68 Rue Félix-Leclerc, Gatineau (Aylmer), J9H 6Y2 - Flash Immobilier

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68 Rue Félix-Leclerc
Lakeview,
Gatineau (Aylmer)
923 900$
Maison à étages

4 3

3200p2
MLS#: 21298848
Description
Propriété de prestige à 5 minutes d'Ottawa! Adossée au golf Rivermead sans voisins arrière, elle est construite avec matériaux de qualité et ses plafonds cathédrales laissent entrer la lumière naturelle par ses immenses fenêtres. Cuisine professionnelle, 3 SDB complètes, immense walk-in, rénovations récentes. Voir addenda pour bcp plus de détails!

Détails des pièces

Unité
Nombre de pièces19
Nombre de chambres4
Stationnements intérieurs0
Stationnements extérieurs0
Superficie0
Salon
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions15.3x12.4 P
PlancherBois
Salle à manger
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions14.2x13.1 P
PlancherBois
Cuisine
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions21.3x11.6 P
PlancherCéramique
Salle familiale
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions22.10x16.7 P
PlancherBois
Foyer1
Informations supplémentairesFoyer au gaz 3 faces
Salle de bains
NiveauRez-de-chaussée
Dimensions9.9x4.11 P
PlancherCéramique
Informations supplémentairesAvec douche
Chambre à coucher
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions13.3x11.1 P
PlancherBois
Salle de lavage
NiveauRez-de-chaussée
Dimensions11.10x4.10 P
PlancherCéramique
Informations supplémentairesAvec beaucoup de rangement
Chambre à coucher principale
Niveau2ième étage
Dimensions22.1x12.8 P
PlancherBois
Foyer1
Salle de bains
Niveau2ième étage
Dimensions15.10x12.6 P
PlancherCéramique
Walk-in
Niveau2ième étage
Dimensions15.10x10.3 P
PlancherBois
Informations supplémentairesAvec lumière automatique
Chambre à coucher
Niveau2ième étage
Dimensions19.8x12.0 P
PlancherBois
Walk-in
Niveau2ième étage
Dimensions5.9x5.8 P
PlancherBois
Salle de bains
Niveau2ième étage
Dimensions9.6x5.7 P
PlancherCéramique
Informations supplémentairesAttenante à la 2e chambre
Salle familiale
NiveauSous-sol
Dimensions20.0x17.8 P
PlancherBamboo
Foyer1
Informations supplémentairesFoyer au gaz
Chambre à coucher
NiveauSous-sol
Dimensions20.10x13.4 P
Dimension irrégulière1
PlancherTapis
Informations supplémentairesAvec meuble penderie
Brut de salle de bain
NiveauSous-sol
Dimensions15.11x7.8 P
PlancherBéton
Atelier
NiveauSous-sol
Dimensions21.6x18.10 P
Dimension irrégulière1
PlancherBéton
Rangement
NiveauSous-sol
Dimensions19.7x11.3 P
PlancherBéton
Rangement
NiveauSous-sol
Dimensions11.6x6.9 P
PlancherBéton

Caractéristiques

Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsStuc
FenêtresPVC
Type de fenêtreCoulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffageGaz naturel
Mode de chauffageAir soufflé
Sous-sol6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante
ArmoiresBois
Équipement disponibleClimatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Stationnement2 Extérieur, 2 Au garage
AlléeAutre (Chauffé), Double largeur ou plus, Pavé uni
GarageChauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Aménagement du terrainPaysager
TopographiePlat
ParticularitésAucun voisin à l'arrière
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2019
Évaluation du terrain194 900$
Évaluation de l'immeuble495 800$
Évaluation totale690 700$
Taxes:
Taxes municipales8 108$ (2020)
Taxes scolaires886$ (2019)
Taxes annuelles totales8 994$

Inclus/Exclus

Inclusions:
2 réfrigérateurs, cuisinière au gaz, hotte de poêle haute gamme, lave-vaisselle, micro-ondes, congélateur, refroidisseur à vin, vaisselier encastré, miroir dans salle de bain RDC, fournaise, A/C, chauffe-eau, 2 ouvres porte de garage, système d'alarme, meuble du walk-in, laveuse et sécheuse

 

Exclusions:
6 chandeliers (1x salle à manger, 2x chambre principale, 1x salle de bain des maîtres, 1x 2e chambre, 1x salle familiale au sous-sol)

Addenda

  • Salle de bains complète avec douche au rez-de-chaussée;
  • Salle de lavage indépendante au RDC avec rangement tout près de l'entrée principale et celle du garage
  • Immense chambre des maîtres avec foyer, salle de bains avec bain à remous et grande douche de céramique avec banc intégré, grand walk-in, porte française donnant sur balcon avec vue de la forêt à l'arrière;
  • Walk-in de la chambre des maîtres pourrait se convertir en une chambre à coucher additionnelle avec entrée directement au corridor à l'étage
  • Sous-sol très bien aménagé avec beaucoup de rangement, planchers en bambou avec sous-plancher haut-de-gamme;
  • Divisions, électricité et plomberie déjà préparé pour immense future salle de bain complète au sous-sol
  • Salle familiale avec 3e foyer, grandes fenêtres au sous-sol
  • Cour arrière donnant sur boisé (terrain de golf Rivermead);
  • Plancher de bois franc et céramique partout au RDC et 2e étage
  • Garage isolé avec plancher radiant à l'eau
  • Plancher radiant EXTÉRIEUR, sous le pavé uni dans l'entrée devant les garages (il fait fondre la neige et la glace en hiver)
  • Immense plafonds cathédrales dans le salon, cuisine et salle à manger de plus de 25 pieds
  • Peinture fraiche (2019) sur les 3 étages dans la maison, autant aux murs qu'aux plafonds
  • Nouveaux comptoirs et luminaires dans les salles de bain du 2e étage
  • Cuisine haut-de-gamme avec armoires en bois d'acajou, comptoirs de granite, coin repas intégré à l'îlot ainsi que des électroménagers de grade professionnel inclus dans la vente
  • Pavé uni de grande qualité installé de l'avant jusqu'à l'arrière avec trottoir pour accéder à la magnifique cour
  • Portes intérieures et moulures en érable partout dans la maison
  • Maison construite à l'origine en 2002 par le contracteur, pour lui même, avec bois sélectionné de haute-qualité, fenêtres haut-de-gamme, isolation des murs et planchers, etc.
  • Toiture 2015, fournaise 2012, A/C centrale 2018
  • Paysagement à couper le souffle

Jonathan
Sigouin

Courtier immobilier résidentiel
Co-Fondateur de l’agence

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