre 4 chambres à coucher ainsi que 3 salles
de bain complètes, une salle d'eau et une salle de lavage
au RDC, un atout rare et recherché par les familles. La
chambre des maîtres possède un walk-in ainsi que sa propre
salle de bain privé, avec bain auto-portant! Le sous-sol a
été entièrement complété par les propriétaires actuels,
ajoutant un espace de vie supplémentaire remarquable,
parfait pour une salle familiale, un gym, un bureau ou un
espace invités.
À l'extérieur, la cour arrière est tout simplement magique.
Bordée d'arbres matures et aménagée avec soin, elle procure
une ambiance intime et presque enchantée. Terrasse et
marches en pierre naturelle, coin repas, espace détente,
piscine hors terre chauffée et spacieuse remise: chaque
élément invite à profiter pleinement des belles journées
d'été dans un décor digne d'un refuge paisible.
Une propriété unique où le cachet rencontre les
améliorations modernes, dans l'un des secteurs les plus
convoités d'Aylmer. Un véritable coup de coeur à découvrir!
+ Maison située à quelques pas de 2 écoles (une école
primaire francophone et une autre anglophone) et parcs
offrant accès à une multitude d'activités pour une famille
avec de jeunes enfants (basketball, soccer, hockey, etc.)!
+ Situé dans un cul-de-sac, donc peu de circulation
+ Garage simple, allée double
+ 4 spacieuses chambres à coucher
+ 3.5 salles de bains, dont une est privé pour la chambre
des maîtres
+ Cuisine complètement rénovée, avec matériaux bien pensé
(comptoirs quartz), + beaucoup de rangement, et superbe
îlot central avec comptoir en bois
+ Sublime salon avec foyer au gaz, où tranquillité et
sérénité sont au rendez-vous
+ Sous-sol entièrement aménagé
+ Beaucoup d'espace de rangement
+ Cour arrière enchanté avec piscine hors terre chauffée
+ Maison entière a été soigneusement entretenue au fil des
années.

Détails des pièces

Unité
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
214 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée1er niveau/RDC9.9x7 PCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC12.11x12 PBois
Cuisine1er niveau/RDC17.6x11.11 PCéramique
Salon1er niveau/RDC20.5x13.5 PBois
Salle d'eau1er niveau/RDC4.4x3.10 PCéramique
Salle de lavage1er niveau/RDC4.11x5.5 PCéramique
Chambre à coucher principale2ième étage16.11x11.11 PBois
Salle de bains2ième étage10.9x9.8 PCéramique
Penderie (Walk-in)2ième étage6.2x5.9 PBois
Chambre à coucher2ième étage9.11x10.7 PBois
Chambre à coucher2ième étage13.8x9.11 PBois
Salle de bains2ième étage10.3x4.11 PCéramique
Bureau à domicile2ième étage13.11x11.6 PBois
Salle familialeSous-sol16.7x11.6 PPlancher flottant
Salle de bainsSous-sol10.9x8.10 PCéramique
Chambre à coucherSous-sol12.11x10.8 PPlancher flottant
RangementSous-sol5.2x4.1 PPlancher flottant
RangementSous-sol5x5 PPlancher flottant
RangementSous-sol4.6x2.11 PTuiles
AtelierSous-sol18.7x10.11 PTuiles
Salle mécaniqueSous-sol8.2x3.11 PBéton

Inclus/Exclus

Inclusions:
Piscine hors terre avec chauffe-eau, système d'alarme, frigo dans le garage, poêle au gaz, laveuse/sécheuse, A/C central, échangeur d'air, luminaires, tringles et rideaux, stores, petite armoire en bois et miroir dans la salle d'eau au RDC, petite ar

 

Exclusions:
Chauffe-eau loué (Gazifère), lit escamotable de la chambre au sous-sol, réfrigérateur de la cuisine, congélateur au sous-sol, lave-vaisselle, foyer à l'éthanol au sous-sol, serrure de porte d'entrée digitale (sera remplacé), petit frigo et cellier au

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2026
Évaluation du terrain241 800$
Évaluation de l'immeuble513 700$
Évaluation totale755 500$
Taxes:
Taxes municipales5 952$ (2026)
Taxes scolaires528$ (2026)
Taxes annuelles totales6 480$
Dépenses:
Dépenses annuelles totales0$

Calculatrice hypothécaire

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Paiement hypothécaire de :

0,00 / mois*

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