84 Rue du Golf, Gatineau (Aylmer), J9J 3V4 - Flash Immobilier

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84 Rue du Golf
Rivermead,
Gatineau (Aylmer)
989 888$
Maison à étages

5 2

3224p2
MLS#: 20417178
Description
Imaginez-vous dans une luxueuse propriété, orteils dans la piscine d'eau salée alors qu'un bon repas cuit dans la cuisine extérieure de la cour conçue par Paul LaFrance de HGTV's Decked Out. Imaginez l'intérieur : foyer au gaz en pierre, comptoirs de granite, superbe escalier en bois, cellier et finitions sublimes. Ce rêve peut devenir réalité!

Détails des pièces

Unité
Nombre de pièces27
Nombre de chambres5
Hall d'entrée
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions17.1x4.9 P
PlancherPorcelaine
Salon
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions14.1x12 P
PlancherBois
Salle à manger
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions14.1x9.11 P
PlancherBois
Cuisine
NiveauRez-de-chaussée
Dimensions14.11x12.1 P
PlancherPorcelaine
Informations supplémentairesplanchers chauffants
Coin repas
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions11.11x7.8 P
PlancherPorcelaine
Informations supplémentairesplanchers chauffants
Salon
NiveauRez-de-chaussée
Dimensions16.11x15.1 P
PlancherBois
Foyer1
Informations supplémentairesau gaz
Chambre à coucher
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions10x7.8 P
PlancherBois
Informations supplémentairesutilisée comme bureau
Salle d'eau
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions5.5x5.2 P
PlancherCéramique
Rangement
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions9.4x5.6 P
PlancherCéramique
Chambre à coucher principale
Niveau2ième étage
Dimensions18.11x13.11 P
PlancherBois
Rangement
Niveau2ième étage
Dimensions8.8x6 P
PlancherBois
Salle de bains
Niveau2ième étage
Dimensions14.11x8.7 P
PlancherMarbre
Informations supplémentairesattenante
Chambre à coucher
Niveau2ième étage
Dimensions14.4x10.5 P
PlancherTapis
Chambre à coucher
Niveau2ième étage
Dimensions12.11x11.1 P
PlancherTapis
Rangement
Niveau2ième étage
Dimensions6.9x5.3 P
PlancherTapis
Chambre à coucher
Niveau2ième étage
Dimensions10.1x8.7 P
PlancherTapis
Salle de bains
Niveau2ième étage
Dimensions10.11x8.9 P
PlancherCéramique
Salle de lavage
Niveau2ième étage
Dimensions8.4x6.1 P
PlancherCouvre-sol souple
Salle familiale
NiveauSous-sol
Dimensions20.7x12.9 P
PlancherTapis
Salle d'eau
NiveauSous-sol
Dimensions5.6x5.5 P
PlancherCéramique
Établi
NiveauSous-sol
Dimensions19.3x16.1 P
PlancherBéton
Salle familiale
NiveauSous-sol
Dimensions20.4x17.1 P
PlancherTapis
Cave à vin
NiveauSous-sol
Dimensions5.8x4.6 P
PlancherCéramique
Rangement
NiveauSous-sol
Dimensions12.9x3.11 P
PlancherPlancher flottant
Cuisine
NiveauExtérieur
Dimensions13.1x10.7 P
Salon
NiveauExtérieur
Dimensions12.1x11 P
Salle à manger
NiveauExtérieur
Dimensions10.10x9.7 P

Caractéristiques

Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsBrique, Pierre de béton, Vinyle
FenêtresPVC
Type de fenêtreManivelle
Énergie pour le chauffageGaz naturel
Mode de chauffageAir soufflé
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé
Foyers-poêlesFoyer au gaz
ArmoiresBois
Équipement disponibleInstallation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air
PiscineAutre (Sel)
Stationnement8 Extérieur, 2 Au garage
AlléeAsphalte, Double largeur ou plus
GarageAttaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Aménagement du terrainClôturé
TopographiePlat
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2020
Évaluation du terrain162 300$
Évaluation de l'immeuble377 800$
Évaluation totale540 100$
Taxes:
Taxes municipales6 416$ (2020)
Taxes scolaires543$ (2020)
Taxes annuelles totales6 959$
Dépenses:
Coût d'énergie3 120$
Dépenses annuelles totales3 120$

