8 Rue Adélard, Gatineau (Gatineau), J8T 2L4 - Flash Immobilier

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8 Rue Adélard
Moreau, Le Coteau,
Gatineau (Gatineau)
299 900$
Duplex

3 1

979p2
MLS#: 20040328
Description
Propriété a revenus! - Superbe maison de 2 logements, 3 chambres et 2 chambres, 2 entrées indépendantes rapportant plus de 26,000$ par année! Beaucoup de renovations depuis 2019 tels que la toiture, fenetres, fournaise, imperméabilisation et isolation de la fondation, planchers et encore plus! Conformité du duplex a confirmer avec la municipalité

Détails des pièces

Unité1
TypeRésidentielle
Nombre de pièces7
Nombre de chambres3
Cuisine
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions10.0x8.0 P
PlancherCouvre-sol souple
Salon
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions16.0x12.0 P
PlancherParqueterie
Salle à manger
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions8.0x10.0 P
PlancherCouvre-sol souple
Salle de bains
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions10.0x7.0 P
PlancherCéramique
Chambre à coucher principale
NiveauRez-de-chaussée
Dimensions12.0x11.0 P
PlancherPlancher flottant
Chambre à coucher
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions10.0x10.0 P
PlancherPlancher flottant
Chambre à coucher
NiveauRez-de-chaussée
Dimensions10.0x9.0 P
PlancherPlancher flottant
Unité2
TypeRésidentielle
Nombre de pièces6
Nombre de chambres2

Caractéristiques

Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBloc de béton
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsAluminium, Brique, Pierre, Vinyle
FenêtresPVC
Type de fenêtreGuillotine, Manivelle
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Mode de chauffageAir soufflé, Plinthes électriques
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2020
Évaluation du terrain91 100$
Évaluation de l'immeuble46 600$
Évaluation totale137 700$
Taxes:
Taxes municipales1 733$ (2020)
Taxes scolaires118$ (2020)
Taxes annuelles totales1 851$
Dépenses:
Coût d'énergie1 800$
Dépenses annuelles totales1 800$

Inclus/Exclus

Inclusions:
Fournaise, 1 chauffe-eau, tous les blocs de béton dans la cour arrière pour construire un futur garage, tous les matériaux pour reconstruire l'unité du sous-sol à déterminer spécifiquement dans un promesse d'achat

 

Aucune exclusions.

Addenda

  • 2 superbes logements, très grands, de 3 chambres et 2 chambres respectivement
  • Propriété située sur très grand terrain
  • Possibilité d'y construire un garage détaché (blocs de béton deja disponibles pour la construction)
  • Chacun des logements ont leur entree laveuse et secheuse
  • Beaucoup de renovations majeures depuis 2019 dont la
+ 2 superbes logements, très grands, de 3 chambres et 2
chambres respectivement
+ Propriété située sur très grand terrain
+ Possibilité d'y construire un garage détaché (blocs de
béton deja disponibles pour la construction)
+ Chacun des logements ont leur entree laveuse et secheuse
+ Beaucoup de renovations majeures depuis 2019 dont la
toiture, la fournaise, l'imperméabilisation et l'isolation
de la fondation, les planchers, etc
+ Ratios intéressants pour investisseur avec plus de
26,000$ de revenus par année!

Jonathan
Sigouin

Courtier immobilier résidentiel
Co-Fondateur de l’agence

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