317 Rue Gauthier, Gatineau (Gatineau), J8P 5N1 - Flash Immobilier

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317 Rue Gauthier
Apollo, Desnoyers,
Gatineau (Gatineau)
Vendu
Duplex

3 1

1948.3p2
MLS#: 20406449
Description
Superbe duplex avec un logis de 2CAC et un très grand de 3CAC. Situé tout près du Rapibus pour un accès en quelques minutes seulement jusqu'à Hull ou Ottawa. Avec son magnifique terrain bordé d'arbres matures, ce duplex comporte énormément d'espace autant intérieur qu'extérieur. Loué non chauffé, non éclairé avec bons locataires stables! À voir!

Détails des pièces

Unité 1
TypeRésidentielle
Nombre de pièces9
Nombre de chambres3
Stationnements extérieurs2



Unité 2
TypeRésidentielle
Nombre de pièces7
Nombre de chambres2
Stationnements extérieurs1



Caractéristiques

Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBloc de béton
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsFibre pressée
FenêtresPVC
Type de fenêtreManivelle
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Mode de chauffagePlinthes électriques
Sous-solPartiellement aménagé
Équipement disponibleClimatiseur mural
Stationnement4 Extérieur
Aménagement du terrainClôturé
TopographiePlat
ProximitéGarderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2019
Évaluation du terrain85 900$
Évaluation de l'immeuble132 400$
Évaluation totale218 300$
Taxes:
Taxes municipales2 887$ (2021)
Taxes scolaires211$ (2020)
Taxes annuelles totales3 098$

Inclus/Exclus

Inclusions:
Lave-vaisselle/micro-ondes hotte/laveuse et sécheuse du RDC seulement, 2 chauffe-eau, petite remise de vinyle, luminaires, thermopompe murale

 

Exclusions:
Grande remise de PVC qui appartient au locataire du 2e, effets personnels des locataires

Addenda

  • Locataires stables
  • Toiture 2017
  • Ajout de climatisation au RDC en 2020
  • Aménagement du sous-sol avec salle familiale et une chambre 2020
  • Aménagement d'un walk-in dans la chambre principale
  • Logis du RDC comprend 2 chambres + 1 chambre au sous-sol
- Locataires stables
- Toiture 2017
- Ajout de climatisation au RDC en 2020
- Aménagement du sous-sol avec salle familiale et une
chambre 2020
- Aménagement d'un walk-in dans la chambre principale
- Logis du RDC comprend 2 chambres + 1 chambre au sous-sol
- Logis du 2e étage possède 2 chambres ainsi qu'un grand
balcon
- Entrées séparées avec 2 stationnements chacunes
- Très bien entretenu
À voir absolument!

Véronique
Lacroix

Courtière immobilière
résidentiel et commercial

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