Inclus/Exclus

Inclusions:
Stores, aspirateur central, 2 celliers, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, chauffe-garage électrique, fournaise, 2 ouvre-garage, réfrigérateur extérieur, barbecue, roue à fleurs, haut-parleurs noirs, piscine, luminaires, tringles à rideaux, système d'alarme, foyer extérieur

 

Exclusions:
Miroir dans la salle d'entraînement, rideaux, haut-parleurs blancs dans la cour.

Addenda

  • Construction Richcraft ;
  • Cour :
  • Conçu par Paul LaFrance Designs de HGTV's Decked Out ;
  • Entièrement clôturé + double porte pour la sécurité de la piscine (portes à fermeture automatique) ;
  • Un cabanon loft de 2 étages (avec électricité) ;
  • Piscine semi-creusée ronde de 23 pieds à l'eau salée ;
  • Espace extérieur entièrement réalisé en cèdre rouge de l'Ouest et isolation Roxul dans les murs pour diminuer le son ambiant projeté ;
  • Cuisine extérieure avec barbecue et raccordement au gaz naturel ;
  • Foyer linéaire au propane ;
  • Plancher en carreaux de porcelaine ;
  • Allée élargie sur le côté de la maison ;
  • Entrée privée sur le côté ;
  • Garage :
  • Chauffage électrique 220v et éclairage amélioré ;
  • Double ouvre-porte de garage ;
  • Armoires et évier.
  • Système de sécurité et système d'alarme incendie dans toute la maison ;
  • Moulures couronnées, larges plinthes et moulures de tête au-dessus des portes dans toute la maison ;
  • Planchers de bois franc améliorés de 2" à 3 1/2" au rez-de-chaussé ;
  • Stores sur mesure dans le salon, la salle familiale et la salle à manger ;
  • Façade et manteau de cheminée en pierre et en bois dans la salle familiale ;
  • Haut-parleurs dans la salle familiale ;
  • Cuisine :
  • Planchers chauffants en deux zones ;
  • Armoires améliorées + extra (13 portes) ;
  • Ajout de 3 tiroirs supplémentaires (10 au total) ;
  • Stores sur mesure ;
  • Comptoirs en granite ;
  • Nouvel évier double et robinet avec distributeur de savon ;
  • Hotte de cuisinière sur mesure avec ventilateur de grande capacité ;
  • Portes de jardin au lieu de portes de patio ;
  • Plaque pour aspirateur.
  • Salle d'eau :
  • Comptoirs en granite ;
  • Armoires améliorées et supplémentaires ;
  • Ajout d'une fenêtre ;
  • Porte coulissante ;
  • Nouvel évier, robinet, miroir et lumière.
  • Ajout d'un placard et d'une fenêtre dans le mudroom ;
  • Plaque pour aspirateur dans le mudroom ;
  • Escalier en bois franc ;
  • 4 chambres à coucher au 2e étage ;
  • Salle de bains au 2e étage :
  • Armoire supplémentaire, robinet d'évier et miroir ;
  • Douche séparée.
  • Ventilateurs de plafond dans toutes les chambres ;
  • Stores personnalisés dans toutes les chambres ;
  • Garde-robe agrandi dans la chambre 1 et walk-in dans la chambre 2 ;
  • Chambre des maîtres :
  • Entrée à double porte ;
  • Ventilateur de plafond avec télécommande ;
  • Stores sur mesure ;
  • Walk-in personnalisé avec étagères et double tringles.
  • Salle de bains de la suite principale :
  • Carrelage en marbre ;
  • Comptoirs en granit ;
  • Nouveau robinet, éviers, miroir et lumières ;
  • Ventilateur amélioré.
  • Sous-sol :
  • Plafonds de 9 pieds partout ;
  • Entièrement fini ;
  • Stores personnalisés ;
