11 Rue de Carignan, Gatineau (Gatineau), J8R 3J1 - Flash Immobilier

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11 Rue de Carignan

Nord de l'autoroute 50,
Gatineau (Gatineau)

1 249 900$

Maison de plain-pied

4

3

2067p2
MLS#: 20460793
Voir sur la carte

Jonathan
Sigouin

Courtier immobilier résidentiel
Co-Fondateur de l’agence

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Description de la propriété

Vivez le luxe au quotidien dans ce superbe plain-pied situé dans un secteur paisible et recherché! Offrant env. 2 000 pi2, cette propriété propose 4 chambres, 3 salles de bain, une cuisine de chef avec comptoirs en granit et électroménagers haut de gamme, un foyer élégant et des matériaux de qualité. Sous-sol entièrement aménagé avec planchers chauffants. À l'extérieur : terrain privé de plus de 11 000 pi², piscine creusée au sel chauffée, véranda couverte avec stores électriques. Garage double, aucun voisin arrière. À seulement 5 min de l'autoroute 50 et tout près d'Ottawa.

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Caractéristiques

Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsPierre, Vinyle
FenêtresPVC
Type de fenêtreManivelle
Énergie pour le chauffageÉlectricité, Propane
Mode de chauffageAir soufflé, Radiant
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale
Foyers-poêlesAutre (Électrique)
Équipement disponibleÉchangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
PiscineChauffée, Creusée
Stationnement8 Extérieur, 2 Au garage
AlléeAsphalte, Double largeur ou plus
GarageAttaché, Double largeur ou plus
Aménagement du terrainPaysager
TopographiePlat
ParticularitésAucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Efficacité énergétiqueCertification Novoclimat
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Addenda

  • Découvrez cette magnifique propriété construite en 2012,
  • offrant un style de vie raffiné dans un environnement
  • paisible.
  • Caractéristiques principales :
  • - Superficie habitable d'environ 2 000 pi²
  • - 4 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée et 2 au
  • sous-sol entièrement aménagé
  • - Chambre principale avec salle de bains attenante et
  • walk-in
  • - Walk-in dans les deux chambres du sous-sol
  • - 3 salles de bains complètes (2 au rez-de-chaussée, 1 au
  • sous-sol)
  • - Concept à aire ouverte lumineux et invitant
  • - Hauts plafonds, magnifique foyer et éléments en pierre
  • - Cuisine de chef spectaculaire avec grand îlot, comptoirs
  • en granit et électroménagers haut de gamme
  • - Salle à manger formelle idéale pour recevoir
  • - Aucun tapis : planchers en bois franc, céramique et
  • revêtement époxy
  • - Planchers chauffants au sous-sol
  • - Espace polyvalent au sous-sol pour répondre à tous vos
  • besoins
  • - Chambre froide et vaste espace de rangement
  • - Générateur Generac inclus
  • - Systèmes de chauffage et climatisation récents
  • Extérieur de rêve :
  • - Immense terrain de plus de 11 000 pi²
  • - Cour arrière sans voisin pour une tranquillité absolue
  • - Piscine creusée au sel chauffée (20 x 36) avec vue depuis
  • la véranda
  • - Véranda couverte avec ventilateur de plafond et stores
  • électriques - parfaite pour vos cafés matinaux
  • - Grand garage double (environ 20 x 22)
  • - Située dans un cul-de-sac tranquille
Découvrez cette magnifique propriété construite en 2012,
offrant un style de vie raffiné dans un environnement
paisible.
Caractéristiques principales :
- Superficie habitable d'environ 2 000 pi²
- 4 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée et 2 au
sous-sol entièrement aménagé
- Chambre principale avec salle de bains attenante et
walk-in
- Walk-in dans les deux chambres du sous-sol
- 3 salles de bains complètes (2 au rez-de-chaussée, 1 au
sous-sol)
- Concept à aire ouverte lumineux et invitant
- Hauts plafonds, magnifique foyer et éléments en pierre
- Cuisine de chef spectaculaire avec grand îlot, comptoirs
en granit et électroménagers haut de gamme
- Salle à manger formelle idéale pour recevoir
- Aucun tapis : planchers en bois franc, céramique et
revêtement époxy
- Planchers chauffants au sous-sol
- Espace polyvalent au sous-sol pour répondre à tous vos
besoins
- Chambre froide et vaste espace de rangement
- Générateur Generac inclus
- Systèmes de chauffage et climatisation récents
Extérieur de rêve :
- Immense terrain de plus de 11 000 pi²
- Cour arrière sans voisin pour une tranquillité absolue
- Piscine creusée au sel chauffée (20 x 36) avec vue depuis
la véranda
- Véranda couverte avec ventilateur de plafond et stores
électriques - parfaite pour vos cafés matinaux
- Grand garage double (environ 20 x 22)
- Située dans un cul-de-sac tranquille
- À seulement 5 minutes de l'autoroute 50 et à proximité
d'Ottawa

Détails des pièces

Unité
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
214 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Foyer1er niveau/RDC12.4x8.1 PTuiles
Salle à manger1er niveau/RDC14.11x11.0 PBois
Cuisine1er niveau/RDC14.8x20.8 PBois
Salon1er niveau/RDC17.3x27.8 PBois
Vestibule1er niveau/RDC13.11x4.10 PTuiles
Salle de bains1er niveau/RDC7.10x13.6 PTuiles
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC16.5x21.3 PBois
Penderie (Walk-in)1er niveau/RDC5.7x6.4 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC9.0x6.10 PTuiles
Chambre à coucher1er niveau/RDC11.1x15.2 PBois
SalonSous-sol31.2x29.11 PEpoxy
Salle familialeSous-sol16.5x28.5 PEpoxy
Chambre à coucherSous-sol12.11x13.1 PEpoxy
Penderie (Walk-in)Sous-sol5.2x5.1 PEpoxy
Chambre à coucherSous-sol12.7x13.6 PEpoxy
Penderie (Walk-in)Sous-sol8.7x5.1 PEpoxy
Salle de bainsSous-sol7.5x11.3 PTuiles
Salle de lavageSous-sol7.8x11.3 PTuiles
Salle mécaniqueSous-sol13.10x9.4 PBéton
Cave/ chambre froideSous-sol14.3x10.7 PEpoxy
RangementSous-sol16.7x11.9 PBéton

Inclus/Exclus

Inclusions:
Echangeur d'air, réfrigérateur, cuisinière au propane, hotte aspirante, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, meuble de rangement haut(avec laveuse & sécheuse), stores, luminaires, armoires (dans le salon au sous-sol), aspirateur central ''

 

Exclusions:
Siège de toilette japonais (sera remplacé par l'original), toutes les étagères dans la salle de rangement avec pompe de puisard et dans la chambre froide, tous les réfrigérateurs et congélateurs dans la chambre froide, déshumidificateur au sous-sol,

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2025
Évaluation du terrain196 600$
Évaluation de l'immeuble736 200$
Évaluation totale932 800$
Taxes:
Taxes municipales7 019$ (2025)
Taxes scolaires594$ (2025)
Taxes annuelles totales7 613$
Dépenses:
Dépenses annuelles totales0$

Calculatrice hypothécaire

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Paiement hypothécaire de :

0,00 / mois*

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