  • Entièrement isolé ;
  • Plafond insonorisé avec isolation Rockwool ;
  • Plafond en tuiles acoustiques ;
  • Salle d'eau - possibilité d'installer une douche ;
  • Cellier de luxe en pierre + 2 réfrigérateurs ;
  • Aspirateur central.
- Construction Richcraft ;
- Cour :
- Conçu par Paul LaFrance Designs de HGTV's Decked Out ;
- Entièrement clôturé + double porte pour la sécurité de la
piscine (portes à fermeture automatique) ;
- Un cabanon loft de 2 étages (avec électricité) ;
- Piscine semi-creusée ronde de 23 pieds à l'eau salée ;
- Espace extérieur entièrement réalisé en cèdre rouge de
l'Ouest et isolation Roxul dans les murs pour diminuer le
son ambiant projeté ;
- Cuisine extérieure avec barbecue et raccordement au gaz
naturel ;
- Foyer linéaire au propane ;
- Plancher en carreaux de porcelaine ;
- Allée élargie sur le côté de la maison ;
- Entrée privée sur le côté ;
- Garage :
- Chauffage électrique 220v et éclairage amélioré ;
- Double ouvre-porte de garage ;
- Armoires et évier.
- Système de sécurité et système d'alarme incendie dans
toute la maison ;
- Moulures couronnées, larges plinthes et moulures de tête
au-dessus des portes dans toute la maison ;
- Planchers de bois franc améliorés de 2" à 3 1/2" au
rez-de-chaussé ;
- Stores sur mesure dans le salon, la salle familiale et la
salle à manger ;
- Façade et manteau de cheminée en pierre et en bois dans
la salle familiale ;
- Haut-parleurs dans la salle familiale ;
- Cuisine :
- Planchers chauffants en deux zones ;
- Armoires améliorées + extra (13 portes) ;
- Ajout de 3 tiroirs supplémentaires (10 au total) ;
- Stores sur mesure ;
- Comptoirs en granite ;
- Nouvel évier double et robinet avec distributeur de savon
;
- Hotte de cuisinière sur mesure avec ventilateur de grande
capacité ;
- Portes de jardin au lieu de portes de patio ;
- Plaque pour aspirateur.
- Salle d'eau :
- Comptoirs en granite ;
- Armoires améliorées et supplémentaires ;
- Ajout d'une fenêtre ;
- Porte coulissante ;
- Nouvel évier, robinet, miroir et lumière.
- Ajout d'un placard et d'une fenêtre dans le mudroom ;
- Plaque pour aspirateur dans le mudroom ;
- Escalier en bois franc ;
- 4 chambres à coucher au 2e étage ;
- Salle de bains au 2e étage :
- Armoire supplémentaire, robinet d'évier et miroir ;
- Douche séparée.
- Ventilateurs de plafond dans toutes les chambres ;
- Stores personnalisés dans toutes les chambres ;
- Garde-robe agrandi dans la chambre 1 et walk-in dans la
chambre 2 ;
- Chambre des maîtres :
- Entrée à double porte ;
- Ventilateur de plafond avec télécommande ;
- Stores sur mesure ;
- Walk-in personnalisé avec étagères et double tringles.
- Salle de bains de la suite principale :
- Carrelage en marbre ;
- Comptoirs en granit ;
- Nouveau robinet, éviers, miroir et lumières ;
- Ventilateur amélioré.
- Sous-sol :
- Plafonds de 9 pieds partout ;
- Entièrement fini ;
- Stores personnalisés ;
- Entièrement isolé ;
- Plafond insonorisé avec isolation Rockwool ;
- Plafond en tuiles acoustiques ;
- Salle d'eau - possibilité d'installer une douche ;
- Cellier de luxe en pierre + 2 réfrigérateurs ;
- Aspirateur central.

Daniel
Lozinski

Courtier immobilier résidentiel
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